Parc à forte empreinte de résidence secondaire (63 % du parc) avec 95 logements au total.
À Felce, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 42,9 %
Selon le recensement 2022, 63,2 % du parc de Ficaja sont des résidences secondaires (60 unités sur 95). Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,6 % de maisons. L'environnement communal: une commune corse du maillage insulaire, à 468 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (39 km).
Selon l'INSEE, 71,9 % des résidences principales de Ficaja sont occupées par leurs propriétaires, 21,9 % par des locataires.
Parc notablement ancien à Ficaja: 50,0 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Le chauffage principal est dominé par électricité (47,1 % des résidences principales).
Croissance observée du parc résidentiel de Ficaja: +8,0 % entre 2016 et 2022. 8,8 % des ménages de Ficaja n'ont pas de voiture, 17,6 % en possèdent au moins deux.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Ficaja est une commune corse du maillage insulaire. Le cadre géographique à 468 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, à une trentaine de kilomètres du littoral oriental corse (39 km) nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 95 logements dont 34 résidences principales, 60 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 95 logements du parc, 36 % assurent la fonction de résidence principale, contre 63 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (50 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 50 %.
Nombre de pièces (moy. 3,8)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 24 % du parc, contre 9 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 3,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 88 | 88 | 95 |
| Rés. principales | 29 | 33 | 34 |
| Rés. secondaires | 57 | 55 | 60 |
| Vacants | 2 | 0 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 71,9 % appartiennent à leurs occupants, 21,9 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (47 %), 47 % d'électricité et 0 % de fioul.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 9 % sans véhicule, 71 % mono-motorisés, 18 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 58 logements en 1968, 95 en 2022 (+64 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 26 | 23 | 22 | 19 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Ficaja (prix au m², ventes DVF, tendance).