01 Le parc de logements
Le parc comprend 400 logements dont 316 résidences principales, 35 résidences secondaires et 49 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 316 | 79,0 % |
| Résidences secondaires | 35 | 8,8 % |
| Logements vacants | 49 | 12,3 % |
Parmi les 400 logements du parc, 79 % assurent la fonction de résidence principale, contre 9 % de secondaires et 12 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 66 | 21,5 % |
| 1919-1945 | 32 | 10,4 % |
| 1946-1970 | 63 | 20,5 % |
| 1971-1990 | 78 | 25,4 % |
| 1991-2005 | 44 | 14,3 % |
| 2006-2019 | 24 | 7,8 % |
Structure du bâti par époque: 21 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (25 %), 8 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 6 | 1,9 % |
| 2 pièces | 38 | 12,0 % |
| 3 pièces | 83 | 26,3 % |
| 4 pièces | 92 | 29,1 % |
| 5 pièces ou plus | 97 | 30,7 % |
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 31 % de logements de cinq pièces ou plus et 14 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 399 | 410 | 400 |
| Rés. principales | 316 | 323 | 316 |
| Rés. secondaires | 51 | 35 | 35 |
| Vacants | 32 | 52 | 49 |
Commune voisine de taille comparable, Murs (10 km) affiche 32,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 172 | 54,4 % |
| Locataires (privé) | 75 | 23,7 % |
| Locataires HLM | 57 | 18,0 % |
| Logés gratuitement | 11 | 3,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 54,5 % de propriétaires face à 41,9 % de locataires (dont 18 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 43 | 13,6 % |
| Électricité | 210 | 66,5 % |
| Gaz bouteille | 2 | 0,6 % |
| Autre (bois…) | 60 | 19,0 % |
Le graphique hiérarchise les énergies de chauffage — électricité en tête (66 %), 66 % d'électricité et 14 % de fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 32 |
| 2 à 4 ans | 71 |
| 5 à 9 ans | 44 |
| 10 ans ou plus | 169 |
| Total ménages | 316 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 54 |
| Sous-occupation modérée | 86 |
| Sous-occupation accentuée | 78 |
| Suroccupation modérée | 29 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 26 | 8,2 % |
| 1 voiture | 170 | 53,8 % |
| 2 voitures ou plus | 120 | 38,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 8 % sans, 54 % à une voiture, 38 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 316 | 253 | 10 | 53 |
| 1975 | 331 | 215 | 38 | 78 |
| 1982 | 342 | 257 | 30 | 55 |
| 1990 | 357 | 263 | 45 | 49 |
| 1999 | 364 | 270 | 43 | 51 |
| 2006 | 397 | 314 | 51 | 32 |
| 2011 | 399 | 316 | 51 | 32 |
| 2016 | 410 | 323 | 35 | 52 |
| 2022 | 400 | 316 | 35 | 49 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 316 logements, le total atteint 400 en 2022 (+27 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 97 | 110 | 104 | 87 | 68 | 47 |
| Dont vacants > 2 ans | 37 | 47 | 47 | 49 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 2,3 % |
| Classe C | 36 | 27,5 % |
| Classe D | 35 | 26,7 % |
| Classe E | 26 | 19,8 % |
| Classe F | 20 | 15,3 % |
| Classe G | 11 | 8,4 % |
Répartition des étiquettes DPE: C en tête (27 %), 30 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 28 | 21,4 % |
| Classe B | 50 | 38,2 % |
| Classe C | 40 | 30,5 % |
| Classe D | 3 | 2,3 % |
| Classe E | 1 | 0,8 % |
| Classe F | 4 | 3,1 % |
| Classe G | 5 | 3,8 % |
Émissions CO₂: 38 % des logements relèvent de la classe B, 90 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 238 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 306 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 248 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 177 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 169 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 169 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 306 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 2 |
| Classe C | 12 | 24 |
| Classe D | 21 | 14 |
| Classe E | 15 | 11 |
| Classe F | 9 | 11 |
| Classe G | 6 | 5 |
Performance comparée: maisons classées ? (250), appartements classés ? (245), en kWh/m²/an.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 4 |
| T2 | 16 |
| T3 | 21 |
| T4 | 19 |
| T5+ | 4 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontaine-de-Vaucluse (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Fontaine-de-Vaucluse est le village ayant la plus faible part de propriétaires du département Vaucluse. (sur 57 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
- Fontaine-de-Vaucluse est le village ayant le plus de logements sociaux (HLM) du département Vaucluse. (sur 57 villages entre 500 et 2 000 habitants) Voir le classement
Résumé
12,3 % du parc de Fontaine-de-Vaucluse est vacant (49 logements sur 400), un niveau qui mérite d'être souligné. Les deux typologies sont représentées presque à parts comparables (59,5 % / 40,5 %). La commune est dans la tradition villageoise du Vaucluse, à 289 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Les deux statuts se partagent le parc de Fontaine-de-Vaucluse: 54,5 % en propriété occupante, 41,9 % en location. Côté logement social, 18,0 % des résidences principales relèvent du parc HLM.
Près d'21,4 % du parc de Fontaine-de-Vaucluse est antérieur à 1919. Performance énergétique en retrait: classe C en tête et consommation moyenne (247 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 23,7 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Au plan énergétique résidentiel, 66,5 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le nombre de logements de Fontaine-de-Vaucluse varie peu sur la période 2016–2022. Répartition équilibrée de la motorisation: 8,2 % de ménages sans voiture, 38,0 % à au moins deux voitures.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition villageoise du Vaucluse. Le parc résidentiel de Fontaine-de-Vaucluse s'inscrit dans un territoire à 289 m d'altitude, dans un paysage de collines.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 316 résidences principales de Fontaine-de-Vaucluse et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.