Logement & immobilier

Le logement à Cronce

43300 Haute-Loire 71 hab.
Fiche complète

Cronce dispose d'un parc de 81 logements, très majoritairement constitué de maisons individuelles (4,3 pièces en moyenne).

Résidences principales 43%
Logements vacants 8,6%
Chauffage principal Autre (bois…)
DPE dominant G

01 Le parc de logements

81Logements au total
1 %Appartements i
91,4 %Propriétaires
49,4 %Rés. secondaires
0 %Logements sociaux i
8,6 %Logements vacants i-29% vs dept · +8% vs France
-2,4 %Évolution 2016–2022
5 /km²Densité de logements i

Le parc comprend 81 logements dont 35 résidences principales, 40 résidences secondaires et 7 logements vacants.

INSEE · 2022

Répartition du parc

Visualisation des trois usages du parc: 43 % d'habitat permanent, 49 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 81.

INSEE · 2022

Époque de construction

L'ancienneté du parc se lit ici: 29 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 29 %.

INSEE · 2022

Nombre de pièces

Le graphique montre une moyenne de 4,3 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (46 % de 5 pièces et plus).

INSEE · Recensements

Évolution du parc

2011 2016 2022
Total logements798381
Rés. principales323535
Rés. secondaires403840
Vacants7107

En regard, Celoux (à 10 km, 59 hab.) affiche 66,7 % de part de propriétaires

02 Occupation, confort et motorisation

INSEE · 2022

Répartition par statut

Occupation des résidences principales — 91,4 % appartiennent à leurs occupants, 2,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.

INSEE · 2022

Mode de chauffage

Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (97 %), 3 % pour électricité et 0 % pour aucune autre source.

INSEE · 2022

Ancienneté d'emménagement

Moins de 2 ans6
2 à 4 ans3
5 à 9 ans2
10 ans ou plus24
Total ménages35
INSEE · 2022

Occupation des logements

Occupation normale6
Sous-occupation modérée0
Sous-occupation accentuée18
Suroccupation modérée0
Suroccupation accentuée0
INSEE · 2022

Équipement automobile

Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 49 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 77,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.

03 Évolution historique

81Logements en 2022
+31 %Évolution depuis 1968
INSEE · 1968–2022

Évolution du parc depuis 1968

Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 62 à 81 logements, soit +31 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.

INSEE · Logements vacants

Logements vacants

Année 2020 2021 2022 2023 2024 2025
Logements vacants 16 17 16 14 13 15
Dont vacants > 2 ans 16

04 Performance énergétique (DPE)

GClasse DPE dominante
525kWh/m²/an en moyenne
90,9 %Passoires (F+G) i
11Diagnostics
ADEME · DPE

Étiquettes énergie & climat

Énergie

A
B
C
D
E
F
G
525 kWh/m²/an

Climat (GES)

A
B
C
2 199 kg CO2/an
D
E
F
G
ADEME · DPE

Distribution DPE

Répartition des étiquettes DPE: G en tête (55 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).

ADEME · GES

Distribution GES

Distribution des étiquettes climat: dominante C à 100 %, 100 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).

ADEME · DPE

Consommation par époque de construction

Consommation selon l'époque: maximum 680 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 455 kWh/m²/an (avant 1948).

Comparaison territoriale
Consommation vs département+263 kWh/m²/an
Consommation vs France+322 kWh/m²/an
Passoires vs département+70,6 pts
Passoires vs France+81,0 pts

Le parc de logements structure le

Le saviez-vous ?

Résumé

Le parc de Cronce est atypique: 49,4 % des 81 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,8 %). Côté cadre local, Cronce est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne, dans un relief de montagne, à 1 134 m d'altitude moyenne.

Parc très largement détenu par ses occupants: 91,4 % de propriétaires contre 2,9 % de locataires.

Le bâti d'avant 1919 représente 28,6 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Cronce présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 525 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 90,9 % du parc diagnostiqué. La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (97,1 %).

Entre les millésimes INSEE 2016 et 2022, le parc de Cronce reste stable (-2,4 %). La multi-motorisation est la norme à Cronce: 51,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.

Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Sur le plan physique, la commune est dans un relief de montagne, à 1 134 m d'altitude moyenne, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.

Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.

Faut-il investir à Cronce en 2026 ?

557 €/m² prix médian
-30,5 % sur un an
3 transactions 2026

Cronce affiche des prix parmi les plus accessibles du Haute-Loire (17ᵉ rang le moins élevé sur 256 communes).

Verdict

➤ marché peu attractif pour un investissement

Points clés

  • ✓ Correction des prix récente

Pour qui est faite cette commune ?

