01 Le parc de logements
Le parc comprend 22 logements dont 4 résidences principales, 17 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 4 | 18,2 % |
| Résidences secondaires | 17 | 77,3 % |
| Logements vacants | 1 | 4,5 % |
Sur les 22 logements recensés, 18 % sont occupés à l'année, 77 % servent de résidence secondaire et 5 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 3 | 75,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 0 | 0,0 % |
| 1971-1990 | 0 | 0,0 % |
| 1991-2005 | 1 | 25,0 % |
| 2006-2019 | 0 | 0,0 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche avant 1919 domine (75 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 75 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 25,0 % |
| 2 pièces | 2 | 50,0 % |
| 3 pièces | 1 | 25,0 % |
| 4 pièces | 0 | 0,0 % |
| 5 pièces ou plus | 0 | 0,0 % |
Taille moyenne: 2,0 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 0 %, les T1-T2 75 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 19 | 21 | 22 |
| Rés. principales | 4 | 5 | 4 |
| Rés. secondaires | 15 | 15 | 17 |
| Vacants | 0 | 1 | 1 |
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 3 | 75,0 % |
| Locataires (privé) | 1 | 25,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 0 | 0,0 % |
Visualisation des quatre statuts — 75,0 % de propriétaires occupants, 25,0 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Électricité | 2 | 50,0 % |
| Autre (bois…) | 2 | 50,0 % |
électricité constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (50 %) et le fioul (0 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 0 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 2 |
| Total ménages | 4 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 0 |
| Sous-occupation accentuée | 0 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 2 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 0 | 0,0 % |
| 1 voiture | 4 | 100,0 % |
| 2 voitures ou plus | 0 | 0,0 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 0 % sans, 100 % à une voiture, 0 % multi-motorisés. Par ailleurs, 0,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 11 | 2 | 4 | 5 |
| 1975 | 13 | 4 | 9 | 0 |
| 1982 | 16 | 6 | 10 | 0 |
| 1990 | 19 | 4 | 14 | 1 |
| 1999 | 18 | 3 | 15 | 0 |
| 2006 | 20 | 6 | 14 | 0 |
| 2011 | 19 | 4 | 15 | 0 |
| 2016 | 21 | 5 | 15 | 1 |
| 2022 | 22 | 4 | 17 | 1 |
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 11 à 22 logements, soit +100 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 0 | 0,0 % |
| Classe D | 1 | 16,7 % |
| Classe E | 2 | 33,3 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 3 | 50,0 % |
La classe G domine avec 50 % des diagnostics, et 0 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 3 | 50,0 % |
| Classe C | 3 | 50,0 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Répartition climat du parc: B concentre 50 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 372 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 372 kWh/m²/an, contre 372 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fontanès-de-Sault (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Fontanès-de-Sault compte 22 logements, dont une part significative — 77,3 %, soit 17 unités — est affectée aux résidences secondaires. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 86,4 % de maisons individuelles. L'environnement communal: entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, à 1 088 m d'altitude, dans un environnement montagnard.
L'accession à la propriété est la norme à Fontanès-de-Sault, avec 75,0 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Fontanès-de-Sault: 75,0 % des logements ont été bâtis avant 1919. Le parc de Fontanès-de-Sault consomme plus que la moyenne: G dominante, 372 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 50,0 % sont des passoires thermiques (F+G). Côté énergie, le électricité chauffe 50,0 % des résidences principales.
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Fontanès-de-Sault a augmenté de +4,8 %. 0,0 % des ménages de Fontanès-de-Sault n'ont pas de voiture, 0,0 % en possèdent au moins deux.
Fontanès-de-Sault appartient au tissu entre vignobles et garrigue, dans le Languedoc, repère pour lire son marché résidentiel. Le cadre géographique à 1 088 m d'altitude, dans un environnement montagnard nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.