01 Le parc de logements
Le parc comprend 283 logements dont 207 résidences principales, 35 résidences secondaires et 41 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 207 | 73,1 % |
| Résidences secondaires | 35 | 12,4 % |
| Logements vacants | 41 | 14,5 % |
Sur les 283 logements recensés, 73 % sont occupés à l'année, 12 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 51 | 24,8 % |
| 1919-1945 | 10 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 35 | 17,0 % |
| 1971-1990 | 55 | 26,7 % |
| 1991-2005 | 20 | 9,7 % |
| 2006-2019 | 35 | 17,0 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 27 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 25 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 9 | 4,3 % |
| 3 pièces | 40 | 19,3 % |
| 4 pièces | 63 | 30,4 % |
| 5 pièces ou plus | 93 | 44,9 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 45 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 278 | 276 | 283 |
| Rés. principales | 204 | 202 | 207 |
| Rés. secondaires | 62 | 44 | 35 |
| Vacants | 12 | 30 | 41 |
Commune voisine de taille comparable, Balazuc (4 km) affiche 32,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 157 | 75,8 % |
| Locataires (privé) | 38 | 18,4 % |
| Locataires HLM | 10 | 4,8 % |
| Logés gratuitement | 2 | 1,0 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 75,8 % de propriétaires face à 23,2 % de locataires (dont 5 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 7 | 3,4 % |
| Fioul | 40 | 19,3 % |
| Électricité | 86 | 41,5 % |
| Gaz bouteille | 8 | 3,9 % |
| Autre (bois…) | 66 | 31,9 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (42 %), 42 % d'électricité et 19 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 18 |
| 2 à 4 ans | 37 |
| 5 à 9 ans | 23 |
| 10 ans ou plus | 129 |
| Total ménages | 207 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 21 |
| Sous-occupation modérée | 36 |
| Sous-occupation accentuée | 98 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 16 | 7,7 % |
| 1 voiture | 84 | 40,6 % |
| 2 voitures ou plus | 107 | 51,7 % |
Équipement automobile des ménages: 8 % sans voiture, 41 % avec une voiture et 52 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 78,7 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 148 | 99 | 30 | 19 |
| 1975 | 171 | 114 | 35 | 22 |
| 1982 | 194 | 132 | 47 | 15 |
| 1990 | 209 | 143 | 38 | 28 |
| 1999 | 231 | 154 | 47 | 30 |
| 2006 | 247 | 173 | 65 | 9 |
| 2011 | 278 | 204 | 62 | 12 |
| 2016 | 276 | 202 | 44 | 30 |
| 2022 | 283 | 207 | 35 | 41 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 148 à 283 logements, soit +91 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 41 | 34 | 41 | 50 | 48 | 39 |
| Dont vacants > 2 ans | 20 | 11 | 15 | 23 | 28 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,7 % |
| Classe B | 4 | 6,8 % |
| Classe C | 19 | 32,2 % |
| Classe D | 15 | 25,4 % |
| Classe E | 12 | 20,3 % |
| Classe F | 6 | 10,2 % |
| Classe G | 2 | 3,4 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 32 % des logements et 41 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 16 | 27,1 % |
| Classe B | 21 | 35,6 % |
| Classe C | 15 | 25,4 % |
| Classe D | 3 | 5,1 % |
| Classe E | 3 | 5,1 % |
| Classe F | 1 | 1,7 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 36 % des diagnostics et 88 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 253 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 216 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 250 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 198 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 67 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 67 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 253 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 2 | 2 |
| Classe C | 15 | 4 |
| Classe D | 13 | 2 |
| Classe E | 9 | 3 |
| Classe F | 4 | 2 |
| Classe G | 0 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (210 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (257).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 8 |
| T3 | 16 |
| T4 | 8 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Uzer (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Près d'14,5 % des logements d'Uzer sont inoccupés au recensement 2022. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 86,9 % de maisons individuelles (246 unités). Uzer est caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, sur un relief modérément vallonné, à 188 m d'altitude.
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,8 % de propriétaires occupants. Au plan locatif social, 4,8 % des résidences principales sont en HLM.
Le parc mêle bâti ancien (24,8 % avant 1919) et constructions récentes (17,0 % après 2006). DPE: classe C dominante et 222 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 13,6 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. 41,5 % des résidences principales sont chauffées au électricité.
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. 51,7 % des ménages d'Uzer disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Uzer appartient au tissu caractéristique du maillage de la moyenne vallée du Rhône, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique sur un relief modérément vallonné, à 188 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.