  • ✗ Investisseur locatif classique i
  • ✗ Investisseur mixte (saisonnier + annuel) i
  • ✗ Investisseur plus-value long terme i
  • ✗ Primo-accédant local i

Positionnement sur le marché

  • Prix parmi les plus abordables du Haute-Loire (17ᵉ rang le moins élevé)
  • Pression touristique très élevée — demande soutenue en saisonnier
  • Correction récente des prix : -30,5 % sur un an
Données 2026 Sources : DVF · INSEE · SDES Analyse éditoriale par IA

Analyse du marché immobilier à Cronce

L'opportunité locative est limitée sur ce territoire : la demande est faible ou les prix déjà trop élevés pour générer un rendement attractif.

La pression touristique pèse fortement sur le marché (IPTI 7,8/10). Résidences secondaires et locations saisonnières restreignent l'offre pour les résidents permanents, mais offrent des opportunités en meublé touristique.

Indices immobiliers de Cronce

Nos indices composites synthétisent plusieurs indicateurs officiels en un score unique sur 10. Ils permettent de comparer objectivement le marché immobilier local.

3,8

Indice d'Opportunité Locative

Modéré

Marché risqué pour le locatif.

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Composantes de l'indice
% de locataires (proxy marché locatif)
7
% résidences secondaires (demande saisonnière)
87
Croissance démographique (5 ans)
30
7,8

Indice de Pression Touristique Immobilière

Très élevé

Forte pression touristique : opportunités saisonnières.

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Composantes de l'indice
% de résidences secondaires
87
% de logements vacants
25
Faible densité (proxy isolement touristique)
97

Méthodologie : chaque indice agrège des données publiques (DVF, INSEE, Carte des loyers) normalisées en percentiles départementaux — détail complet dans le bloc ci-dessous.

Méthodologie des indices immobiliers DVF · INSEE · Carte des loyers

Indice d'Opportunité Locative (IOL)

La commune présente-t-elle des signaux favorables à l'investissement locatif ?

Échelle : 10 = signaux très favorables

Composantes :

  • % de locataires (proxy marché locatif) — poids 25 % requis
    Valeur brute : 8,6 — Percentile dept : 7/100
  • % résidences secondaires (demande saisonnière) — poids 20 %
    Valeur brute : 48,8 — Percentile dept : 87/100
  • Croissance démographique (5 ans) — poids 20 %
    Valeur brute : -2,7 — Percentile dept : 30/100
  • Capacité touristique / population — poids 15 %
  • Prix m² (inversé = meilleur rendement potentiel) — poids 20 %

⚠ Cet indice mesure des signaux d'opportunité, pas une rentabilité locative réelle.
⚠ Sans données de loyer robustes, le rendement réel n'est pas calculable.

Indice de Pression Touristique Immobilière (IPTI)

À quel point le tourisme pèse-t-il sur le parc immobilier ?

Échelle : 10 = très forte pression touristique

Composantes :

  • % de résidences secondaires — poids 35 % requis
    Valeur brute : 48,8 — Percentile dept : 87/100
  • Capacité touristique / population — poids 25 %
  • % de logements vacants — poids 15 %
    Valeur brute : 8,6 — Percentile dept : 25/100
  • Faible densité (proxy isolement touristique) — poids 25 %
    Valeur brute : 4,4 — Percentile dept : 97/100

⚠ La capacité touristique INSEE couvre hôtels, campings et hébergements classés.
⚠ Le littoral/montagne est un tag contextuel, pas un bonus de score.

Investir à Cronce : opportunités et risques

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Données du marché immobilier à Cronce

DVF, loyers, permis, analyse expert

Le prix médian au m² à Cronce s'établit à 557 €, sur la base de 3 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP). Cronce fait partie du quart des communes les moins chères du Haute-Loire.

90,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (passoires thermiques) — enjeu rénovation majeur avant la loi Climat 2025/2028.

La taxe foncière sur le bâti s'élève à 30,2 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 15,4 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.

Analyses détaillées du marché

Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.

Évolution du marché immobilier de Cronce Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés

Évolution du marché immobilier de Cronce

Comment lire ce graphique ?

Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.

Entre 2021 et 2024, le prix médian passe de 881 €/m² à 557 €/m² (-36,8 %), pour 3 transactions sur la dernière année.

Indicateurs clés du marché

-30,5 %
Variation annuelle prix/m² ?
15,4 %
Rendement locatif maisons ?

