01 Le parc de logements
Le parc comprend 1 303 logements dont 1 067 résidences principales, 107 résidences secondaires et 129 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 1 067 | 81,9 % |
| Résidences secondaires | 107 | 8,2 % |
| Logements vacants | 129 | 9,9 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 82 % de résidences principales, 8 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 1 303 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 97 | 9,1 % |
| 1919-1945 | 102 | 9,6 % |
| 1946-1970 | 182 | 17,1 % |
| 1971-1990 | 324 | 30,4 % |
| 1991-2005 | 182 | 17,1 % |
| 2006-2019 | 179 | 16,8 % |
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (30 %), 17 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 8 | 0,8 % |
| 2 pièces | 51 | 4,8 % |
| 3 pièces | 237 | 22,3 % |
| 4 pièces | 332 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 437 | 41,0 % |
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 41 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 1 192 | 1 250 | 1 303 |
| Rés. principales | 972 | 998 | 1 067 |
| Rés. secondaires | 132 | 118 | 107 |
| Vacants | 88 | 134 | 129 |
Commune voisine de taille comparable, Saint-Sauveur-Le-Vicomte (18 km) affiche 53,1 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 642 | 60,2 % |
| Locataires (privé) | 141 | 13,2 % |
| Locataires HLM | 272 | 25,5 % |
| Logés gratuitement | 12 | 1,1 % |
Occupation des résidences principales — 60,1 % appartiennent à leurs occupants, 38,7 % sont louées, avec 25 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 144 | 13,5 % |
| Fioul | 119 | 11,2 % |
| Électricité | 477 | 44,7 % |
| Gaz bouteille | 23 | 2,2 % |
| Autre (bois…) | 304 | 28,5 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (45 %), 28 % pour autres sources (bois notamment) et 13 % pour gaz de ville.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 103 |
| 2 à 4 ans | 185 |
| 5 à 9 ans | 186 |
| 10 ans ou plus | 592 |
| Total ménages | 1 067 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 127 |
| Sous-occupation modérée | 314 |
| Sous-occupation accentuée | 295 |
| Suroccupation modérée | 15 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 90 | 8,4 % |
| 1 voiture | 567 | 53,1 % |
| 2 voitures ou plus | 410 | 38,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 53 % à une voiture et 38 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 85,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 554 | 488 | 49 | 17 |
| 1975 | 626 | 501 | 78 | 47 |
| 1982 | 719 | 565 | 109 | 45 |
| 1990 | 887 | 714 | 136 | 37 |
| 1999 | 959 | 778 | 119 | 62 |
| 2006 | 1 087 | 920 | 114 | 53 |
| 2011 | 1 192 | 972 | 132 | 88 |
| 2016 | 1 250 | 998 | 118 | 134 |
| 2022 | 1 303 | 1 067 | 107 | 129 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 554 à 1 303, soit +135 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 95 | 107 | 87 | 105 | 101 | 65 |
| Dont vacants > 2 ans | 28 | 33 | 32 | 28 | 24 | 45 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 3,7 % |
| Classe B | 35 | 7,2 % |
| Classe C | 124 | 25,7 % |
| Classe D | 238 | 49,3 % |
| Classe E | 33 | 6,8 % |
| Classe F | 25 | 5,2 % |
| Classe G | 10 | 2,1 % |
Distribution DPE sur 483 diagnostics: la majorité se situe en classe D (49 %), avec 37 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 84 | 17,4 % |
| Classe B | 242 | 50,1 % |
| Classe C | 64 | 13,3 % |
| Classe D | 70 | 14,5 % |
| Classe E | 8 | 1,7 % |
| Classe F | 9 | 1,9 % |
| Classe G | 6 | 1,2 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 250 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 229 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 173 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 172 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 162 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 70 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 250 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 70 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 0 |
| Classe B | 35 | 0 |
| Classe C | 118 | 6 |
| Classe D | 226 | 12 |
| Classe E | 31 | 2 |
| Classe F | 23 | 2 |
| Classe G | 9 | 1 |
Côté maisons, la dominante est D (185 kWh/m²/an); côté appartements, D (224).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 3 |
| T2 | 22 |
| T3 | 138 |
| T4 | 107 |
| T5+ | 20 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lessay (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Lessay est le bourg ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Manche. (sur 38 bourgs entre 2 000 et 5 000 habitants) Voir le classement
Résumé
1 303 logements recensés à Lessay, répartis entre 1 067 résidences principales, 107 secondaires et 129 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,2 % de maisons. L'environnement communal: dans la géographie typique de la Normandie, à 80 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral de la Manche, à environ 15 km.
