Parc à forte empreinte de résidence secondaire (74 % du parc) avec 187 logements au total.
À titre de comparaison : 24,1 % de part de propriétaires à Rodome, à 6 km
Le parc de Rouze se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 138 logements sur 187 (73,8 %), contre 49 résidences principales. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 90,4 % de maisons individuelles. Pour mémoire, Rouze est un village pyrénéen du maillage montagnard, à 1 166 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 84,6 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,5 % du parc date d'avant 1919, 10,2 % d'après 2006. Le parc de Rouze consomme plus que la moyenne: G dominante, 378 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Sur le parc diagnostiqué, 62,5 % sont des passoires thermiques (F+G). Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (55,1 %).
Stabilité du parc résidentiel sur la période 2016–2022. La motorisation des ménages est classique: 12,2 % sans voiture et 28,6 % avec deux voitures ou plus.
Lue dans son contexte régional, la commune est un village pyrénéen du maillage montagnard — un ancrage qui colore le parc. Topographie et environnement: à 1 166 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (49 résidences principales de Rouze) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 187 logements dont 49 résidences principales, 138 résidences secondaires et 0 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 26 % de résidences principales, 74 % de secondaires et 0 % de vacants pour un total de 187 logements.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces (moy. 4,4)
Taille moyenne: 4,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 43 %, les T1-T2 6 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 176 | 182 | 187 |
| Rés. principales | 45 | 40 | 49 |
| Rés. secondaires | 131 | 140 | 138 |
| Vacants | 0 | 2 | 0 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 84,6 % de propriétaires, 11,5 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 33 % en électricité, 10 % au fioul.
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 12 % sans voiture, 59 % à une voiture et 29 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 112 à 187 logements, soit +67 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 38 % des diagnostics, et 6 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe C dominante (44 %), 81 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 431 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 431 kWh/m²/an (1948-1974).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouze (prix au m², ventes DVF, tendance).