Achat type — prix total estimé

95 247 €
Maison 171 m² ?
Mensualité ~552 €/mois (20 ans, 3,5 %)
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité

Acheter vs Louer — maison 171 m²

552 €/mois
Mensualité crédit ?
1 220 €/mois
Loyer estimé ?
Acheter coûte 668 €/mois de moins

Estimation des loyers (Carte des loyers)

8,1 €/m²
Loyer médian appartements ?
6,0 - 11,0 €/m²
7,1 €/m²
Loyer médian maisons ?
5,0 - 10,1 €/m²
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
Indicateur Global Maisons
Nombre de transactions 3 3
Prix médian/m² 557 € 557 €
Prix moyen/m² 570 €
Surface médiane – 171 m²

Historique

Année Transactions Prix médian/m²
2021 2 881 €
2022 2 890 €
2023 2 801 €
2024 3 557 €
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés

Construction et développement immobilier

Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.

Évolution de la construction

Cumul sur la période observée: 4 autorisations et 2 chantiers démarrés, traduisant un taux de passage à l'acte de 50 %.

Construction neuve à Cronce (5 dernières années)

Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).

Bilan construction à Cronce: 0 logements autorisés sur 5 ans, 0 pour la dernière année (-100 %).

0 logements autorisés sur 5 ans
0 en 2025 dernière année connue
-100 % vs 5 années précédentes tendance

Effondrement de la construction neuve : forte pression sur le parc existant à anticiper.

Fourchettes de loyers à Cronce

Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.

Appartements
Bas 6,0 €/m²
Médian 8,1 €/m²
Haut 11,0 €/m²
Écart de 5,0 €/m² entre le 1er et le dernier décile.
Maisons
Bas 5,0 €/m²
Médian 7,1 €/m²
Haut 10,1 €/m²
Écart de 5,1 €/m² entre le 1er et le dernier décile.

Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.

Charge fiscale réelle à Cronce

Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.

Pour une maison type (171 m²)
~2 210 €/an
soit ~1,8 mois de loyer par an
Taux taxe foncière sur le bâti 30,19 % Moyenne dept : 42,31 % -12,12 pt Moyenne France : 43,01 % -12,82 pt
Taxe d'habitation (rappel) 19,03 % supprimée pour les RP en 2023 · maintenue sur les résidences secondaires

Évolution du taux sur 4 ans

29,88 % 2021
30,19 % 2022
30,19 % 2023
30,19 % 2024
Comment se calcule ce chiffre ?

Le taux affiché (30,19 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.

Formule officielle : Taxe foncière = VLC × taux

Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.

L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.

Pression fiscale dans la moyenne : la taxe foncière représente 1,8 mois de loyer par an, soit une charge récurrente modérée.

Performance énergétique du parc à Cronce

Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 11 diagnostics analysés (ADEME)

Parc à Cronce: majorité classée G, part de passoires thermiques à 90,9 %.

Classe dominante G
Passoires thermiques 90,9 % F + G
Conso moyenne 524 kWh/m²/an

Part importante de passoires thermiques : risque réglementaire majeur (loi Climat & Résilience). À intégrer comme un coût caché dans toute offre d'achat.

Calculateur de rendement à Cronce

Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.

Rendement brut —
Rendement net —
Mensualité crédit (20 ans à 3,5 %) —
Effort résiduel —

S'installer à Cronce : cadre de vie et logement

Cronce, commune de 71 habitants, se distingue par un profil territorial singulier : perchée à 889 m d'altitude, exposée à un climat plus rigoureux (6,7 °C annuels) et arrosée par 1 045 mm de précipitations annuelles.

Le territoire abrite 7 appellations d'origine rattachées au terroir local et 3 équipements recensés (BPE INSEE).

Carte du marché immobilier à Cronce

Cronce et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.

moins cher moyen plus cher

Climat à Cronce

6,7 °C
Température moyenne ?
1 045 mm
Précipitations ?
145 j
Jours de gel/an ?

Composition du parc immobilier à Cronce

81 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.

Répartition du parc à Cronce: 98,8 % de maisons, 1,2 % d'appartements — dominante résidentielle individuelle.

43,2 % Résidences principales 35 logements
49,4 % Résidences secondaires 40 logements
8,6 % Logements vacants 7 logements
91,4 % Propriétaires de leur résidence

Forte présence de résidences secondaires : marché tendu pour les résidents permanents, opportunité pour les locations saisonnières.

Ancienneté du parc à Cronce

Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 35 logements).

  • Avant 1919 28,6 % 10 logts
  • 1919-1945 28,6 % 10 logts
  • 1946-1970 14,3 % 5 logts
  • 1971-1990 11,4 % 4 logts
  • 1991-2005 14,3 % 5 logts
  • 2006-2019 2,9 % 1 logts

Parc majoritairement ancien : charme architectural fort, mais coûts de rénovation et étiquettes DPE souvent défavorables à anticiper.

