1 303 logements recensés, dont 60 % de propriétaires et 8 % de résidences secondaires.
Commune voisine de taille comparable, Saint-Sauveur-Le-Vicomte (18 km) affiche 53,1 %
1 303 logements recensés à Lessay, répartis entre 1 067 résidences principales, 107 secondaires et 129 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,2 % de maisons. L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, à 19 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral de la Manche, à environ 15 km.
Lessay présente un profil majoritairement propriétaire — 60,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 25,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc compte 16,8 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 186 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (44,7 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,2 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 8,4 % sans voiture et 38,4 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. Le cadre géographique à 19 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral de la Manche, à environ 15 km nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Le saviez-vous ?
- Lessay est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Manche. (sur 38 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 1 303 logements dont 1 067 résidences principales, 107 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 1 303 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 192 | 1 250 | 1 303 |
| Rés. principales | 972 | 998 | 1 067 |
| Rés. secondaires | 132 | 118 | 107 |
| Vacants | 88 | 134 | 129 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 60,1 % appartiennent à leurs occupants, 38,7 % sont louées, avec 25 % du parc en logement social.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 45 % d'électricité et 11 % de fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 53 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 554 à 1 303, soit +135 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 107 | 87 | 105 | 101 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 33 | 32 | 28 | 24 | 45 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 435 diagnostics: la majorité se situe en classe D (47 %), avec 38 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 51 %, 82 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 262 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 70 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (184 kWh/m²/an); côté appartements, ? (254).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 22 |
| T3 | 138 |
| T4 | 107 |
| T5+ | 20 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lessay (prix au m², ventes DVF, tendance).