01 Le parc de logements
Le parc comprend 306 logements dont 209 résidences principales, 80 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 209 | 68,3 % |
| Résidences secondaires | 80 | 26,1 % |
| Logements vacants | 17 | 5,6 % |
Visualisation des trois usages du parc: 68 % d'habitat permanent, 26 % de résidences secondaires et 6 % de logements inoccupés sur un total de 306.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 52 | 27,1 % |
| 1919-1945 | 10 | 5,2 % |
| 1946-1970 | 13 | 6,8 % |
| 1971-1990 | 43 | 22,4 % |
| 1991-2005 | 39 | 20,3 % |
| 2006-2019 | 35 | 18,2 % |
La période avant 1919 concentre 27 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 18 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 1,0 % |
| 2 pièces | 13 | 6,2 % |
| 3 pièces | 42 | 20,0 % |
| 4 pièces | 62 | 29,5 % |
| 5 pièces ou plus | 91 | 43,3 % |
Distribution par taille: 7 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 256 | 281 | 306 |
| Rés. principales | 163 | 183 | 209 |
| Rés. secondaires | 65 | 68 | 80 |
| Vacants | 28 | 31 | 17 |
Commune voisine de taille comparable, Ailhon (8 km) affiche 54,3 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 149 | 71,3 % |
| Locataires (privé) | 44 | 21,1 % |
| Locataires HLM | 14 | 6,7 % |
| Logés gratuitement | 3 | 1,4 % |
Occupation des résidences principales — 71,1 % appartiennent à leurs occupants, 27,5 % sont louées, avec 7 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,5 % |
| Fioul | 37 | 17,6 % |
| Électricité | 98 | 46,7 % |
| Gaz bouteille | 2 | 1,0 % |
| Autre (bois…) | 72 | 34,3 % |
Répartition des modes de chauffage: 47 % au électricité, 47 % en électricité, 18 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 25 |
| 2 à 4 ans | 38 |
| 5 à 9 ans | 35 |
| 10 ans ou plus | 112 |
| Total ménages | 209 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 5 |
| Sous-occupation modérée | 79 |
| Sous-occupation accentuée | 42 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 7,2 % |
| 1 voiture | 103 | 49,3 % |
| 2 voitures ou plus | 91 | 43,5 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 49 % à une voiture, 44 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 127 | 75 | 38 | 14 |
| 1975 | 145 | 76 | 59 | 10 |
| 1982 | 154 | 78 | 65 | 11 |
| 1990 | 190 | 102 | 72 | 16 |
| 1999 | 221 | 126 | 71 | 24 |
| 2006 | 249 | 160 | 61 | 28 |
| 2011 | 256 | 163 | 65 | 28 |
| 2016 | 281 | 183 | 68 | 31 |
| 2022 | 306 | 209 | 80 | 17 |
Trajectoire de long terme: 127 logements en 1968, 306 en 2022 (+141 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 38 | 38 | 41 | 53 | 40 | 35 |
| Dont vacants > 2 ans | 17 | 20 | 21 | 27 | 21 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,9 % |
| Classe C | 11 | 21,2 % |
| Classe D | 12 | 23,1 % |
| Classe E | 11 | 21,2 % |
| Classe F | 13 | 25,0 % |
| Classe G | 4 | 7,7 % |
Répartition des étiquettes DPE: F en tête (25 %), 23 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 11,5 % |
| Classe B | 21 | 40,4 % |
| Classe C | 15 | 28,8 % |
| Classe D | 3 | 5,8 % |
| Classe E | 1 | 1,9 % |
| Classe F | 5 | 9,6 % |
| Classe G | 1 | 1,9 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 40 %, 81 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 287 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 268 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 196 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 259 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 262 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 163 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 287 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 163 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 8 | 3 |
| Classe D | 9 | 3 |
| Classe E | 11 | 0 |
| Classe F | 10 | 3 |
| Classe G | 4 | 0 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (273 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (227).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 3 |
| T3 | 9 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lanas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Commune à forte attractivité saisonnière, Lanas recense 80 résidences secondaires (26,1 % du parc) pour 209 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 86,3 % de maisons. Pour mémoire, Lanas est dans le couloir rhodanien, à 231 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Selon l'INSEE, 71,1 % des résidences principales de Lanas sont occupées par leurs propriétaires, 27,5 % par des locataires. Au plan locatif social, 6,7 % des résidences principales sont en HLM.
Un bâti fortement antérieur à la Grande Guerre à Lanas: 27,2 % du parc est daté d'avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante F et une consommation de 265 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 32,7 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Mode de chauffage dominant: électricité (46,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Lanas: +8,9 % entre 2016 et 2022. 43,5 % des ménages de Lanas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Lanas appartient au tissu dans le couloir rhodanien, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — à 231 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.