Lessay présente un profil majoritairement propriétaire — 60,1 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 25,5 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc compte 16,8 % de logements postérieurs à 2006, reflet d'une urbanisation contemporaine. Le bilan DPE est favorable: classe D dominante, 187 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). Le chauffage principal est dominé par électricité (44,7 % des résidences principales).
Hausse mesurée du nombre de logements: +4,2 % entre 2016 et 2022. La motorisation des ménages est classique: 8,4 % sans voiture et 38,4 % avec deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la géographie typique de la Normandie. Le cadre géographique à 80 m d'altitude, sur un relief peu marqué, en retrait du littoral de la Manche, à environ 15 km nuance les caractéristiques du parc local.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Faut-il investir à Lessay en 2026 ?
Prix médian au m² à 1 667 € à Lessay, dans un marché de 23 transactions annuelles.
Verdict
➤ Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Points clés
- ✓ Rendement locatif brut de 6,3 %
Pour qui est faite cette commune ?
- Investisseur locatif
- Primo-accédant local
Positionnement sur le marché
- Prix dans la moyenne du Manche
Analyse du marché immobilier à Lessay
Le marché reste à portée des revenus locaux : 5,8 années de revenu médian local pour acheter 70 m².
Le rendement locatif brut estimé atteint 6,3 %, au-dessus du seuil de 4 % retenu pour un investissement locatif.
Investir à Lessay : opportunités et risques
Simuler un investissement immobilier à Lessay
Estimation sur un maison type de 74 m², au prix médian local.
Estimez votre mensualité en ajustant les paramètres. Prix pré-rempli avec le prix médian de Lessay.
Simulation indicative hors assurance et frais de notaire. Consultez un professionnel pour une étude personnalisée.
Êtes-vous prêt à investir à Lessay ?
5 questions rapides pour évaluer votre niveau de préparation et identifier ce qui mérite encore d'être travaillé avant de vous lancer.
Avez-vous identifié votre objectif principal ?
Connaissez-vous votre capacité d'emprunt ?
Avez-vous étudié le marché local ?
Connaissez-vous la fiscalité applicable ?
Êtes-vous prêt à gérer ou déléguer la location ?
Données du marché immobilier à Lessay
DVF, loyers, permis, analyse expertLe prix médian au m² à Lessay s'établit à 1 667 €, sur la base de 23 transactions enregistrées (source DVF/DGFiP).
La taxe foncière sur le bâti s'élève à 49,8 %, à intégrer dans le calcul de rendement net pour un investisseur. le rendement locatif brut estimé pour une maison atteint 6,3 %, attractif mais conditionné par la capacité à louer en saisonnier ou à l'année.
Analyses détaillées du marché
Dépliez chaque bloc pour explorer les graphiques et tableaux : évolution sur 5 ans, simulations financières, transactions récentes et construction.
Évolution du marché immobilier de Lessay Graphiques 5 ans · maisons vs apparts · indicateurs clés
Évolution du marché immobilier de Lessay
Comment lire ce graphique ?
Évolution du prix médian au m² et du volume de transactions sur 5 ans. La courbe indique la tendance des prix, les barres le nombre de transactions. Un volume faible peut rendre le prix médian moins représentatif.
Sur cinq ans, le prix médian de Lessay évolue de +24,8 %, passant de 1 336 à 1 667 €/m²; 23 ventes ont été enregistrées en 2025.
Indicateurs clés du marché
Achat type — prix total estimé
Simulations financières Achat vs louer · rendement · loyers · accessibilité
Acheter vs Louer — maison 74 m²
Accessibilité — années de revenu médian
Estimation des loyers (Carte des loyers)
Détail des transactions immobilières Tableau complet des ventes DVF
| Indicateur | Global | Maisons |
|---|---|---|
| Nombre de transactions | 23 | 23 |
| Prix médian/m² | 1 667 € | 1 667 € |
| Prix moyen/m² | 1 823 € | |
| Surface médiane | – | 74 m² |
Historique
| Année | Transactions | Prix médian/m² |
|---|---|---|
| 2021 | 42 | 1 336 € |
| 2022 | 40 | 1 841 € |
| 2023 | 33 | 2 083 € |
| 2024 | 22 | 1 692 € |
| 2025 | 23 | 1 667 € |
Construction et développement immobilier SITADEL · logements autorisés et commencés
Construction et développement immobilier
Les données SITADEL (Système d'Information et de Traitement Automatisé des Données Élémentaires sur les Logements et les locaux) recensent les permis de construire délivrés et les logements commencés. Elles reflètent le dynamisme de la construction.
