01 Le parc de logements
Le parc comprend 339 logements dont 311 résidences principales, 11 résidences secondaires et 17 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 311 | 91,7 % |
| Résidences secondaires | 11 | 3,2 % |
| Logements vacants | 17 | 5,0 % |
Parmi les 339 logements du parc, 92 % assurent la fonction de résidence principale, contre 3 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 89 | 28,6 % |
| 1919-1945 | 18 | 5,8 % |
| 1946-1970 | 20 | 6,4 % |
| 1971-1990 | 101 | 32,5 % |
| 1991-2005 | 52 | 16,7 % |
| 2006-2019 | 31 | 10,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (32 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 29 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 1,3 % |
| 3 pièces | 34 | 10,9 % |
| 4 pièces | 76 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 197 | 63,3 % |
Le graphique montre une moyenne de 5,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (63 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 319 | 339 | 339 |
| Rés. principales | 284 | 301 | 311 |
| Rés. secondaires | 15 | 14 | 11 |
| Vacants | 20 | 24 | 17 |
À Savins, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 73,8 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 267 | 85,9 % |
| Locataires (privé) | 34 | 10,9 % |
| Locataires HLM | 1 | 0,3 % |
| Logés gratuitement | 9 | 2,9 % |
Occupation des résidences principales — 85,9 % appartiennent à leurs occupants, 11,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 1 | 0,3 % |
| Fioul | 64 | 20,6 % |
| Électricité | 131 | 42,1 % |
| Gaz bouteille | 24 | 7,7 % |
| Autre (bois…) | 91 | 29,3 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (42 %), suivi par l'électricité (42 %) et le fioul (21 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 22 |
| 2 à 4 ans | 56 |
| 5 à 9 ans | 53 |
| 10 ans ou plus | 180 |
| Total ménages | 311 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 30 |
| Sous-occupation modérée | 79 |
| Sous-occupation accentuée | 84 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 5 | 1,6 % |
| 1 voiture | 108 | 34,7 % |
| 2 voitures ou plus | 198 | 63,7 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 2 % sans voiture, 35 % à une voiture et 64 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 80,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 173 | 115 | 47 | 11 |
| 1975 | 197 | 141 | 41 | 15 |
| 1982 | 247 | 188 | 41 | 18 |
| 1990 | 263 | 222 | 28 | 13 |
| 1999 | 266 | 223 | 25 | 18 |
| 2006 | 309 | 268 | 21 | 20 |
| 2011 | 319 | 284 | 15 | 20 |
| 2016 | 339 | 301 | 14 | 24 |
| 2022 | 339 | 311 | 11 | 17 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 173 à 339, soit +96 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 29 | 20 | 17 | 23 | 22 | 15 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 1,2 % |
| Classe B | 5 | 6,0 % |
| Classe C | 21 | 25,0 % |
| Classe D | 31 | 36,9 % |
| Classe E | 18 | 21,4 % |
| Classe F | 4 | 4,8 % |
| Classe G | 4 | 4,8 % |
Distribution DPE sur 84 diagnostics: la majorité se situe en classe D (37 %), avec 32 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 18 | 21,4 % |
| Classe B | 38 | 45,2 % |
| Classe C | 10 | 11,9 % |
| Classe D | 9 | 10,7 % |
| Classe E | 6 | 7,1 % |
| Classe F | 2 | 2,4 % |
| Classe G | 1 | 1,2 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (45 %), 79 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 217 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 225 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 229 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 178 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 190 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 99 kWh/m²/an |
Les logements construits 1975-1988 consomment en moyenne 229 kWh/m²/an, contre 99 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 130 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 1 | 0 |
| Classe B | 5 | 0 |
| Classe C | 12 | 9 |
| Classe D | 23 | 8 |
| Classe E | 17 | 1 |
| Classe F | 4 | 0 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (219 kWh/m²/an), les appartements ? (184) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rampillon (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Rampillon comprend 339 logements, dont l'essentiel (91,7 %) correspond à des résidences principales occupées à l'année. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (96,8 %). Côté cadre local, Rampillon est une commune périurbaine francilienne, en contexte de plaine (altitude moyenne: 133 m).
Profil fortement patrimonial: 85,9 % des ménages de Rampillon sont propriétaires de leur logement.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 28,6 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Côté DPE, le parc de Rampillon est dans la moyenne — classe D dominante, 211 kWh/m²/an. Côté énergie, le électricité chauffe 42,1 % des résidences principales.
Peu de variation du parc résidentiel de Rampillon entre 2016 et 2022 (0,0 %). La multi-motorisation est la norme à Rampillon: 63,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune périurbaine francilienne. Rampillon est en contexte de plaine (altitude moyenne: 133 m), autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.