Parc à forte domination de propriétaires (84 %) pour 745 logements recensés.
Pour référence, Rumegies (8 km) affiche 76,4 % de part de propriétaires
Le millésime INSEE 2022 crédite Bachy de 745 logements, très largement orientés vers l'habitat permanent (94,5 %). Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (95,4 %). La commune est dans la tradition communale des Hauts-de-France, en contexte de plaine (altitude moyenne: 54 m).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 83,7 % de propriétaires occupants. Part du parc social: 4,8 % des résidences principales.
Héritage et constructions récentes cohabitent: 14,6 % du parc date d'avant 1919, 28,3 % d'après 2006. Le parc de Bachy présente un profil énergétique médian: classe D, 202 kWh/m²/an, proche de la médiane nationale. Le gaz de ville est la première source de chauffage du parc (42,0 %).
Entre 2016 et 2022, la commune a ajouté +11,0 % à son parc résidentiel. La multi-motorisation est la norme à Bachy: 63,6 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition communale des Hauts-de-France. La commune est en contexte de plaine (altitude moyenne: 54 m): un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 745 logements dont 704 résidences principales, 5 résidences secondaires et 36 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 745 logements du parc, 94 % assurent la fonction de résidence principale, contre 1 % de secondaires et 5 % de vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 15 % d'avant 1919, majorité construite sur la période 2006-2019 (28 %), 28 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,3)
Le parc compte 5,3 pièces en moyenne par logement, avec 70 % de logements de cinq pièces ou plus et 6 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 565 | 671 | 745 |
| Rés. principales | 539 | 634 | 704 |
| Rés. secondaires | 3 | 3 | 5 |
| Vacants | 24 | 34 | 36 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 83,7 % de propriétaires, 16,2 % de locataires, dont 5 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage dominant: gaz de ville à 42 %. L'électricité pèse 34 %, le fioul 8 %.
Motorisation
Ventilation par équipement automobile: 5 % sans véhicule, 31 % mono-motorisés, 64 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 279 logements, le total atteint 745 en 2022 (+167 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 39 | 70 | 29 | 35 | 48 | 28 |
| Dont vacants > 2 ans | 15 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 41 % des logements et 39 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 39 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 304 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 83 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (207), appartements classés ? (174), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 15 |
| T3 | 13 |
| T4 | 16 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0