Parc à forte empreinte de résidence secondaire (30 % du parc) avec 89 logements au total.
41,8 % de part de propriétaires à Brenas, commune de population comparable à 8 km
Commune à forte attractivité saisonnière, Fos recense 27 résidences secondaires (30,3 % du parc) pour 56 résidences principales. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 88,8 % de maisons individuelles (79 unités). La commune est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, en contexte de collines, à une altitude moyenne de 301 m, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (36 km).
Profil d'occupation typique des petites communes rurales: 75,9 % de propriétaires occupants.
Entre héritage et modernité: 17,9 % de logements d'avant 1919 et 19,6 % postérieurs à 2006. DPE: classe E dominante et 229 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 20,0 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par électricité (67,3 % des résidences principales).
Le parc de Fos a fortement augmenté depuis 2016 (+17,1 %), signe d'une attractivité résidentielle forte. 53,6 % des ménages de Fos disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Fos est dans la lumière des communes du littoral méditerranéen, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Fos s'inscrit dans un territoire en contexte de collines, à une altitude moyenne de 301 m, à une trentaine de kilomètres du littoral languedocien (36 km).
Le détail du parc (56 résidences principales de Fos) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 89 logements dont 56 résidences principales, 27 résidences secondaires et 6 logements vacants.
Répartition du parc
Visualisation des trois usages du parc: 63 % d'habitat permanent, 30 % de résidences secondaires et 7 % de logements inoccupés sur un total de 89.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 30 % des logements relèvent de la période 1991-2005, le segment d'avant 1919 restant à 18 %.
Nombre de pièces (moy. 4,1)
Le parc compte 4,1 pièces en moyenne par logement, avec 38 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 83 | 76 | 89 |
| Rés. principales | 48 | 41 | 56 |
| Rés. secondaires | 31 | 27 | 27 |
| Vacants | 4 | 7 | 6 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 75,9 %, locataires 16,7 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
électricité constitue la première source de chauffage du parc (67 %), suivi par l'électricité (67 %) et le fioul (11 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 7 % n'ont aucune voiture, 39 % en ont une et 54 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 46 logements en 1968, 89 en 2022 (+93 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | ||||||
| Dont vacants > 2 ans | 0 | 0 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 15 diagnostics par étiquette énergétique: 40 % en E, 20 % en A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 33 % des logements relèvent de la classe B, 80 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 277 kWh/m²/an pour le bâti 1948-1974, 277 pour le bâti 1948-1974.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0