Parc à forte empreinte de résidence secondaire (36 % du parc) avec 64 logements au total.
À 8 km, Mérifons (62 hab.) enregistre 36,8 % de part de propriétaires
Une part significative du parc de Montesquieu reste vacante hors saison — 23 résidences secondaires recensées (35,9 %). Pavillonnaire à très forte intensité: 92,2 % du parc se compose de maisons (59 unités). Ce contexte résidentiel — Montesquieu est dans le tissu villageois du Languedoc historique, dans les collines, à une altitude moyenne de 251 m, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 34 km environ — cadre la lecture du parc local.
La propriété reste majoritaire à Montesquieu: 66,7 % contre 33,3 % de locataires.
Selon l'INSEE, 30,8 % des logements de Montesquieu ont été construits avant 1919 — signe d'un noyau historique très présent. Bonne tenue énergétique du parc de Montesquieu: classe C en tête et consommation moyenne (183 kWh/m²/an) sous la médiane nationale. Les classes F+G pèsent 11,8 % dans le parc diagnostiqué, levier potentiel de rénovation. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (51,3 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+3,2 %). La multi-motorisation est la norme à Montesquieu: 46,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le tissu villageois du Languedoc historique. Le parc résidentiel de Montesquieu s'inscrit dans un territoire dans les collines, à une altitude moyenne de 251 m, dans l'arrière-pays du littoral languedocien, à 34 km environ.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 64 logements dont 39 résidences principales, 23 résidences secondaires et 2 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 64 logements: 61 % sont habités en permanence, 36 % épisodiquement et 3 % restent inoccupés.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 31 %, devant les constructions récentes (15 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,6)
Le parc compte 4,6 pièces en moyenne par logement, avec 46 % de logements de cinq pièces ou plus et 3 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 59 | 62 | 64 |
| Rés. principales | 33 | 32 | 39 |
| Rés. secondaires | 25 | 18 | 23 |
| Vacants | 1 | 12 | 2 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 66,7 % appartiennent à leurs occupants, 33,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (51 %), suivi par l'électricité (41 %) et le fioul (8 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 0 % n'ont aucune voiture, 54 % en ont une et 46 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 33 à 64, soit +94 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 11 | 12 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe C domine avec 59 % des diagnostics, et 71 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Répartition climat du parc: A concentre 71 % des diagnostics et 100 % obtiennent A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 130 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 197 pour ceux avant 1948.
Maisons vs Appartements
Les maisons affichent une classe dominante ? (206 kWh/m²/an), les appartements ? (129) — l'écart typologique est marqué.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Montesquieu (prix au m², ventes DVF, tendance).