Parc à forte domination de propriétaires (75 %) pour 685 logements recensés.
En comparaison, Bourghelles (à 9 km) enregistre 80,4 % de part de propriétaires
Les données INSEE 2022 indiquent 685 logements à Forest-sur-Marque, dont 96,5 % sont des résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 89,6 % de maisons. Pour mémoire, Forest-sur-Marque est dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans un relief de plaine, à 23 m d'altitude en moyenne, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Forest-sur-Marque présente un profil majoritairement propriétaire — 74,7 % des ménages possèdent leur résidence principale. 9,2 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
L'ancienneté du parc de Forest-sur-Marque mêle deux époques — 12,9 % avant 1919, 11,2 % après 2006. DPE: classe D en tête et 191 kWh/m²/an en moyenne — un niveau comparable à la moyenne nationale (203). 63,7 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Dynamique résidentielle forte: +16,5 % supplémentaires sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 51,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le maillage des communes des Hauts-de-France. L'environnement physique — dans un relief de plaine, à 23 m d'altitude en moyenne — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 685 logements dont 661 résidences principales, 4 résidences secondaires et 20 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 96 % d'habitat permanent, 1 % de résidences secondaires et 3 % de logements inoccupés sur un total de 685.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 35 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 13 %.
Nombre de pièces (moy. 4,9)
Le parc compte 4,9 pièces en moyenne par logement, avec 60 % de logements de cinq pièces ou plus et 5 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 589 | 588 | 685 |
| Rés. principales | 567 | 565 | 661 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 4 |
| Vacants | 21 | 22 | 20 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 74,7 % appartiennent à leurs occupants, 24,3 % sont louées, avec 9 % du parc en logement social.
Chauffage
Le gaz de ville équipe 64 % des résidences principales, devant l'électricité (28 %) et le fioul (1 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 5 % n'ont aucune voiture, 44 % en ont une et 51 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 305 à 685 logements, soit +125 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 28 | 102 | 22 | 29 | 39 | 22 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 245 diagnostics par étiquette énergétique: 46 % en D, 34 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe C, 53 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 233 kWh/m²/an, contre 98 pour ceux bâtis après 2012 — un écart de 134 kWh/m²/an selon l'époque.
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (207), appartements classés ? (147), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 24 |
| T3 | 25 |
| T4 | 18 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Forest-sur-Marque (prix au m², ventes DVF, tendance).