01 Le parc de logements
Le parc comprend 987 logements dont 801 résidences principales, 126 résidences secondaires et 60 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 801 | 81,2 % |
| Résidences secondaires | 126 | 12,8 % |
| Logements vacants | 60 | 6,1 % |
Le graphique détaille la structure des 987 logements: 81 % sont habités en permanence, 13 % épisodiquement et 6 % restent inoccupés.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 179 | 23,7 % |
| 1919-1945 | 46 | 6,1 % |
| 1946-1970 | 88 | 11,6 % |
| 1971-1990 | 203 | 26,9 % |
| 1991-2005 | 140 | 18,5 % |
| 2006-2019 | 100 | 13,2 % |
Structure du bâti par époque: 24 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (27 %), 13 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 11 | 1,4 % |
| 2 pièces | 63 | 7,9 % |
| 3 pièces | 143 | 17,9 % |
| 4 pièces | 203 | 25,4 % |
| 5 pièces ou plus | 380 | 47,5 % |
Le graphique montre une moyenne de 4,5 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (48 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 887 | 923 | 987 |
| Rés. principales | 739 | 746 | 801 |
| Rés. secondaires | 94 | 108 | 126 |
| Vacants | 54 | 69 | 60 |
Pour référence, Ménerbes (11 km) affiche 39,2 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 603 | 75,3 % |
| Locataires (privé) | 164 | 20,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 33 | 4,1 % |
La répartition du parc occupé: 75,3 % de propriétaires, 20,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,3 % |
| Fioul | 121 | 15,1 % |
| Électricité | 450 | 56,3 % |
| Gaz bouteille | 23 | 2,9 % |
| Autre (bois…) | 204 | 25,5 % |
Mode de chauffage dominant: électricité à 56 %. L'électricité pèse 56 %, le fioul 15 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 53 |
| 2 à 4 ans | 150 |
| 5 à 9 ans | 142 |
| 10 ans ou plus | 456 |
| Total ménages | 801 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 117 |
| Sous-occupation modérée | 186 |
| Sous-occupation accentuée | 151 |
| Suroccupation modérée | 34 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 32 | 4,0 % |
| 1 voiture | 353 | 44,1 % |
| 2 voitures ou plus | 415 | 51,8 % |
Ventilation par équipement automobile: 4 % sans véhicule, 44 % mono-motorisés, 52 % multi-motorisés. Par ailleurs, 80,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 376 | 315 | 37 | 24 |
| 1975 | 413 | 335 | 37 | 41 |
| 1982 | 484 | 385 | 64 | 35 |
| 1990 | 610 | 494 | 78 | 38 |
| 1999 | 701 | 593 | 88 | 20 |
| 2006 | 811 | 694 | 81 | 36 |
| 2011 | 887 | 739 | 94 | 54 |
| 2016 | 923 | 746 | 108 | 69 |
| 2022 | 987 | 801 | 126 | 60 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 376 logements à l'origine, 987 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 116 | 146 | 128 | 114 | 85 | 70 |
| Dont vacants > 2 ans | 33 | 43 | 43 | 47 | 25 | 39 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 5 | 2,6 % |
| Classe B | 16 | 8,2 % |
| Classe C | 61 | 31,1 % |
| Classe D | 67 | 34,2 % |
| Classe E | 20 | 10,2 % |
| Classe F | 18 | 9,2 % |
| Classe G | 9 | 4,6 % |
La classe D domine avec 34 % des diagnostics, et 42 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 57 | 29,1 % |
| Classe B | 80 | 40,8 % |
| Classe C | 28 | 14,3 % |
| Classe D | 14 | 7,1 % |
| Classe E | 7 | 3,6 % |
| Classe F | 8 | 4,1 % |
| Classe G | 2 | 1,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 41 %, 84 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 232 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 232 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 176 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 180 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 163 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 75 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 232 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 75 (après 2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1 |
| Classe B | 14 | 2 |
| Classe C | 48 | 13 |
| Classe D | 47 | 20 |
| Classe E | 18 | 2 |
| Classe F | 14 | 4 |
| Classe G | 7 | 2 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (201 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (211).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Lagnes (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Avec 987 logements dont 801 résidences principales, 126 résidences secondaires et 60 vacants, Lagnes combine plusieurs fonctions résidentielles. Pavillonnaire à très forte intensité: 87,5 % du parc se compose de maisons (864 unités). Côté cadre local, Lagnes est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux, perchée à 168 m d'altitude, dans un relief de collines.
Profil fortement patrimonial: 75,3 % des ménages de Lagnes sont propriétaires de leur logement.
La structure par époque du parc est contrastée — 23,7 % avant 1919 et 13,2 % depuis 2006. Le parc de Lagnes cadre avec la moyenne française: D en classe dominante, 203 kWh/m²/an. Les classes F+G pèsent 13,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Côté énergie, le électricité chauffe 56,3 % des résidences principales.
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+6,9 %). La multi-motorisation est la norme à Lagnes: 51,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Lagnes est une commune du Vaucluse, au pied des massifs provençaux. Le contexte naturel (perchée à 168 m d'altitude, dans un relief de collines) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 801 résidences principales de Lagnes et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.