Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 263 logements au total.
Védrines-Saint-Loup, commune de taille similaire à 9 km, affiche 36,0 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Pinols reste vacante hors saison — 95 résidences secondaires recensées (36,1 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (91,3 %). Le cadre local de Pinols est au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne, dans un relief de montagne, à 1 101 m d'altitude moyenne.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 86,8 % des résidences principales de Pinols sont occupées par leur propriétaire, contre 10,2 % de locataires. Côté logement social, 3,7 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Le bâti d'avant 1919 représente 45,9 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Pinols présente des performances DPE contrastées: classe dominante E et 391 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 50,0 % du parc diagnostiqué. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (62,0 %).
Le parc de Pinols se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 19,3 % de ménages sans voiture, 26,6 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur des volcans et plateaux d'Auvergne. Pinols est dans un relief de montagne, à 1 101 m d'altitude moyenne, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 263 logements dont 109 résidences principales, 95 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 41 % d'habitat permanent, 36 % de résidences secondaires et 22 % de logements inoccupés sur un total de 263.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 46 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (46 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 26 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 253 | 259 | 263 |
| Rés. principales | 111 | 105 | 109 |
| Rés. secondaires | 82 | 98 | 95 |
| Vacants | 60 | 56 | 59 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 86,8 % de propriétaires occupants, 10,2 % de locataires et 4 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 62 %. L'électricité pèse 10 %, le fioul 24 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 19 % sans véhicule, 55 % mono-motorisés, 27 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 217 logements en 1968, 263 en 2022 (+21 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 42 | 40 | 38 | 36 | 38 | 40 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 16 diagnostics par étiquette énergétique: 38 % en E, 0 % en A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 56 % des diagnostics et 56 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 525 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 214 (1989-2000).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 0 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Pinols (prix au m², ventes DVF, tendance).