Parc ancien et patrimonial (45 % de logements construits avant 1919), 115 logements au total.
À Yrouerre, commune similaire à 8 km, la part de propriétaires est de 55,4 %
20,0 % du parc de Fleys est vacant (23 logements sur 115), un niveau qui mérite d'être souligné. La maison individuelle domine très largement, avec 98,3 % du parc. La commune est au cœur du tissu rural bourguignon, perchée à 232 m d'altitude, dans un relief de collines.
La structure d'occupation de Fleys est caractéristique des communes de propriétaires (78,4 %).
La part du bâti d'avant 1919 atteint 44,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe E et 294 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 33,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. autres sources (bois notamment) arrive en tête des modes de chauffage, dans 43,2 % des résidences principales.
Le parc de Fleys est stable sur la période 2016-2022 (+1,8 %). 50,0 % des ménages de Fleys disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Le parc résidentiel de Fleys s'inscrit dans un territoire perchée à 232 m d'altitude, dans un relief de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 74 résidences principales de Fleys et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 115 logements dont 74 résidences principales, 18 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 115 logements recensés, 64 % sont occupés à l'année, 16 % servent de résidence secondaire et 20 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 45 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (45 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 106 | 113 | 115 |
| Rés. principales | 71 | 76 | 74 |
| Rés. secondaires | 16 | 17 | 18 |
| Vacants | 19 | 20 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 78,4 % de propriétaires occupants, 17,6 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — autres sources (bois notamment) en tête (43 %), 27 % d'électricité et 27 % de fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 43 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 94 logements à l'origine, 115 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 27 | 25 | 25 | 27 | 33 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 40 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 60 % des logements se classent A à C.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fleys (prix au m², ventes DVF, tendance).