01 Le parc de logements
Le parc comprend 179 logements dont 144 résidences principales, 31 résidences secondaires et 4 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 144 | 80,4 % |
| Résidences secondaires | 31 | 17,3 % |
| Logements vacants | 4 | 2,2 % |
Sur les 179 logements recensés, 80 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 22 | 15,4 % |
| 1919-1945 | 3 | 2,1 % |
| 1946-1970 | 8 | 5,6 % |
| 1971-1990 | 42 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 40 | 28,0 % |
| 2006-2019 | 28 | 19,6 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 29 %, devant les constructions récentes (20 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 7 | 4,9 % |
| 3 pièces | 22 | 15,3 % |
| 4 pièces | 45 | 31,3 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 48,6 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,6 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (49 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 158 | 171 | 179 |
| Rés. principales | 125 | 137 | 144 |
| Rés. secondaires | 27 | 25 | 31 |
| Vacants | 6 | 9 | 4 |
Chazeaux (134 hab., à 4 km) présente 40,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 111 | 77,1 % |
| Locataires (privé) | 32 | 22,2 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 1 | 0,7 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 77,1 % de propriétaires face à 22,2 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 28 | 19,4 % |
| Électricité | 58 | 40,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 2,1 % |
| Autre (bois…) | 55 | 38,2 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (40 %), suivi par l'électricité (40 %) et le fioul (19 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 12 |
| 2 à 4 ans | 13 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 98 |
| Total ménages | 144 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 15 |
| Sous-occupation modérée | 40 |
| Sous-occupation accentuée | 45 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 3,5 % |
| 1 voiture | 50 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 89 | 61,8 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 35 % à une voiture, 62 % multi-motorisés. Par ailleurs, 88,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 49 | 35 | 13 | 1 |
| 1975 | 54 | 33 | 17 | 4 |
| 1982 | 79 | 49 | 19 | 11 |
| 1990 | 107 | 77 | 25 | 5 |
| 1999 | 125 | 101 | 22 | 2 |
| 2006 | 140 | 108 | 22 | 10 |
| 2011 | 158 | 125 | 27 | 6 |
| 2016 | 171 | 137 | 25 | 9 |
| 2022 | 179 | 144 | 31 | 4 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 49 à 179 logements, soit +265 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 22 | 23 | 21 | 29 | 22 | |
| Dont vacants > 2 ans | 16 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 6,3 % |
| Classe B | 3 | 18,8 % |
| Classe C | 3 | 18,8 % |
| Classe D | 7 | 43,8 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 44 % des logements et 44 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 7 | 43,8 % |
| Classe B | 5 | 31,3 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 2 | 12,5 % |
| Classe E | 1 | 6,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,3 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 44 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 196 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 224 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 203 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 222 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 105 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 50 kWh/m²/an |
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 224 kWh/m²/an, contre 50 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 174 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 1 |
| Classe C | 2 | 1 |
| Classe D | 7 | 0 |
| Classe E | 1 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Côté maisons, la dominante est ? (186 kWh/m²/an); côté appartements, ? (125).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fons (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Fons est la commune ayant le moins de passoires thermiques du département Ardèche. (sur 328 communes) Voir le classement
Résumé
Parc mixte à Fons: sur 179 logements, 80,4 % sont des résidences principales, 17,3 % secondaires, 2,2 % vacants. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,5 %). Ancrage local: la commune est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, à 340 m d'altitude, dans un paysage de collines.
La détention de son logement domine très largement à Fons (77,1 % de propriétaires).
Le parc de Fons combine un noyau ancien (15,4 %) et une couronne plus récente (19,6 % après 2006). Le parc de Fons se classe bien côté DPE: D en tête et 178 kWh/m²/an, en retrait par rapport au repère national (203). Mode de chauffage dominant: électricité (40,3 %).
Croissance modérée du parc de Fons entre 2016 et 2022 (+4,7 %). La multi-motorisation est la norme à Fons: 61,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône dans lequel s'inscrit Fons. Le parc résidentiel de Fons s'inscrit dans un territoire à 340 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.