01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 130 logements dont 780 résidences principales, 217 résidences secondaires et 132 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 780 | 69,0 % |
| Résidences secondaires | 217 | 19,2 % |
| Logements vacants | 132 | 11,7 % |
Sur les 1 130 logements recensés, 69 % sont occupés à l'année, 19 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 137 | 18,3 % |
| 1919-1945 | 67 | 9,0 % |
| 1946-1970 | 65 | 8,7 % |
| 1971-1990 | 273 | 36,5 % |
| 1991-2005 | 126 | 16,9 % |
| 2006-2019 | 79 | 10,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 7 | 0,9 % |
| 2 pièces | 44 | 5,6 % |
| 3 pièces | 173 | 22,2 % |
| 4 pièces | 262 | 33,5 % |
| 5 pièces ou plus | 295 | 37,8 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 38 %, les T1-T2 7 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 106 | 1 135 | 1 130 |
| Rés. principales | 786 | 799 | 780 |
| Rés. secondaires | 188 | 214 | 217 |
| Vacants | 132 | 121 | 132 |
À 43 km, Créances (2 067 hab.) enregistre 50,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 384 | 49,2 % |
| Locataires (privé) | 138 | 17,7 % |
| Locataires HLM | 212 | 27,2 % |
| Logés gratuitement | 46 | 5,9 % |
Visualisation des quatre statuts — 49,2 % de propriétaires occupants, 44,9 % de locataires et 27 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 22 | 2,8 % |
| Fioul | 49 | 6,3 % |
| Électricité | 490 | 62,9 % |
| Gaz bouteille | 20 | 2,6 % |
| Autre (bois…) | 198 | 25,4 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (63 %), 63 % d'électricité et 6 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 52 |
| 2 à 4 ans | 174 |
| 5 à 9 ans | 126 |
| 10 ans ou plus | 428 |
| Total ménages | 780 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 86 |
| Sous-occupation modérée | 213 |
| Sous-occupation accentuée | 252 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 86 | 11,0 % |
| 1 voiture | 351 | 45,0 % |
| 2 voitures ou plus | 343 | 44,0 % |
Équipement automobile des ménages: 11 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 44 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 79,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 582 | 410 | 82 | 90 |
| 1975 | 596 | 391 | 160 | 45 |
| 1982 | 694 | 513 | 134 | 47 |
| 1990 | 831 | 604 | 138 | 89 |
| 1999 | 883 | 643 | 144 | 96 |
| 2006 | 965 | 693 | 143 | 129 |
| 2011 | 1 106 | 786 | 188 | 132 |
| 2016 | 1 135 | 799 | 214 | 121 |
| 2022 | 1 130 | 780 | 217 | 132 |
Trajectoire de long terme: 582 logements en 1968, 1 130 en 2022 (+94 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 101 | 112 | 112 | 82 | 80 | 56 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 38 | 33 | 30 | 32 | 32 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 3,9 % |
| Classe B | 90 | 23,4 % |
| Classe C | 57 | 14,8 % |
| Classe D | 175 | 45,6 % |
| Classe E | 21 | 5,5 % |
| Classe F | 16 | 4,2 % |
| Classe G | 10 | 2,6 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (46 %), 42 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 126 | 32,8 % |
| Classe B | 172 | 44,8 % |
| Classe C | 43 | 11,2 % |
| Classe D | 34 | 8,9 % |
| Classe E | 2 | 0,5 % |
| Classe F | 5 | 1,3 % |
| Classe G | 2 | 0,5 % |
Répartition climat du parc: B concentre 45 % des diagnostics et 89 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 248 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 245 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 114 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 196 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 155 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 100 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 248 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 0 |
| Classe B | 89 | 1 |
| Classe C | 52 | 5 |
| Classe D | 144 | 31 |
| Classe E | 20 | 1 |
| Classe F | 15 | 1 |
| Classe G | 10 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (176 kWh/m²/an), les appartements ? (190) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 4 |
| T3 | 60 |
| T4 | 74 |
| T5+ | 17 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Flamanville (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Répartition du parc de Flamanville: 69,0 % de résidences principales, 19,2 % de secondaires et 11,7 % de vacants sur un total de 1 130 logements. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,5 %). Ancrage local: la commune est dans la tradition des villages normands, en contexte de plaine (altitude moyenne: 59 m), à 28 km du littoral de la Manche.
Le parc est équilibré entre propriétaires (49,2 %) et locataires (44,9 %). Le segment social représente 27,2 % du parc occupé à titre principal.
Le parc mêle bâti ancien (18,3 % avant 1919) et constructions récentes (10,6 % après 2006). Le parc de Flamanville se classe bien côté DPE: D en tête et 177 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Au plan énergétique résidentiel, 62,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le nombre de logements de Flamanville varie peu sur la période 2016–2022. 44,0 % des ménages de Flamanville disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des villages normands. Le parc résidentiel de Flamanville s'inscrit dans un territoire en contexte de plaine (altitude moyenne: 59 m), à 28 km du littoral de la Manche.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 780 résidences principales de Flamanville et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.