Le logement à Pirou

Le parc de Pirou compte 1 880 logements, dont une part significative — 57,1 %, soit 1 073 unités — est affectée aux résidences secondaires. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (91,1 %). Ancrage local: la commune est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (21 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 20 km environ.

L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 75,6 % des résidences principales de Pirou sont occupées par leur propriétaire, contre 22,1 % de locataires. Le segment social représente 4,6 % du parc occupé à titre principal.

Entre héritage et modernité: 12,6 % de logements d'avant 1919 et 11,2 % postérieurs à 2006. Performance énergétique en retrait: classe D en tête et consommation moyenne (222 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 16,0 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Le électricité est la première source de chauffage du parc (47,2 %).

Le parc de Pirou se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. 43,4 % des ménages de Pirou disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.

Pirou est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Côté topographie, Pirou se trouve à basse altitude (21 m), dans un relief de plaine, dans l'arrière-pays du littoral de la Manche, à 20 km environ, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.

Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.