01 Le parc de logements
Le parc comprend 134 logements dont 124 résidences principales, 4 résidences secondaires et 5 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 124 | 92,5 % |
| Résidences secondaires | 4 | 3,0 % |
| Logements vacants | 5 | 3,7 % |
Sur les 134 logements recensés, 93 % sont occupés à l'année, 3 % servent de résidence secondaire et 4 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 27 | 21,8 % |
| 1919-1945 | 9 | 7,3 % |
| 1946-1970 | 12 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 30 | 24,2 % |
| 1991-2005 | 23 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 23 | 18,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (24 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 22 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 2 | 1,6 % |
| 3 pièces | 5 | 4,0 % |
| 4 pièces | 29 | 23,4 % |
| 5 pièces ou plus | 88 | 71,0 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 71 % du parc, contre 2 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 116 | 130 | 134 |
| Rés. principales | 103 | 120 | 124 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 4 |
| Vacants | 10 | 8 | 5 |
Pour référence, Avilley (6 km) affiche 60,8 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 107 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 17 | 13,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,8 % |
Visualisation des quatre statuts — 85,6 % de propriétaires occupants, 13,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,8 % |
| Fioul | 33 | 26,6 % |
| Électricité | 20 | 16,1 % |
| Gaz bouteille | 4 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 66 | 53,2 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (53 %), 16 % d'électricité et 27 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 23 |
| 5 à 9 ans | 16 |
| 10 ans ou plus | 69 |
| Total ménages | 124 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 22 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 4,0 % |
| 1 voiture | 38 | 30,6 % |
| 2 voitures ou plus | 81 | 65,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 31 % à une voiture, 65 % multi-motorisés. Par ailleurs, 91,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 66 | 43 | 15 | 8 |
| 1975 | 67 | 56 | 10 | 1 |
| 1982 | 82 | 67 | 11 | 4 |
| 1990 | 85 | 73 | 5 | 7 |
| 1999 | 91 | 85 | 5 | 1 |
| 2006 | 111 | 99 | 3 | 9 |
| 2011 | 116 | 103 | 2 | 10 |
| 2016 | 130 | 120 | 2 | 8 |
| 2022 | 134 | 124 | 4 | 5 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 66 à 134, soit +103 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 4,3 % |
| Classe B | 2 | 8,7 % |
| Classe C | 4 | 17,4 % |
| Classe D | 11 | 47,8 % |
| Classe E | 2 | 8,7 % |
| Classe F | 2 | 8,7 % |
| Classe G | 1 | 4,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (48 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 30,4 % |
| Classe B | 8 | 34,8 % |
| Classe C | 2 | 8,7 % |
| Classe D | 4 | 17,4 % |
| Classe E | 1 | 4,3 % |
| Classe F | 1 | 4,3 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (35 %), 74 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 269 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 227 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 185 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 111 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 88 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 269 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 8 | 3 |
| Classe E | 1 | 1 |
| Classe F | 2 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (196), appartements classés ? (205), en kWh/m²/an.
Le parc de logements structure le marché immobilier de la Tour-de-Sçay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La commune compte 134 logements au total, presque tous dédiés à l'habitation principale (92,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (90,3 %). La commune est dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 335 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de la Tour-de-Sçay (85,6 %).
Le parc de la Tour-de-Sçay combine un noyau ancien (21,8 %) et une couronne plus récente (18,5 % après 2006). Côté DPE, le parc de la Tour-de-Sçay est dans la moyenne — classe D dominante, 197 kWh/m²/an. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 13,0 % du parc diagnostiqué. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 53,2 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +3,1 % à son parc résidentiel. Profil fortement motorisé: 65,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans la tradition des communes de Franche-Comté dans lequel s'inscrit La Tour-de-Sçay. Le parc résidentiel de la Tour-de-Sçay s'inscrit dans un territoire à 335 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.