01 Le parc de logements
Le parc comprend 923 logements dont 876 résidences principales, 4 résidences secondaires et 43 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 876 | 94,9 % |
| Résidences secondaires | 4 | 0,4 % |
| Logements vacants | 43 | 4,7 % |
Parmi les 923 logements du parc, 95 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 93 | 10,8 % |
| 1919-1945 | 87 | 10,1 % |
| 1946-1970 | 139 | 16,2 % |
| 1971-1990 | 213 | 24,8 % |
| 1991-2005 | 106 | 12,4 % |
| 2006-2019 | 220 | 25,6 % |
Structure du bâti par époque: 11 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (26 %), 26 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,2 % |
| 2 pièces | 27 | 3,1 % |
| 3 pièces | 62 | 7,1 % |
| 4 pièces | 151 | 17,2 % |
| 5 pièces ou plus | 634 | 72,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 72 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,3 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 834 | 876 | 923 |
| Rés. principales | 784 | 821 | 876 |
| Rés. secondaires | 2 | 2 | 4 |
| Vacants | 48 | 53 | 43 |
En regard, Vendeville (à 10 km, 1 654 hab.) affiche 77,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 726 | 82,9 % |
| Locataires (privé) | 99 | 11,3 % |
| Locataires HLM | 38 | 4,3 % |
| Logés gratuitement | 13 | 1,5 % |
La répartition du parc occupé: 82,9 % de propriétaires, 15,6 % de locataires, dont 4 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 476 | 54,3 % |
| Fioul | 48 | 5,5 % |
| Électricité | 213 | 24,3 % |
| Gaz bouteille | 12 | 1,4 % |
| Autre (bois…) | 127 | 14,5 % |
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (54 %), suivi par l'électricité (24 %) et le fioul (5 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 82 |
| 2 à 4 ans | 120 |
| 5 à 9 ans | 143 |
| 10 ans ou plus | 531 |
| Total ménages | 876 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 50 |
| Sous-occupation modérée | 145 |
| Sous-occupation accentuée | 270 |
| Suroccupation modérée | 5 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 48 | 5,5 % |
| 1 voiture | 334 | 38,1 % |
| 2 voitures ou plus | 494 | 56,4 % |
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 38 % avec une voiture et 56 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 86,3 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 409 | 384 | 10 | 15 |
| 1975 | 485 | 463 | 7 | 15 |
| 1982 | 577 | 534 | 16 | 27 |
| 1990 | 585 | 563 | 4 | 18 |
| 1999 | 660 | 640 | 2 | 18 |
| 2006 | 687 | 664 | 4 | 19 |
| 2011 | 834 | 784 | 2 | 48 |
| 2016 | 876 | 821 | 2 | 53 |
| 2022 | 923 | 876 | 4 | 43 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 409 à 923, soit +126 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 54 | 52 | 58 | 61 | 58 | 41 |
| Dont vacants > 2 ans | 21 | 27 | 27 | 18 | 16 | 30 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 1,6 % |
| Classe B | 21 | 8,6 % |
| Classe C | 98 | 40,3 % |
| Classe D | 79 | 32,5 % |
| Classe E | 31 | 12,8 % |
| Classe F | 6 | 2,5 % |
| Classe G | 4 | 1,6 % |
Le graphique décompose les 243 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en C, 51 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 57 | 23,5 % |
| Classe B | 53 | 21,8 % |
| Classe C | 63 | 25,9 % |
| Classe D | 47 | 19,3 % |
| Classe E | 17 | 7,0 % |
| Classe F | 4 | 1,6 % |
| Classe G | 2 | 0,8 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 26 %, 71 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 199 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 237 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 166 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 170 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 145 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 90 kWh/m²/an |
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 237 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 90 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 0 |
| Classe B | 7 | 14 |
| Classe C | 71 | 27 |
| Classe D | 58 | 21 |
| Classe E | 27 | 4 |
| Classe F | 5 | 1 |
| Classe G | 4 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (182 kWh/m²/an), les appartements ? (168) — l'écart typologique est marqué.
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 20 |
| T3 | 15 |
| T4 | 13 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cappelle-en-Pévèle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc résidentiel de Cappelle-en-Pévèle compte 923 logements à l'issue du recensement 2022, dont 876 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 94,8 % de maisons. À l'échelle locale, Cappelle-en-Pévèle est une commune nordiste, entre plaines et littoral, à 46 m d'altitude, sur un relief peu marqué — contexte utile pour lire le parc.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 82,9 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Le parc HLM pèse 4,3 % de l'offre de résidences principales.
L'ancienneté du parc de Cappelle-en-Pévèle mêle deux époques — 10,8 % avant 1919, 25,6 % après 2006. Le bilan DPE est favorable: classe C dominante, 178 kWh/m²/an, en deçà du repère national (203). 54,3 % des résidences principales sont chauffées au gaz de ville.
Le parc de Cappelle-en-Pévèle s'est étoffé de +5,4 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Cappelle-en-Pévèle: 56,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune une commune nordiste, entre plaines et littoral. Le cadre géographique à 46 m d'altitude, sur un relief peu marqué nuance les caractéristiques du parc local.
Le détail du parc (876 résidences principales de Cappelle-en-Pévèle) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.