3 806 logements recensés, dont 49 % de propriétaires et 3 % de résidences secondaires.
À 80 km, Souleuvre-en-Bocage (8 629 hab.) enregistre 65,8 % de part de propriétaires
Le parc de Valognes comprend 3 806 logements, dont l'essentiel (89,6 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le pavillonnaire l'emporte largement (66,8 %), le collectif assurant 33,2 % du parc. La commune est dans la tradition des villages normands, en plaine, à 48 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral de la Manche (20 km).
Profil d'occupation intermédiaire, entre propriété et location (48,7 % / 50,3 %). Le parc social représente 25,5 % des résidences principales.
Le parc mêle bâti ancien (13,0 % avant 1919) et constructions récentes (11,1 % après 2006). Bonne tenue énergétique du parc de Valognes: classe C en tête et consommation moyenne (183 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. gaz de ville arrive en tête des modes de chauffage, dans 44,3 % des résidences principales.
Volume du parc globalement inchangé depuis 2016 (+1,7 %). La motorisation des ménages est classique: 15,2 % sans voiture et 33,8 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est dans la tradition des villages normands — un ancrage qui colore le parc. Sur le plan physique, la commune est en plaine, à 48 m d'altitude, à une quinzaine de kilomètres du littoral de la Manche (20 km), un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 3 410 résidences principales de Valognes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 806 logements dont 3 410 résidences principales, 98 résidences secondaires et 298 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 806 logements: 90 % sont habités en permanence, 3 % épisodiquement et 8 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 37 %, devant les constructions récentes (11 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Le graphique montre une moyenne de 4,2 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (39 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 673 | 3 741 | 3 806 |
| Rés. principales | 3 321 | 3 289 | 3 410 |
| Rés. secondaires | 51 | 80 | 98 |
| Vacants | 302 | 371 | 298 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 48,7 % appartiennent à leurs occupants, 50,3 % sont louées, avec 25 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 44 % au gaz de ville, 39 % en électricité, 5 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 51 % en ont une et 34 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 1 812 logements en 1968, 3 806 en 2022 (+110 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 366 | 341 | 333 | 277 | 362 | 189 |
| Dont vacants > 2 ans | 108 | 100 | 105 | 76 | 76 | 82 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 43 % des diagnostics, et 45 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe C, 71 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 248 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 95 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (210 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (160).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 1 |
| T2 | 166 |
| T3 | 300 |
| T4 | 338 |
| T5+ | 95 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Valognes (prix au m², ventes DVF, tendance).