01 Le parc de logements
Le parc comprend 62 logements dont 35 résidences principales, 17 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 35 | 56,5 % |
| Résidences secondaires | 17 | 27,4 % |
| Logements vacants | 10 | 16,1 % |
Parmi les 62 logements du parc, 56 % assurent la fonction de résidence principale, contre 27 % de secondaires et 16 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 62,9 % |
| 1919-1945 | 7 | 20,0 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,9 % |
| 1971-1990 | 2 | 5,7 % |
| 1991-2005 | 1 | 2,9 % |
| 2006-2019 | 2 | 5,7 % |
La période avant 1919 concentre 63 % du parc, tandis que 63 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 0 | 0,0 % |
| 3 pièces | 3 | 8,6 % |
| 4 pièces | 8 | 22,9 % |
| 5 pièces ou plus | 24 | 68,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (69 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 64 | 64 | 62 |
| Rés. principales | 35 | 35 | 35 |
| Rés. secondaires | 13 | 11 | 17 |
| Vacants | 16 | 18 | 10 |
En regard, Sainte-Vertu (à 7 km, 66 hab.) affiche 50,7 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 31 | 88,6 % |
| Locataires (privé) | 2 | 5,7 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 5,7 % |
Occupation des résidences principales — 88,6 % appartiennent à leurs occupants, 5,7 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 28,6 % |
| Électricité | 10 | 28,6 % |
| Gaz bouteille | 1 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 14 | 40,0 % |
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 3 |
| 2 à 4 ans | 4 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 21 |
| Total ménages | 35 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 5 |
| Sous-occupation accentuée | 11 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 8,6 % |
| 1 voiture | 16 | 45,7 % |
| 2 voitures ou plus | 16 | 45,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 9 % sans, 46 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 65,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 65 | 39 | 20 | 6 |
| 1975 | 70 | 34 | 31 | 5 |
| 1982 | 82 | 35 | 26 | 21 |
| 1990 | 69 | 33 | 28 | 8 |
| 1999 | 67 | 32 | 16 | 19 |
| 2006 | 67 | 33 | 11 | 23 |
| 2011 | 64 | 35 | 13 | 16 |
| 2016 | 64 | 35 | 11 | 18 |
| 2022 | 62 | 35 | 17 | 10 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 65 à 62 logements, soit -5 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 15 | 13 | 12 | 13 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 3 | 42,9 % |
Distribution DPE sur 7 diagnostics: la majorité se situe en classe G (43 %), avec 0 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 14,3 % |
| Classe C | 1 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 28,6 % |
| Classe F | 1 | 14,3 % |
| Classe G | 1 | 14,3 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe E ressort en tête (29 %), et 29 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 372 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 212 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 212 kWh/m²/an pour les logements 1948-1974, près de 372 pour ceux avant 1948.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Béru (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Béru compte 62 logements, dont une part significative — 27,4 %, soit 17 unités — est affectée aux résidences secondaires. Pavillonnaire à très forte intensité: 100,0 % du parc se compose de maisons (62 unités). Ancrage local: la commune est au cœur du tissu rural bourguignon, dans les collines, à une altitude moyenne de 239 m.
L'occupation est largement dominée par les propriétaires: 88,6 % des résidences principales de Béru sont occupées par leur propriétaire, contre 5,7 % de locataires.
62,9 % des logements de Béru datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Bilan DPE plus tendu — G en classe dominante et 349 kWh/m²/an, signal d'un parc à moderniser. Les classes F+G pèsent 57,1 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (40,0 %).
Le parc a diminué de -3,1 % entre les millésimes 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,7 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur du tissu rural bourguignon. Le parc résidentiel de Béru s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 239 m.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.