01 Le parc de logements
Le parc comprend 80 logements dont 48 résidences principales, 17 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 48 | 60,0 % |
| Résidences secondaires | 17 | 21,3 % |
| Logements vacants | 14 | 17,5 % |
Le graphique détaille la structure des 80 logements: 60 % sont habités en permanence, 21 % épisodiquement et 18 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 26 | 55,3 % |
| 1919-1945 | 4 | 8,5 % |
| 1946-1970 | 1 | 2,1 % |
| 1971-1990 | 9 | 19,1 % |
| 1991-2005 | 2 | 4,3 % |
| 2006-2019 | 5 | 10,6 % |
Structure du bâti par époque: 54 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (54 %), 10 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 6,3 % |
| 3 pièces | 1 | 2,1 % |
| 4 pièces | 14 | 29,2 % |
| 5 pièces ou plus | 30 | 62,5 % |
Le parc compte 5,1 pièces en moyenne par logement, avec 63 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 77 | 77 | 80 |
| Rés. principales | 52 | 49 | 48 |
| Rés. secondaires | 16 | 15 | 17 |
| Vacants | 9 | 13 | 14 |
À titre de comparaison : 50,0 % de part de propriétaires à Béru, à 4 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 47 | 97,9 % |
| Locataires (privé) | 1 | 2,1 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Occupation des résidences principales — 97,8 % appartiennent à leurs occupants, 2,2 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 20,8 % |
| Électricité | 15 | 31,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 4,2 % |
| Autre (bois…) | 21 | 43,8 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (31 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 1 |
| 2 à 4 ans | 3 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 37 |
| Total ménages | 48 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 4 |
| Sous-occupation modérée | 4 |
| Sous-occupation accentuée | 18 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 3 | 6,3 % |
| 1 voiture | 19 | 39,6 % |
| 2 voitures ou plus | 26 | 54,2 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 6 % sans voiture, 40 % à une voiture et 54 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 66,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 81 | 48 | 18 | 15 |
| 1975 | 89 | 49 | 27 | 13 |
| 1982 | 89 | 52 | 26 | 11 |
| 1990 | 86 | 46 | 30 | 10 |
| 1999 | 81 | 52 | 24 | 5 |
| 2006 | 74 | 48 | 18 | 8 |
| 2011 | 77 | 52 | 16 | 9 |
| 2016 | 77 | 49 | 15 | 13 |
| 2022 | 80 | 48 | 17 | 14 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 81 logements à l'origine, 80 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 14 | 17 | 18 | 16 | 18 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 5 | 20,8 % |
| Classe D | 3 | 12,5 % |
| Classe E | 3 | 12,5 % |
| Classe F | 5 | 20,8 % |
| Classe G | 8 | 33,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (33 %), 21 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 4 | 16,7 % |
| Classe C | 8 | 33,3 % |
| Classe D | 2 | 8,3 % |
| Classe E | 2 | 8,3 % |
| Classe F | 4 | 16,7 % |
| Classe G | 4 | 16,7 % |
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 50 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 341 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 182 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 341 kWh/m²/an, contre 182 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 158 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Serrigny (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Serrigny est le petit village ayant la plus grande part de propriétaires du département Yonne. (sur 215 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
Résumé
Une part importante des 80 logements de Serrigny est vacante (14, soit 17,5 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 100,0 % de maisons individuelles (80 unités). L'environnement communal: une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 265 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Parc très largement détenu par ses occupants: 97,8 % de propriétaires contre 2,2 % de locataires.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Serrigny: 54,2 % du parc est daté d'avant 1919. DPE: classe G dominante et 334 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 54,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 43,8 % des résidences principales.
Hausse mesurée du nombre de logements: +3,9 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Serrigny: 54,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne — un ancrage qui colore le parc. L'environnement physique — à 265 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.