7 509 logements recensés, dont 59 % de propriétaires et 0 % de résidences secondaires.
En regard, Bailleul (à 33 km, 14 732 hab.) affiche 51,3 % de part de propriétaires
Avec 7 509 logements dont 95,8 % de résidences principales, Hem présente un parc orienté vers l'habitat permanent. La maison individuelle reste largement majoritaire (81,1 % du parc contre 18,9 % d'appartements). L'environnement communal: au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, dans la plaine, à une altitude de 36 m.
La propriété occupe la première place dans le parc de Hem (59,1 %), suivie par le locatif (40,3 %). Au plan locatif social, 29,6 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 3,9 % de logements d'avant 1919 et 13,0 % postérieurs à 2006. Sur le volet énergétique, la classe DPE dominante est D et la consommation moyenne s'établit à 209 kWh/m²/an, dans la ligne de la moyenne française (203). Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (77,5 %).
Progression modérée du parc: +4,0 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 43,3 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Hem appartient au tissu au cœur du bassin minier et des plaines du Nord, repère pour lire son marché résidentiel. Le décor géographique — dans la plaine, à une altitude de 36 m — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 7 509 logements dont 7 190 résidences principales, 29 résidences secondaires et 290 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 7 509 logements du parc, 96 % assurent la fonction de résidence principale, contre 0 % de secondaires et 4 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1946-1970 arrive en tête avec 35 %, devant les constructions récentes (13 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 55 % du parc, contre 10 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 6 934 | 7 218 | 7 509 |
| Rés. principales | 6 687 | 6 982 | 7 190 |
| Rés. secondaires | 6 | 26 | 29 |
| Vacants | 241 | 209 | 290 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 59,1 % appartiennent à leurs occupants, 40,3 % sont louées, avec 30 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 77 % au gaz de ville, 15 % en électricité, 2 % au fioul.
Motorisation
Motorisation des ménages: 15 % n'ont aucune voiture, 41 % en ont une et 43 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 4 283 logements à l'origine, 7 509 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 267 | 233 | 220 | 269 | 270 | 186 |
| Dont vacants > 2 ans | 52 | 49 | 47 | 33 | 51 | 69 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 34 % des logements et 30 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: D concentre 30 % des diagnostics et 38 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 226 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 95 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (218 kWh/m²/an), les appartements ? (192) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Source : Inventaire SRU — Ministere de la Transition ecologique / DHUP — Licence Ouverte v2.0
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 410 |
| T3 | 532 |
| T4 | 728 |
| T5+ | 521 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Hem (prix au m², ventes DVF, tendance).