Parc à forte domination de propriétaires (71 %) pour 725 logements recensés.
À Charmes (13 km, 1 568 hab.), la part de propriétaires s'élève à 64,8 %
725 logements sont recensés à Folembray, avec une très forte prédominance des résidences principales (86,1 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 85,9 % de maisons individuelles (623 unités). L'environnement communal: une commune nordiste, entre plaines et littoral, dans un relief de plaine, à 85 m d'altitude en moyenne.
Majorité de propriétaires à Folembray (70,9 %), complétée par 27,1 % de locataires. Au plan locatif social, 8,8 % des résidences principales sont en HLM.
L'ancienneté du parc de Folembray mêle deux époques — 5,0 % avant 1919, 6,3 % après 2006. DPE: classe D dominante et 219 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 15,1 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le électricité chauffe 40,9 % des résidences principales.
Le nombre de logements de Folembray varie peu sur la période 2016–2022. 44,1 % des ménages de Folembray disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Folembray est une commune nordiste, entre plaines et littoral. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 85 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Le détail du parc (624 résidences principales de Folembray) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 725 logements dont 624 résidences principales, 26 résidences secondaires et 74 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 725 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 4 % servent de résidence secondaire et 10 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1919-1945 concentre 36 % du parc, tandis que 5 % datent d'avant 1919 et 6 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,5)
Le parc compte 4,5 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 717 | 722 | 725 |
| Rés. principales | 624 | 610 | 624 |
| Rés. secondaires | 30 | 27 | 26 |
| Vacants | 63 | 85 | 74 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 70,9 %, locataires 27,1 % — la part HLM s'établit à 9 % des résidences principales.
Chauffage
Le électricité équipe 41 % des résidences principales, devant l'électricité (41 %) et le fioul (26 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 11 % sans véhicule, 45 % mono-motorisés, 44 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 539 à 725, soit +35 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 64 | 59 | 51 | 51 | 64 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 30 | 27 | 27 | 24 | 29 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (35 %), 39 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (40 %), et 83 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 307 kWh/m²/an, contre 179 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 128 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (264 kWh/m²/an); côté appartements, ? (179).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 5 |
| T2 | 18 |
| T3 | 34 |
| T4 | 9 |
| T5+ | 1 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Folembray (prix au m², ventes DVF, tendance).