Parc ancien et patrimonial (27 % de logements construits avant 1919), 121 logements au total.
Pour référence, Meigneux (7 km) affiche 81,1 % de part de propriétaires
Avec 121 logements dont 88,4 % de résidences principales, Fontains présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 98,3 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Fontains est une commune périurbaine francilienne, dans la plaine, à une altitude de 122 m — cadre la lecture du parc local.
Fontains compte une très forte proportion de propriétaires occupants (89,7 %), le locatif ne représentant que 7,5 %.
Parc notablement ancien à Fontains: 26,7 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 290 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. La part des passoires thermiques s'établit à 35,3 % — un enjeu de rénovation énergétique. Mode de chauffage dominant: électricité (44,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Fontains a augmenté de +4,3 %. La multi-motorisation est la norme à Fontains: 59,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Fontains est une commune périurbaine francilienne. La commune est dans la plaine, à une altitude de 122 m: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 121 logements dont 107 résidences principales, 6 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 121 logements: 88 % sont habités en permanence, 5 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 31 % du parc, tandis que 27 % datent d'avant 1919 et 3 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 66 % du parc, contre 4 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 119 | 116 | 121 |
| Rés. principales | 109 | 100 | 107 |
| Rés. secondaires | 4 | 4 | 6 |
| Vacants | 6 | 11 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 89,7 % appartiennent à leurs occupants, 7,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: électricité à 45 %. L'électricité pèse 45 %, le fioul 20 %.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 36 % à une voiture, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 69 logements en 1968, 121 en 2022 (+75 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 17 | 15 | 17 | 19 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 17 diagnostics par étiquette énergétique: 53 % en D, 12 % en A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 47 %, 65 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 201 kWh/m²/an pour le bâti 1975-1988, 201 pour le bâti 1975-1988.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0