Parc à forte domination de propriétaires (80 %) pour 236 logements recensés.
À Saint-Pierre-Azif, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 34,1 %
Une part significative du parc de Clarbec reste vacante hors saison — 66 résidences secondaires recensées (28,0 %). La maison individuelle domine très largement, avec 97,0 % du parc. Ce contexte résidentiel — Clarbec est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, à basse altitude (107 m), dans un relief de plaine — cadre la lecture du parc local.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Clarbec (79,5 %).
Héritage et constructions récentes cohabitent: 24,2 % du parc date d'avant 1919, 21,7 % d'après 2006. Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe D et 291 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 36,0 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 36,9 % des résidences principales s'appuient sur le électricité.
Le parc de Clarbec a progressé de +7,8 % entre 2016 et 2022. 48,4 % des ménages de Clarbec disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Clarbec est une commune normande, dans le bocage ou la campagne, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le contexte naturel (à basse altitude (107 m), dans un relief de plaine) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 236 logements dont 157 résidences principales, 66 résidences secondaires et 13 logements vacants.
Répartition du parc
Répartition fonctionnelle du parc: 67 % de résidences principales, 28 % de secondaires et 6 % de vacants pour un total de 236 logements.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 24 % du parc, tandis que 24 % datent d'avant 1919 et 22 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 57 % de grands (5p+), moyenne à 4,8 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 201 | 219 | 236 |
| Rés. principales | 147 | 160 | 157 |
| Rés. secondaires | 47 | 53 | 66 |
| Vacants | 6 | 6 | 13 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
La répartition du parc occupé: 79,5 % de propriétaires, 15,7 % de locataires, dont 0 % en HLM.
Chauffage
Mode de chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (37 %), suivi par l'électricité (37 %) et le fioul (15 %).
Motorisation
Équipement automobile
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 2 % sans, 50 % à une voiture, 48 % multi-motorisés.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 100 à 236 logements, soit +136 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 18 | 19 | 20 | 15 | 14 | 12 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (26 %), 16 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Répartition climat du parc: B concentre 32 % des diagnostics et 70 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 345 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 100 (après 2012).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 253 kWh/m²/an côté maisons, ? à 442 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Clarbec (prix au m², ventes DVF, tendance).