01 Le parc de logements
Le parc comprend 832 logements dont 737 résidences principales, 20 résidences secondaires et 75 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 737 | 88,6 % |
| Résidences secondaires | 20 | 2,4 % |
| Logements vacants | 75 | 9,0 % |
Le graphique détaille la structure des 832 logements: 89 % sont habités en permanence, 2 % épisodiquement et 9 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 48 | 6,5 % |
| 1919-1945 | 179 | 24,3 % |
| 1946-1970 | 113 | 15,4 % |
| 1971-1990 | 234 | 31,8 % |
| 1991-2005 | 107 | 14,5 % |
| 2006-2019 | 55 | 7,5 % |
La période 1971-1990 concentre 32 % du parc, tandis que 7 % datent d'avant 1919 et 7 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 0,8 % |
| 2 pièces | 19 | 2,6 % |
| 3 pièces | 71 | 9,6 % |
| 4 pièces | 198 | 26,9 % |
| 5 pièces ou plus | 442 | 60,1 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 787 | 811 | 832 |
| Rés. principales | 715 | 742 | 737 |
| Rés. secondaires | 13 | 18 | 20 |
| Vacants | 58 | 51 | 75 |
75,1 % de part de propriétaires à Vendeuil, commune de population comparable à 12 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 607 | 82,4 % |
| Locataires (privé) | 124 | 16,8 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 0,7 % |
Visualisation des quatre statuts — 82,4 % de propriétaires occupants, 16,9 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 316 | 42,9 % |
| Fioul | 102 | 13,8 % |
| Électricité | 213 | 28,9 % |
| Gaz bouteille | 4 | 0,5 % |
| Autre (bois…) | 102 | 13,8 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (43 %), suivi par l'électricité (29 %) et le fioul (14 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 55 |
| 2 à 4 ans | 89 |
| 5 à 9 ans | 84 |
| 10 ans ou plus | 509 |
| Total ménages | 737 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 103 |
| Sous-occupation accentuée | 221 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 5 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 58 | 7,9 % |
| 1 voiture | 296 | 40,2 % |
| 2 voitures ou plus | 383 | 52,0 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 8 % sans voiture, 40 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 73,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 461 | 423 | 6 | 32 |
| 1975 | 498 | 451 | 12 | 35 |
| 1982 | 582 | 550 | 12 | 20 |
| 1990 | 658 | 614 | 12 | 32 |
| 1999 | 712 | 656 | 22 | 34 |
| 2006 | 746 | 701 | 19 | 26 |
| 2011 | 787 | 715 | 13 | 58 |
| 2016 | 811 | 742 | 18 | 51 |
| 2022 | 832 | 737 | 20 | 75 |
Trajectoire de long terme: 461 logements en 1968, 832 en 2022 (+80 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 61 | 63 | 52 | 54 | 53 | 46 |
| Dont vacants > 2 ans | 35 | 24 | 24 | 30 | 22 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,1 % |
| Classe C | 39 | 27,1 % |
| Classe D | 49 | 34,0 % |
| Classe E | 33 | 22,9 % |
| Classe F | 11 | 7,6 % |
| Classe G | 9 | 6,3 % |
Le graphique décompose les 144 diagnostics par étiquette énergétique: 34 % en D, 29 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 10 | 6,9 % |
| Classe B | 55 | 38,2 % |
| Classe C | 31 | 21,5 % |
| Classe D | 22 | 15,3 % |
| Classe E | 18 | 12,5 % |
| Classe F | 4 | 2,8 % |
| Classe G | 4 | 2,8 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 67 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 243 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 286 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 214 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 189 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 173 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 81 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 286 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 81 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 3 | 0 |
| Classe C | 29 | 10 |
| Classe D | 40 | 9 |
| Classe E | 31 | 2 |
| Classe F | 11 | 0 |
| Classe G | 9 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (239 kWh/m²/an); côté appartements, ? (197).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 1 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Viry-Noureuil (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
D'après l'INSEE (2022), Viry-Noureuil dispose de 832 logements, dont 88,6 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 95,0 % de maisons individuelles (790 unités). L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 64 m.
La structure d'occupation de Viry-Noureuil est caractéristique des communes de propriétaires (82,4 %).
La structure par époque du parc est contrastée — 6,5 % avant 1919 et 7,5 % depuis 2006. DPE: classe D dominante et 233 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,9 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (42,9 %).
Le parc de Viry-Noureuil est stable sur la période 2016-2022 (+2,6 %). 52,0 % des ménages de Viry-Noureuil disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Viry-Noureuil est au cœur du bassin minier et des plaines du Nord. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 64 m — autant de critères qui shapent le parc.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.