01 Le parc de logements
Le parc comprend 57 logements dont 47 résidences principales, 2 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 47 | 82,5 % |
| Résidences secondaires | 2 | 3,5 % |
| Logements vacants | 8 | 14,0 % |
Sur les 57 logements recensés, 82 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 10 | 21,3 % |
| 1919-1945 | 1 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 7 | 14,9 % |
| 1971-1990 | 13 | 27,7 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,3 % |
| 2006-2019 | 14 | 29,8 % |
La période 2006-2019 concentre 30 % du parc, tandis que 21 % datent d'avant 1919 et 30 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 1 | 2,1 % |
| 3 pièces | 2 | 4,3 % |
| 4 pièces | 11 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 33 | 70,2 % |
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 2 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 46 | 52 | 57 |
| Rés. principales | 36 | 44 | 47 |
| Rés. secondaires | 5 | 2 | 2 |
| Vacants | 4 | 6 | 8 |
À La Barre, commune similaire à 4 km, la part de propriétaires est de 64,6 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 43 | 91,5 % |
| Locataires (privé) | 0 | 0,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 4 | 8,5 % |
La répartition du parc occupé: 90,7 % de propriétaires, 0,0 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 12 | 25,5 % |
| Électricité | 1 | 2,1 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 33 | 70,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (70 %), 2 % d'électricité et 26 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 2 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 47 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 14 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 2 | 4,3 % |
| 1 voiture | 15 | 31,9 % |
| 2 voitures ou plus | 29 | 61,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 4 % sans voiture, 32 % à une voiture et 62 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 95,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 19 | 15 | 3 | 1 |
| 1975 | 29 | 23 | 6 | 0 |
| 1982 | 38 | 27 | 8 | 3 |
| 1990 | 38 | 29 | 8 | 1 |
| 1999 | 40 | 32 | 7 | 1 |
| 2006 | 41 | 35 | 5 | 1 |
| 2011 | 46 | 36 | 5 | 4 |
| 2016 | 52 | 44 | 2 | 6 |
| 2022 | 57 | 47 | 2 | 8 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 19 à 57 logements, soit +200 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 1 | 12,5 % |
| Classe D | 3 | 37,5 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (38 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 25,0 % |
| Classe B | 1 | 12,5 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 25,0 % |
| Classe E | 1 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 12,5 % |
| Classe G | 1 | 12,5 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe A ressort en tête (25 %), et 38 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 307 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 199 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 116 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 307 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 116 (2001-2012).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flagey-Rigney (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 8 logements vacants sur 57 (14,0 %), Flagey-Rigney présente une vacance résidentielle notable, supérieure à la moyenne nationale. Pavillonnaire à très forte intensité: 98,2 % du parc se compose de maisons (56 unités). Côté cadre local, Flagey-Rigney est dans le maillage rural de la Franche-Comté, perchée à 256 m d'altitude, dans un relief de collines.
Le parc est quasi exclusivement en propriété occupante: 90,7 % des ménages possèdent leur résidence principale.
Le bâti de Flagey-Rigney s'étend d'un noyau historique (21,3 % d'avant 1919) à des extensions contemporaines (29,8 % après 2006). Le parc de Flagey-Rigney cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 205 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 25,0 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Au plan énergétique résidentiel, 70,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+9,6 %). Profil fortement motorisé: 61,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage rural de la Franche-Comté. Le contexte naturel (perchée à 256 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.