01 Le parc de logements
Le parc comprend 725 logements dont 624 résidences principales, 26 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 624 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 26 | 3,6 % |
| Logements vacants | 74 | 10,2 % |
Sur les 725 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 31 | 5,0 % |
| 1919-1945 | 222 | 35,7 % |
| 1946-1970 | 127 | 20,4 % |
| 1971-1990 | 152 | 24,4 % |
| 1991-2005 | 51 | 8,2 % |
| 2006-2019 | 39 | 6,3 % |
La période 1919-1945 concentre 36 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 4 | 0,6 % |
| 2 pièces | 33 | 5,3 % |
| 3 pièces | 114 | 18,3 % |
| 4 pièces | 188 | 30,1 % |
| 5 pièces ou plus | 285 | 45,7 % |
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 717 | 722 | 725 |
| Rés. principales | 624 | 610 | 624 |
| Rés. secondaires | 30 | 27 | 26 |
| Vacants | 63 | 85 | 74 |
À Charmes (13 km, 1 568 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 443 | 71,0 % |
| Locataires (privé) | 114 | 18,3 % |
| Locataires HLM | 55 | 8,8 % |
| Logés gratuitement | 13 | 2,1 % |
Structure d'occupation: propriétaires 70,9 %, locataires 27,1 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 162 | 26,0 % |
| Électricité | 255 | 40,9 % |
| Gaz bouteille | 19 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 188 | 30,1 % |
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (26 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 61 |
| 2 à 4 ans | 101 |
| 5 à 9 ans | 100 |
| 10 ans ou plus | 363 |
| Total ménages | 624 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 75 |
| Sous-occupation modérée | 169 |
| Sous-occupation accentuée | 197 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 68 | 10,9 % |
| 1 voiture | 282 | 45,2 % |
| 2 voitures ou plus | 275 | 44,1 % |
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 61,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 539 | 460 | 50 | 29 |
| 1975 | 547 | 456 | 64 | 27 |
| 1982 | 630 | 518 | 57 | 55 |
| 1990 | 657 | 555 | 58 | 44 |
| 1999 | 665 | 585 | 43 | 37 |
| 2006 | 701 | 630 | 39 | 32 |
| 2011 | 717 | 624 | 30 | 63 |
| 2016 | 722 | 610 | 27 | 85 |
| 2022 | 725 | 624 | 26 | 74 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 539 à 725, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 59 | 51 | 51 | 64 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 27 | 27 | 24 | 29 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 15 | 5,7 % |
| Classe C | 85 | 32,3 % |
| Classe D | 90 | 34,2 % |
| Classe E | 33 | 12,5 % |
| Classe F | 22 | 8,4 % |
| Classe G | 18 | 6,8 % |
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (34 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 81 | 30,8 % |
| Classe B | 107 | 40,7 % |
| Classe C | 29 | 11,0 % |
| Classe D | 12 | 4,6 % |
| Classe E | 14 | 5,3 % |
| Classe F | 7 | 2,7 % |
| Classe G | 13 | 4,9 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (41 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 271 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 324 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 165 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 209 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 143 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 104 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 324 kWh/m²/an, contre 104 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 221 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 12 |
| Classe C | 20 | 65 |
| Classe D | 43 | 47 |
| Classe E | 28 | 5 |
| Classe F | 16 | 6 |
| Classe G | 16 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (266 kWh/m²/an); côté appartements, ? (179).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 18 |
| T3 | 34 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Folembray (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
725 logements sont recensés à Folembray, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,9 % de maisons individuelles (623 unités). L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 85 m d'altitude en moyenne.
Majorité de propriétaires à Folembray (70,9 %), complétée par 27,1 % de locataires. Au plan locatif social, 8,8 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Folembray mêle deux époques — 5,0 % avant 1919, 6,3 % après 2006. DPE: classe D dominante et 221 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,2 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 40,9 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Folembray varie peu sur la période 2016–2022. 44,1 % des ménages de Folembray disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Folembray est une commune nordiste, entre plaines et littoral. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 85 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (624 résidences principales de Folembray) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.