Parc à forte domination de propriétaires (93 %) pour 395 logements recensés.
À Pamfou (8 km, 983 hab.), la part de propriétaires s'élève à 57,4 %
395 logements composent le parc de la Chapelle-Rablais en 2022, très majoritairement occupés à l'année (89,6 %). La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 98,2 % de maisons individuelles (388 unités). L'environnement communal: une commune périurbaine francilienne, dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de la Chapelle-Rablais (92,8 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 15,8 % du parc date d'avant 1919, 16,7 % d'après 2006. DPE: classe D dominante et 241 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. La part des passoires thermiques s'établit à 16,9 % — un enjeu de rénovation énergétique. Le chauffage principal est dominé par électricité (49,6 % des résidences principales).
La Chapelle-Rablais conserve un parc à l'équilibre entre 2016 et 2022 (-2,0 %). 60,5 % des ménages de la Chapelle-Rablais disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
La Chapelle-Rablais est une commune périurbaine francilienne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de la Chapelle-Rablais s'inscrit dans un territoire dans un relief de plaine, à 120 m d'altitude en moyenne.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 395 logements dont 354 résidences principales, 17 résidences secondaires et 24 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 90 % de résidences principales, 4 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 395 logements.
Époque de construction
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (40 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 16 %.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 372 | 403 | 395 |
| Rés. principales | 334 | 361 | 354 |
| Rés. secondaires | 28 | 33 | 17 |
| Vacants | 10 | 9 | 24 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 92,8 % appartiennent à leurs occupants, 5,5 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 2 % sans véhicule, 38 % mono-motorisés, 60 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 161 logements à l'origine, 395 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 13 | 14 | 17 | 14 | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 35 % des logements et 25 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 47 % des diagnostics et 82 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 293 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 134 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (241 kWh/m²/an), les appartements ? (229) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0