3 910 logements recensés, dont 47 % de propriétaires et 1 % de résidences secondaires.
42,4 % de part de propriétaires à Champagne-sur-Seine, commune de population comparable à 22 km
D'après l'INSEE (2022), Nangis dispose de 3 910 logements, dont 89,0 % sont des résidences principales. La typologie est équilibrée: 49,6 % de maisons et 50,4 % d'appartements. Nangis est dans les paysages contrastés de la grande couronne, à 122 m d'altitude, sur un relief peu marqué.
Les deux grands statuts coexistent à parts comparables: 46,9 % de propriétaires, 51,5 % de locataires. Part du parc social: 30,0 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 9,2 % du parc date d'avant 1919, 11,8 % d'après 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 214 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Côté énergie, le gaz de ville chauffe 61,5 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Nangis a augmenté de +4,6 %. Répartition équilibrée de la motorisation: 21,4 % de ménages sans voiture, 27,8 % à au moins deux voitures.
Le marché résidentiel local se lit à l'aune du cadre dans les paysages contrastés de la grande couronne dans lequel s'inscrit Nangis. Topographie et environnement: à 122 m d'altitude, sur un relief peu marqué — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (3 479 résidences principales de Nangis) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 3 910 logements dont 3 479 résidences principales, 56 résidences secondaires et 375 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 3 910 logements: 89 % sont habités en permanence, 1 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 9 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 1971-1990 (31 %), 12 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 3,9)
Le parc compte 3,9 pièces en moyenne par logement, avec 31 % de logements de cinq pièces ou plus et 15 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 3 477 | 3 738 | 3 910 |
| Rés. principales | 3 243 | 3 418 | 3 479 |
| Rés. secondaires | 29 | 31 | 56 |
| Vacants | 205 | 288 | 375 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 46,9 % de propriétaires, 51,5 % de locataires, dont 30 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 62 %. L'électricité pèse 31 %, le fioul 2 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 21 % sans véhicule, 51 % mono-motorisés, 28 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 1 815 logements, le total atteint 3 910 en 2022 (+115 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 292 | 271 | 277 | 291 | 318 | 202 |
| Dont vacants > 2 ans | 101 | 92 | 98 | 106 | 113 | 109 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 1 675 diagnostics par étiquette énergétique: 61 % en D, 16 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 51 % des logements relèvent de la classe D, 35 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 97 kWh/m²/an pour les logements après 2012, près de 279 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (233 kWh/m²/an); côté appartements, ? (208).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 20 |
| T2 | 155 |
| T3 | 465 |
| T4 | 420 |
| T5+ | 159 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Nangis (prix au m², ventes DVF, tendance).