Évolution de la construction
Dernier relevé 2025: 36 logements autorisés; sur l'ensemble de la série, 394 autorisations pour 290 démarrages effectifs.
Vacance longue durée à Lessay
Signal de liquidité du marché : un logement vacant depuis plus de 2 ans révèle souvent un bien dégradé ou difficile à louer/vendre. Données 2025 — Ministère de la Transition écologique.
Plus de la moitié des logements vacants le sont depuis plus de 2 ans : marché peu liquide, parc partiellement dégradé. Opportunité pour l'investisseur en rénovation, mais attention au coût des travaux.
Construction neuve à Lessay (5 dernières années)
Logements autorisés par année — données SITADEL (Ministère de la Transition écologique).
La production neuve à à Lessay totalise 104 logements sur 5 ans, soit +63 % vs la période antérieure.
Forte accélération de la construction neuve : risque de sur-offre à moyen terme — prudence sur l'évolution des prix dans 3-5 ans.
Fourchettes de loyers à Lessay
Loyer mensuel au m² estimé par la Carte des loyers (Ministère de la Transition écologique). Fourchette basse → médiane → haute pour situer le potentiel locatif d'un bien.
Pour situer un bien dans cette fourchette, comptez l'état général, l'exposition, l'étage, la performance énergétique et la proximité des commerces. Un bien rénové et bien orienté se loue plus près du haut de fourchette.
Charge fiscale réelle à Lessay
Estimation indicative de la taxe foncière annuelle pour un bien type, calculée à partir du taux communal et d'une valeur cadastrale approximative (~50 % du loyer annuel marché). Données DGFiP 2024.
Évolution du taux sur 4 ans
Comment se calcule ce chiffre ?
Le taux affiché (49,79 %) ne s'applique pas au prix d'achat du bien, mais à sa valeur locative cadastrale (VLC) — une estimation administrative du loyer annuel théorique, souvent figée depuis les années 70 et donc bien inférieure au loyer marché actuel.
Formule officielle :
Taxe foncière = VLC × taux
Comme nous n'avons pas accès à la VLC précise de chaque bien, nous l'approximons à ~50 % du loyer annuel marché (ratio observé sur la majorité des communes françaises). Le chiffre affiché est donc un ordre de grandeur indicatif, pas un montant exact.
L'indicateur le plus parlant n'est pas le taux brut mais le nombre de mois de loyer que la taxe représente chaque année — il intègre à la fois le taux voté et le niveau réel des loyers locaux.
Pression fiscale élevée : la taxe foncière mange environ 3 mois de loyer par an. À intégrer impérativement dans le calcul du rendement net.
Performance énergétique du parc à Lessay
Distribution des étiquettes DPE de A (très économe) à G (passoire thermique) · 483 diagnostics analysés (ADEME)
La classe énergétique dominante du parc à Lessay est D, avec 7,2 % de passoires thermiques (étiquettes F et G).
Parc dans la moyenne nationale. À surveiller en cas d'achat d'un bien classé F (interdit à la location en 2028) ou G (déjà interdit en 2025).
Calculateur de rendement à Lessay
Ajustez les curseurs avec votre situation pour estimer votre rendement brut, net et l'effort résiduel mensuel. Calcul en temps réel — méthode standard avec vacance 8 % et gestion 12 %.
S'installer à Lessay : cadre de vie et logement
Lessay compte 2 278 habitants, à 19 m d'altitude. Le climat local affiche 11,7 °C de moyenne annuelle et 1 093 mm de précipitations annuelles.
Le territoire abrite 1 monument historique protégé, 12 appellations d'origine rattachées au terroir local et 128 équipements recensés (BPE INSEE).
Carte du marché immobilier à Lessay
Lessay et ses communes limitrophes — la taille des cercles reflète la population, la couleur indique le prix au m². Cliquez pour découvrir le marché de chaque commune.
Climat à Lessay
Composition du parc immobilier à Lessay
1 303 logements recensés (INSEE). Répartition entre maisons et appartements, résidences principales/secondaires, propriétaires/locataires.
