01 Le parc de logements
Le parc comprend 200 logements dont 147 résidences principales, 32 résidences secondaires et 21 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 147 | 73,5 % |
| Résidences secondaires | 32 | 16,0 % |
| Logements vacants | 21 | 10,5 % |
Répartition fonctionnelle du parc: 74 % de résidences principales, 16 % de secondaires et 11 % de vacants pour un total de 200 logements.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 33 | 23,2 % |
| 1919-1945 | 17 | 12,0 % |
| 1946-1970 | 14 | 9,9 % |
| 1971-1990 | 40 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 25 | 17,6 % |
| 2006-2019 | 13 | 9,2 % |
Lecture de l'âge du bâti: la tranche 1971-1990 domine (28 %), le bâti ancien d'avant 1919 pèse 23 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 0,7 % |
| 2 pièces | 16 | 10,9 % |
| 3 pièces | 22 | 15,0 % |
| 4 pièces | 38 | 25,9 % |
| 5 pièces ou plus | 70 | 47,6 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 48 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 196 | 193 | 200 |
| Rés. principales | 161 | 148 | 147 |
| Rés. secondaires | 16 | 20 | 32 |
| Vacants | 19 | 25 | 21 |
En comparaison, Urbeis (à 10 km) enregistre 59,9 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 105 | 71,4 % |
| Locataires (privé) | 33 | 22,4 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 8 | 5,4 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 71,7 % de propriétaires face à 22,5 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 3 | 2,0 % |
| Fioul | 42 | 28,6 % |
| Électricité | 33 | 22,4 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 64 | 43,5 % |
Le autres sources (bois notamment) équipe 44 % des résidences principales, devant l'électricité (22 %) et le fioul (29 %).
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 17 |
| 2 à 4 ans | 21 |
| 5 à 9 ans | 19 |
| 10 ans ou plus | 90 |
| Total ménages | 147 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 37 |
| Sous-occupation modérée | 34 |
| Sous-occupation accentuée | 10 |
| Suroccupation modérée | 11 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 10 | 6,8 % |
| 1 voiture | 69 | 46,9 % |
| 2 voitures ou plus | 68 | 46,3 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 47 % à une voiture, 46 % multi-motorisés. Par ailleurs, 86,4 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 101 | 71 | 20 | 10 |
| 1975 | 101 | 77 | 15 | 9 |
| 1982 | 129 | 91 | 27 | 11 |
| 1990 | 139 | 107 | 26 | 6 |
| 1999 | 151 | 120 | 21 | 10 |
| 2006 | 177 | 147 | 13 | 17 |
| 2011 | 196 | 161 | 16 | 19 |
| 2016 | 193 | 148 | 20 | 25 |
| 2022 | 200 | 147 | 32 | 21 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 101 logements à l'origine, 200 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 45 | 52 | 48 | 49 | 44 | 45 |
| Dont vacants > 2 ans | 27 | 25 | 32 | 36 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 19 | 36,5 % |
| Classe D | 17 | 32,7 % |
| Classe E | 9 | 17,3 % |
| Classe F | 4 | 7,7 % |
| Classe G | 3 | 5,8 % |
Le graphique décompose les 52 diagnostics par étiquette énergétique: 37 % en C, 37 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 15 | 28,8 % |
| Classe B | 18 | 34,6 % |
| Classe C | 8 | 15,4 % |
| Classe D | 5 | 9,6 % |
| Classe E | 5 | 9,6 % |
| Classe F | 1 | 1,9 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (35 %), et 79 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 216 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 416 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 231 kWh/m²/an |
| 1989-2000 | 227 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 206 kWh/m²/an |
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 206 kWh/m²/an pour les logements 2001-2012, près de 416 pour ceux 1948-1974.
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 2 | 17 |
| Classe D | 9 | 8 |
| Classe E | 5 | 4 |
| Classe F | 3 | 1 |
| Classe G | 3 | 0 |
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 308 kWh/m²/an côté maisons, ? à 186 côté appartements.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fouday (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
200 logements recensés à Fouday, répartis entre 147 résidences principales, 32 secondaires et 21 vacants. 71,0 % de maisons pour 29,0 % d'appartements: la typologie penche nettement côté pavillonnaire. Fouday se situe dans un environnement dans la plaine d'Alsace, en moyenne montagne, à 489 m d'altitude.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 71,7 % de propriétaires occupants.
Selon le recensement, 23,4 % des logements datent d'avant 1919 — une part significative du parc de Fouday. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 238 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 13,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) équipe 43,5 % des logements occupés à titre principal.
Croissance observée du parc résidentiel de Fouday: +3,6 % entre 2016 et 2022. 46,3 % des ménages de Fouday disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Cette structure résidentielle s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la plaine d'Alsace. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 489 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.