Parc à forte empreinte de résidence secondaire (70 % du parc) avec 203 logements au total.
22,5 % de part de propriétaires à Rouze, commune de population comparable à 5 km
Sur les 203 logements d'Escouloubre, 70,4 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 95,6 % de maisons. Escouloubre se situe dans un environnement une commune du Languedoc méditerranéen, perchée à 1 241 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 88,4 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire.
Le bâti d'Escouloubre est notablement ancien: 33,3 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 278 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,2 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). La source de chauffage la plus répandue est le autres sources (bois notamment) (54,8 %).
Le parc d'Escouloubre se maintient à l'équilibre entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,2 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Escouloubre est une commune du Languedoc méditerranéen. Le décor géographique — perchée à 1 241 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 203 logements dont 42 résidences principales, 143 résidences secondaires et 18 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 21 % de résidences principales, 70 % de secondaires et 9 % de vacants pour un total de 203 logements.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 33 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (33 %), 7 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le graphique montre une moyenne de 4,1 pièces par logement, avec une présence notable des grands volumes (28 % de 5 pièces et plus).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 212 | 199 | 203 |
| Rés. principales | 51 | 43 | 42 |
| Rés. secondaires | 150 | 147 | 143 |
| Vacants | 12 | 9 | 18 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,4 %, locataires 11,6 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 55 % des résidences principales, devant l'électricité (17 %) et le fioul (29 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 14 % sans véhicule, 40 % mono-motorisés, 45 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 131 logements en 1968, 203 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 35 | 33 | 12 | 14 | 12 | 13 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Distribution DPE sur 18 diagnostics: la majorité se situe en classe D (39 %), avec 6 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (44 %), 83 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 293 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 221 pour le bâti 1989-2000.
Maisons vs Appartements
Côté maisons, la dominante est ? (282 kWh/m²/an); côté appartements, ? (221).
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier d'Escouloubre (prix au m², ventes DVF, tendance).