01 Le parc de logements
Le parc comprend 907 logements dont 760 résidences principales, 53 résidences secondaires et 94 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 760 | 83,8 % |
| Résidences secondaires | 53 | 5,8 % |
| Logements vacants | 94 | 10,4 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 84 % de résidences principales, 6 % de secondaires et 10 % de vacants pour un total de 907 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 79 | 11,3 % |
| 1919-1945 | 18 | 2,6 % |
| 1946-1970 | 68 | 9,7 % |
| 1971-1990 | 206 | 29,4 % |
| 1991-2005 | 137 | 19,5 % |
| 2006-2019 | 193 | 27,5 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (29 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 11 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,3 % |
| 2 pièces | 32 | 4,2 % |
| 3 pièces | 118 | 15,5 % |
| 4 pièces | 270 | 35,5 % |
| 5 pièces ou plus | 338 | 44,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 44 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,5 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 685 | 767 | 907 |
| Rés. principales | 581 | 641 | 760 |
| Rés. secondaires | 43 | 38 | 53 |
| Vacants | 60 | 87 | 94 |
Largentière (1 450 hab., à 6 km) présente 32,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 535 | 70,4 % |
| Locataires (privé) | 206 | 27,1 % |
| Locataires HLM | 5 | 0,7 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,7 % |
La répartition du parc occupé: 70,4 % de propriétaires, 27,8 % de locataires, dont 1 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 148 | 19,5 % |
| Électricité | 420 | 55,3 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,3 % |
| Autre (bois…) | 190 | 25,0 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 55 %. L'électricité pèse 55 %, le fioul 19 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 86 |
| 2 à 4 ans | 165 |
| 5 à 9 ans | 142 |
| 10 ans ou plus | 367 |
| Total ménages | 760 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 93 |
| Sous-occupation modérée | 196 |
| Sous-occupation accentuée | 245 |
| Suroccupation modérée | 20 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 27 | 3,6 % |
| 1 voiture | 340 | 44,7 % |
| 2 voitures ou plus | 393 | 51,7 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 4 % sans, 45 % à une voiture, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,8 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 183 | 147 | 15 | 21 |
| 1975 | 233 | 200 | 21 | 12 |
| 1982 | 336 | 278 | 25 | 33 |
| 1990 | 417 | 342 | 41 | 34 |
| 1999 | 494 | 428 | 43 | 23 |
| 2006 | 599 | 516 | 35 | 48 |
| 2011 | 685 | 581 | 43 | 60 |
| 2016 | 767 | 641 | 38 | 87 |
| 2022 | 907 | 760 | 53 | 94 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 183 à 907 logements, soit +396 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 113 | 100 | 99 | 123 | 107 | 64 |
| Dont vacants > 2 ans | 31 | 36 | 32 | 49 | 39 | 42 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 13 | 8,0 % |
| Classe B | 16 | 9,9 % |
| Classe C | 47 | 29,0 % |
| Classe D | 42 | 25,9 % |
| Classe E | 30 | 18,5 % |
| Classe F | 8 | 4,9 % |
| Classe G | 6 | 3,7 % |
Lecture de la performance énergétique: C concentre 29 % des logements et 47 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 60 | 37,0 % |
| Classe B | 59 | 36,4 % |
| Classe C | 12 | 7,4 % |
| Classe D | 10 | 6,2 % |
| Classe E | 17 | 10,5 % |
| Classe F | 2 | 1,2 % |
| Classe G | 2 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe A dominante (37 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 231 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 238 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 195 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 214 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 61 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 238 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 61 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 12 | 1 |
| Classe B | 14 | 2 |
| Classe C | 28 | 19 |
| Classe D | 28 | 14 |
| Classe E | 22 | 8 |
| Classe F | 4 | 4 |
| Classe G | 6 | 0 |
Performance comparée: maisons classées ? (189), appartements classés ? (196), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 3 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lachapelle-sous-Aubenas (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le millésime INSEE 2022 fait état de 907 logements de Lachapelle-sous-Aubenas, dont 83,8 % en résidence principale, 5,8 % en secondaire, 10,4 % vacants. La maison individuelle domine très largement, avec 85,4 % du parc. La commune est sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche, dans les collines, à une altitude moyenne de 257 m.
Avec 70,4 % de propriétaires et 27,8 % de locataires, Lachapelle-sous-Aubenas se range du côté des communes à majorité propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 11,3 % du parc date d'avant 1919, 27,5 % d'après 2006. Le parc de Lachapelle-sous-Aubenas présente un profil énergétique médian: classe C, 191 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. La source de chauffage la plus répandue est le électricité (55,3 %).
Entre 2016 et 2022, le parc de Lachapelle-sous-Aubenas a progressé de +18,3 % — une dynamique de construction résidentielle soutenue. 51,7 % des ménages de Lachapelle-sous-Aubenas disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune sur les rives du Rhône, entre Drôme et Ardèche. Le contexte naturel (dans les collines, à une altitude moyenne de 257 m) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.