Parc à forte domination de propriétaires (82 %) pour 504 logements recensés.
Commune voisine de taille comparable, Gruson (5 km) affiche 78,5 %
Les données INSEE 2022 indiquent 504 logements à Wannehain, dont 95,2 % sont des résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 99,4 % de maisons individuelles (501 unités). Wannehain se situe dans un environnement dans le maillage des communes des Hauts-de-France, dans la plaine, à une altitude de 50 m.
La propriété occupante domine très nettement le parc — 81,5 % des résidences principales sont occupées par leur propriétaire. Au plan locatif social, 14,0 % des résidences principales sont en HLM.
Le renouvellement du parc est marqué — 33,8 % des logements datent de 2006 ou après. Le parc de Wannehain se distingue par de bonnes performances DPE: classe dominante D, 180 kWh/m²/an en moyenne — un niveau meilleur que la moyenne française. Au plan énergétique résidentiel, 50,0 % des résidences principales s'appuient sur le gaz de ville.
Le parc de Wannehain s'est étoffé de +12,0 % entre les deux derniers millésimes disponibles (2016-2022). La multi-motorisation est la norme à Wannehain: 62,3 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ancrée régionalement, la commune est dans le maillage des communes des Hauts-de-France: les attentes résidentielles s'y calquent. Topographie et environnement: dans la plaine, à une altitude de 50 m — autant de critères qui shapent le parc.
Le détail du parc (480 résidences principales de Wannehain) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 504 logements dont 480 résidences principales, 1 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 95 % de résidences principales, 0 % de secondaires et 5 % de vacants pour un total de 504 logements.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 2006-2019 arrive en tête avec 34 %, devant les constructions récentes (34 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 5,2)
Taille moyenne: 5,2 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 70 %, les T1-T2 3 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 411 | 450 | 504 |
| Rés. principales | 385 | 416 | 480 |
| Rés. secondaires | 3 | 1 | 1 |
| Vacants | 23 | 33 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 81,5 %, locataires 18,1 % — la part HLM s'établit à 14 % des résidences principales.
Chauffage
gaz de ville constitue la première source de chauffage du parc (50 %), suivi par l'électricité (30 %) et le fioul (6 %).
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 3 % sans véhicule, 35 % mono-motorisés, 62 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 143 logements, le total atteint 504 en 2022 (+252 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 21 | 11 | 13 | 19 | 19 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (39 %), 44 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: C concentre 31 % des diagnostics et 68 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 254 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 88 pour le bâti après 2012.
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 181 kWh/m²/an côté maisons, ? à 167 côté appartements.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 13 |
| T3 | 14 |
| T4 | 39 |
| T5+ | 8 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Wannehain (prix au m², ventes DVF, tendance).