01 Le parc de logements
Le parc comprend 239 logements dont 189 résidences principales, 17 résidences secondaires et 32 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 189 | 79,1 % |
| Résidences secondaires | 17 | 7,1 % |
| Logements vacants | 32 | 13,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 79 % de résidences principales, 7 % de secondaires et 13 % de vacants pour un total de 239 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 56 | 29,8 % |
| 1919-1945 | 17 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 32 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 32 | 17,0 % |
| 1991-2005 | 32 | 17,0 % |
| 2006-2019 | 19 | 10,1 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 30 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,1 % |
| 2 pièces | 6 | 3,2 % |
| 3 pièces | 15 | 7,9 % |
| 4 pièces | 51 | 27,0 % |
| 5 pièces ou plus | 115 | 60,8 % |
Distribution par taille: 4 % de petits logements (T1-T2), 61 % de grands (5p+), moyenne à 5,1 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 227 | 234 | 239 |
| Rés. principales | 184 | 188 | 189 |
| Rés. secondaires | 22 | 24 | 17 |
| Vacants | 20 | 22 | 32 |
Quenoche, commune de taille similaire à 8 km, affiche 66,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 141 | 74,6 % |
| Locataires (privé) | 46 | 24,3 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,6 % |
Structure d'occupation: propriétaires 74,3 %, locataires 24,1 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 4 | 2,1 % |
| Fioul | 58 | 30,7 % |
| Électricité | 34 | 18,0 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,1 % |
| Autre (bois…) | 91 | 48,1 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (48 %), suivi par l'électricité (18 %) et le fioul (31 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 22 |
| 5 à 9 ans | 40 |
| 10 ans ou plus | 104 |
| Total ménages | 189 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 20 |
| Sous-occupation accentuée | 55 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 12 | 6,3 % |
| 1 voiture | 70 | 37,0 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 56,6 % |
Motorisation des ménages: 6 % n'ont aucune voiture, 37 % en ont une et 57 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 90,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 161 | 134 | 17 | 10 |
| 1975 | 173 | 127 | 24 | 22 |
| 1982 | 189 | 151 | 24 | 14 |
| 1990 | 176 | 140 | 28 | 8 |
| 1999 | 183 | 150 | 23 | 10 |
| 2006 | 195 | 170 | 23 | 2 |
| 2011 | 227 | 184 | 22 | 20 |
| 2016 | 234 | 188 | 24 | 22 |
| 2022 | 239 | 189 | 17 | 32 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 161 à 239, soit +48 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 37 | 31 | 37 | 41 | 31 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 19 | 20 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 5 | 6,8 % |
| Classe C | 18 | 24,3 % |
| Classe D | 21 | 28,4 % |
| Classe E | 17 | 23,0 % |
| Classe F | 11 | 14,9 % |
| Classe G | 2 | 2,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 28 % des logements et 31 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 21,6 % |
| Classe B | 26 | 35,1 % |
| Classe C | 11 | 14,9 % |
| Classe D | 7 | 9,5 % |
| Classe E | 5 | 6,8 % |
| Classe F | 8 | 10,8 % |
| Classe G | 1 | 1,4 % |
Répartition climat du parc: B concentre 35 % des diagnostics et 72 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 209 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 256 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 265 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 158 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 85 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 265 kWh/m²/an (1975-1988), minimum 85 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 4 | 1 |
| Classe C | 8 | 10 |
| Classe D | 6 | 15 |
| Classe E | 7 | 10 |
| Classe F | 10 | 1 |
| Classe G | 1 | 1 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (230 kWh/m²/an), les appartements ? (209) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loulans-Verchamp (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 13,4 % au millésime INSEE 2022 — 32 logements sur 239. Habitat à dominante pavillonnaire — 82,0 % de maisons, 18,0 % d'appartements complètent l'offre. À l'échelle locale, Loulans-Verchamp est une commune franc-comtoise, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 263 m — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Loulans-Verchamp (74,3 %), complétée par 24,1 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Loulans-Verchamp: 29,6 % du parc est daté d'avant 1919. Le parc de Loulans-Verchamp consomme plus que la moyenne: D dominante, 219 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 17,6 % sont des passoires thermiques (F+G). autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 48,1 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Loulans-Verchamp varie peu sur la période 2016–2022. La multi-motorisation est la norme à Loulans-Verchamp: 56,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune franc-comtoise. La commune est en contexte de collines, à une altitude moyenne de 263 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.