Le parc immobilier à Lessay est composé très majoritairement de maisons (95,6 %), profil résidentiel familial typique.
Part notable de logements vacants : signal d'un marché peu tendu, fenêtre de négociation possible à l'achat.
Ancienneté du parc à Lessay
Répartition des résidences principales par époque de construction (recensement INSEE — 1 066 logements).
- Avant 1919 9,1 % 97 logts
- 1919-1945 9,6 % 102 logts
- 1946-1970 17,1 % 182 logts
- 1971-1990 30,4 % 324 logts
- 1991-2005 17,1 % 182 logts
- 2006-2019 16,8 % 179 logts
Parc mixte avec une part historique notable : équilibre entre cachet ancien et constructions plus récentes.
Équipements et services à Lessay
128 équipements recensés par l'INSEE (Base Permanente des Équipements). Ce sont les commerces, services, écoles, professionnels de santé, etc. présents physiquement sur la commune.
Niveau d'équipement satisfaisant — la commune couvre les besoins essentiels du quotidien sans dépendance forte au territoire voisin.
Risques naturels et géorisques à Lessay
Plans de prévention, exposition aux aléas naturels et historique des arrêtés catnat. Données Géorisques (BRGM / Ministère de la Transition écologique).
Glossaire immobilier — comprendre les termes utilisés sur cette page
- DVF — Demandes de Valeurs Foncières
- Base de données ouverte de la DGFiP qui recense toutes les transactions immobilières effectuées en France. Elle est mise à jour deux fois par an et constitue la source la plus fiable pour mesurer les prix réels du marché.
- Prix médian vs prix moyen
- Le prix médian est la valeur centrale : 50 % des biens se vendent moins cher, 50 % plus cher. Il est moins sensible aux valeurs extrêmes que le prix moyen, qui peut être tiré par quelques transactions exceptionnelles. Le prix médian est donc plus représentatif du marché réel.
- Q1, Q3 et fourchette interquartile
- Q1 (premier quartile) est le prix sous lequel se vendent 25 % des biens les moins chers. Q3 (troisième quartile) est le prix au-dessus duquel se vendent les 25 % les plus chers. La fourchette Q1–Q3 contient donc 50 % des transactions et donne une idée concrète de l'éventail de prix réel.
- Rendement locatif brut
- Calcul simple : (loyer mensuel × 12) / prix d'achat × 100. Il ne tient compte ni de la vacance locative, ni des charges, ni de la taxe foncière, ni des frais de gestion. C'est un indicateur de comparaison rapide entre biens.
- Rendement locatif net
- Rendement après prise en compte de la vacance locative (typiquement 8 %), des frais de gestion et charges récurrentes (~12 %), et de la taxe foncière. Plus représentatif de la rentabilité réelle. Sur villagesfrancais.fr, il est calculé avec ces hypothèses standard à titre indicatif.
- DPE — Diagnostic de Performance Énergétique
- Étiquette de A (très économe) à G (passoire thermique) qui mesure la consommation énergétique d'un logement. Depuis 2023, les biens classés G ne peuvent plus être loués ; F en 2028, E en 2034. Un parc local avec beaucoup de F/G présente un risque réglementaire majeur.
- Indices composites IPI / IAI / IOL / IPTI
- IPI = pression immobilière (équilibre offre/demande). IAI = accessibilité immobilière (rapport prix/revenu local). IOL = opportunité locative (rendement potentiel et demande). IPTI = pression touristique (poids des résidences secondaires et locations saisonnières). Tous notés sur 10.
- PPR — Plan de Prévention des Risques
- Document opposable qui zonera la commune en fonction des risques naturels (inondation = PPRI, mouvement de terrain, submersion marine, etc.). Un PPR actif peut imposer des contraintes constructives et impacter les conditions d'assurance d'un bien.
- Carte des loyers
- Estimation officielle des loyers mensuels au m² produite par le Ministère de la Transition écologique à partir d'annonces réelles (Leboncoin, SeLoger). Fournit une fourchette basse, médiane et haute pour chaque commune et pour chaque type de bien (apparts/maisons).
- Taxe foncière
- Impôt local annuel dû par tout propriétaire d'un bien bâti. Elle est calculée sur la base de la valeur locative cadastrale × le taux global voté par la commune (et complété par le département/intercommunalité). Elle est restée à la charge du propriétaire même quand le bien est loué.