Équipements et services à Cronce

3 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.

2 Services
1 Sports et loisirs

Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.

Risques naturels et géorisques à Cronce

Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).

Potentiel radon Faible Classe 1/3
Sismicité Faible Zone 2/5
Risques naturels recensés 7 aléas dans la commune
Arrêtés catnat (historique) 2 catastrophes naturelles déclarées
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
DVF — Demandes de Valeurs Foncières
Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
Prix médian vs prix moyen
Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
Q1, Q3 et fourchette interquartile
Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
Rendement locatif brut
Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
Rendement locatif net
Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
PPR — Plan de Prévention des Risques
Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
Carte des loyers
Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
Taxe foncière
Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.

Méthodologie & sources

Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.

  • DVF — Demandes de Valeurs Foncières DGFiP

    Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.

    Année 2026 Prochaine MAJ : octobre 2026 Source officielle ↗
  • Carte des loyers Min. Transition écologique

    Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.

    Année 2025 Prochaine MAJ : avril 2027 Source officielle ↗
  • INSEE — Recensement & équipements INSEE

    Données population, parc logement, équipements de proximité.

    Source officielle ↗
  • SITADEL — Permis de construire SDES — Min. Transition écologique

    Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).

    Source officielle ↗
  • ADEME — DPE ADEME

    Diagnostics de performance énergétique du parc local.

    Source officielle ↗
  • Géorisques (BRGM) BRGM / Min. Transition écologique

    Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.

    Source officielle ↗

Indices composites villagesfrancais.fr — IPI, IAI, IOL, IPTI sont calculés en interne par croisement des sources ci-dessus. La méthodologie complète est documentée et auditable. Chaque indice est noté sur 10 et accompagné d'un score de fiabilité (basé sur la disponibilité des données sources pour la commune).

Estimation indicative d'une maison à Cronce

Pour une maison de 171 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :

95 247 €

Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.

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Cronce Haute-Loire
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Récapitulatif

    Questions fréquentes sur l'immobilier à Cronce

    Quel est le prix de l'immobilier à Cronce ?

    Le prix médian au m² à Cronce est de 557 € (données DVF, 3 transactions). Pour une maison de 171 m² (surface médiane locale), compter environ 95 000 €.

    Comment Cronce se situe-t-elle dans le Haute-Loire ?

    Cronce figure parmi les communes les plus abordables du Haute-Loire : 240ᵉ rang sur 256, soit le quart le moins cher.

    Quel rendement locatif espérer à Cronce ?

    Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Cronce est de 15,4 % (loyer de 7,1 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.

    Le parc immobilier de Cronce est-il énergétiquement dégradé ?

    90,9 % des logements diagnostiqués sont classés F ou G (classe DPE dominante G). La loi Climat interdit progressivement la location de ces biens (2025, 2028, 2034) — budgéter un poste rénovation est essentiel pour tout projet d'investissement locatif.

    Marché immobilier des communes voisines

    Explorez le marché immobilier des communes comparables à Cronce.

    Communes limitrophes de Cronce

    Cronce est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :

    557 €/m² Prix médian à Cronce
    Être recontacté gratuitement Être recontacté

    Résumé

    Marché d'accès abordable à Cronce: 557 €/m² sur 3 ventes récentes, un ticket d'entrée inférieur à la médiane départementale. Sur 256 communes classées dans l'Haute-Loire, Cronce figure parmi les 6 % les moins chères au m².

    Le prix médian au m² à Cronce diminue de -36,8 % sur cinq ans (2021-2024). Au total, 9 ventes ont été publiées dans les bases DVF sur cette période. Sur la dernière année, le prix médian recule de -30,5 % — un retournement à surveiller.

    La typologie des ventes se limite aux maisons individuelles — médian à 557 €/m² pour 171 m².

    Côté locatif, les loyers de marché s'établissent autour de 8,1 €/m² pour un appartement et 7,1 €/m² pour une maison (indicateurs carte des loyers, Ministère de la Transition écologique). Ratio loyer annuel / prix: 15,4 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Le parc local comporte 49,4 % de résidences secondaires, un niveau qui traduit une forte demande saisonnière et qui pèse sur la disponibilité du locatif à l'année.

    Très peu de permis délivrés sur 2021-2025 — le parc évolue principalement par mutation de l'ancien.

    Le marché local s'inscrit dans un cadre territorial: Cronce est une commune du Massif central, dans l'ancienne Auvergne. Contexte physique: dans un relief de montagne, à 1 134 m d'altitude moyenne.

    Les indicateurs présentés s'appuient sur DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab) et carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025); les prix DVF couvrent jusqu'en 2026.

    Sources et méthodologie

    Dernière mise à jour : 24/06/2026
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