01 Le parc de logements
Le parc comprend 188 logements dont 169 résidences principales, 3 résidences secondaires et 16 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 169 | 89,9 % |
| Résidences secondaires | 3 | 1,6 % |
| Logements vacants | 16 | 8,5 % |
Visualisation des trois usages du parc: 90 % d'habitat permanent, 2 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 188.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 43 | 25,6 % |
| 1919-1945 | 6 | 3,6 % |
| 1946-1970 | 13 | 7,7 % |
| 1971-1990 | 44 | 26,2 % |
| 1991-2005 | 33 | 19,6 % |
| 2006-2019 | 29 | 17,3 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (26 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 6 | 3,5 % |
| 3 pièces | 10 | 5,9 % |
| 4 pièces | 40 | 23,5 % |
| 5 pièces ou plus | 114 | 67,1 % |
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 67 % de logements de cinq pièces ou plus et 4 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 160 | 172 | 188 |
| Rés. principales | 148 | 153 | 169 |
| Rés. secondaires | 6 | 4 | 3 |
| Vacants | 6 | 15 | 16 |
En comparaison, Liesville-sur-Douve (à 18 km) enregistre 64,1 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 141 | 83,4 % |
| Locataires (privé) | 27 | 16,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,6 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 83,2 % de propriétaires face à 16,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,6 % |
| Fioul | 32 | 18,9 % |
| Électricité | 70 | 41,4 % |
| Gaz bouteille | 3 | 1,8 % |
| Autre (bois…) | 63 | 37,3 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 20 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 111 |
| Total ménages | 169 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 52 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,0 % |
| 1 voiture | 56 | 33,1 % |
| 2 voitures ou plus | 108 | 63,9 % |
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 33 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés. Par ailleurs, 84,6 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 77 | 70 | 0 | 7 |
| 1975 | 80 | 73 | 1 | 6 |
| 1982 | 91 | 88 | 2 | 1 |
| 1990 | 114 | 105 | 8 | 1 |
| 1999 | 121 | 115 | 6 | 0 |
| 2006 | 144 | 133 | 5 | 5 |
| 2011 | 160 | 148 | 6 | 6 |
| 2016 | 172 | 153 | 4 | 15 |
| 2022 | 188 | 169 | 3 | 16 |
Trajectoire de long terme: 77 logements en 1968, 188 en 2022 (+144 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 16 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 6,3 % |
| Classe B | 3 | 9,4 % |
| Classe C | 14 | 43,8 % |
| Classe D | 5 | 15,6 % |
| Classe E | 4 | 12,5 % |
| Classe F | 1 | 3,1 % |
| Classe G | 3 | 9,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (44 %), 59 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 14 | 43,8 % |
| Classe B | 12 | 37,5 % |
| Classe C | 1 | 3,1 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 3 | 9,4 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 2 | 6,3 % |
Répartition climat du parc: A concentre 44 % des diagnostics et 84 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 241 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 197 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 161 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 69 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 241 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 69 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 13 | 1 |
| Classe D | 5 | 0 |
| Classe E | 4 | 0 |
| Classe F | 1 | 0 |
| Classe G | 3 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (195 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (115).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lieusaint (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 188 logements dont 89,9 % de résidences principales, Lieusaint présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,5 % de maisons individuelles (187 unités). Lieusaint se situe dans un environnement caractéristique du maillage rural normand, dans un relief de plaine, à 26 m d'altitude en moyenne, à 16 km du littoral de la Manche.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,2 % de propriétaires occupants.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lieusaint: 25,4 % du parc est daté d'avant 1919. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est C et la consommation moyenne s'établit à 190 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté passoires thermiques, 12,5 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Mode de chauffage dominant: électricité (41,4 %).
Le parc de Lieusaint s'est étoffé de +9,3 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). 63,9 % des ménages de Lieusaint disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lue dans son contexte régional, la commune est caractéristique du maillage rural normand — un ancrage qui colore le parc. La commune est dans un relief de plaine, à 26 m d'altitude en moyenne, à 16 km du littoral de la Manche: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Le détail du parc (169 résidences principales de Lieusaint) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.