Méthodologie & sources
Toutes les analyses publiées sur cette page reposent exclusivement sur des sources publiques officielles et ouvertes. Aucune donnée propriétaire ou scrapée d'agences. Les chiffres sont mis à jour à mesure que les producteurs publient leurs nouvelles versions.
-
Transactions immobilières réelles enregistrées par la DGFiP.
-
Loyers mensuels au m² estimés à partir d'annonces réelles.
-
Données population, parc logement, équipements de proximité.
-
Logements autorisés et commencés (suivi mensuel).
-
Diagnostics de performance énergétique du parc local.
-
Plans de prévention, radon, sismicité, arrêtés catnat.
Estimation indicative d'une maison à Lessay
Pour une maison de 74 m² (surface médiane des ventes récentes), au prix médian local :
123 358 €
Ordre de grandeur calculé sur les transactions DVF ; il ne remplace pas une estimation par un professionnel, qui tient compte de l'état, de l'emplacement précis et des prestations du bien.
Investir à Lessay : passer à l'action
Découvrez la valeur réelle d'un bien à Lessay grâce aux dernières transactions et à l'analyse fine du marché local.
- Analyse basée sur les ventes réelles (DVF) à Lessay
- Évolution des prix et dynamique du marché local
- Mise en relation avec un professionnel qui connaît votre secteur
Prenez une décision éclairée sur votre projet immobilier à Lessay
Analyse fondée sur les transactions réelles et les données du marché local.
Votre demande a bien été envoyée
Un professionnel de votre secteur va prendre contact avec vous prochainement. Aucun engagement de votre part.
Une erreur est survenue. Merci de réessayer dans un instant.
Questions fréquentes sur l'immobilier à Lessay
Quel est le prix de l'immobilier à Lessay ?
Le prix médian au m² à Lessay est de 1 667 € (données DVF, 23 transactions). Pour une maison de 74 m² (surface médiane locale), compter environ 123 000 €.
Comment Lessay se situe-t-elle dans le Manche ?
Lessay se situe dans la moyenne départementale du Manche.
Quel rendement locatif espérer à Lessay ?
Le rendement locatif brut estimé pour une maison à Lessay est de 6,3 % (loyer de 8,8 €/m²/mois rapporté au prix de vente médian). Ce niveau est attractif mais dépend fortement de la capacité à louer effectivement le bien — notamment en saisonnier dans les communes à faible demande locative annuelle.
Marché immobilier des communes voisines
Explorez le marché immobilier des communes comparables à Lessay.
Communes limitrophes de Lessay
Lessay est entourée de 6 communes touchant son territoire. Explorez leur marché immobilier :
Résumé
Le prix médian au m² à Lessay s'établit à 1 667 € sur 23 transactions enregistrées en 2026 — un niveau proche de la médiane départementale de la Manche (1 938 €/m²).
Le marché de Lessay connaît une hausse prononcée: +24,8 % sur le prix médian entre 2021 et 2025. 160 transactions au total sur la fenêtre 2021-2025, selon les données DVF.
Sur la période, seules des maisons ont été vendues à Lessay à un niveau significatif — 1 667 €/m² en médiane. Rapporté au revenu médian de Lessay, un logement de 74 m² (123 358 €) représente 6,2 années de ressources brutes.
Les loyers d'annonce de Lessay avoisinent 8,3 €/m² pour les appartements et 8,8 €/m² pour les maisons. Ratio loyer annuel / prix: 6,3 %, un rendement brut élevé qui reste conditionné par le taux d'occupation effectif. Les résidences secondaires représentent 8,2 % du parc — le marché est clairement orienté vers la résidence principale.
Dynamique de production soutenue sur 2021-2025: 104 logements autorisés, soit 21/an en moyenne. Les permis portent majoritairement sur des maisons individuelles pures (environ 67 % des autorisations de la période).
Côté contexte, Lessay est dans la géographie typique de la Normandie, une inscription régionale qui pèse sur la demande et l'offre. Lessay est en retrait du littoral de la Manche, à environ 15 km, à 80 m d'altitude, sur un relief peu marqué, autant d'éléments qui influent sur la valeur des biens.
Synthèse construite à partir de sources publiques: DVF (Demandes de Valeurs Foncières, DGFiP/Etalab), carte des loyers (Ministère de la Transition écologique, millésime 2025) et base SITADEL des permis de construire (SDES).