Parc à forte empreinte de résidence secondaire (32 % du parc) avec 96 logements au total.
À Belval, commune similaire à 10 km, la part de propriétaires est de 55,1 %
Avec 32,3 % de résidences secondaires (31 logements), Solbach affiche un profil de commune à vocation touristique ou de villégiature. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (86,5 %). Le cadre local de Solbach est au pied des Vosges alsaciennes, à une altitude moyenne de 594 m, sur un relief marqué.
La structure d'occupation de Solbach est caractéristique des communes de propriétaires (90,0 %).
Le bâti d'avant 1919 représente 35,1 % du parc résidentiel, reflet d'un tissu urbain ou villageois de longue histoire. Le parc de Solbach présente des performances DPE contrastées: classe dominante G et 396 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 63,6 % du parc diagnostiqué. Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (57,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-1,0 %). Profil fortement motorisé: 54,4 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au pied des Vosges alsaciennes. Côté topographie, Solbach se trouve à une altitude moyenne de 594 m, sur un relief marqué, paramètres qui pèsent sur la vie résidentielle.
Source principale: recensement INSEE, millésime 2022, pour les 57 résidences principales de Solbach et leur structure (type, statut, ancienneté). Les indicateurs énergétiques proviennent des DPE déposés auprès de l'ADEME.
01 Le parc de logements
Le parc comprend 96 logements dont 57 résidences principales, 31 résidences secondaires et 7 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 96 logements recensés, 59 % sont occupés à l'année, 32 % servent de résidence secondaire et 7 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 35 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (35 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces
Taille moyenne: 5,4 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 60 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 95 | 97 | 96 |
| Rés. principales | 51 | 55 | 57 |
| Rés. secondaires | 42 | 36 | 31 |
| Vacants | 3 | 6 | 7 |
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
02 Occupation, confort et motorisation
Statut d'occupation
Répartition par statut
Occupation des résidences principales — 90,0 % appartiennent à leurs occupants, 3,3 % sont louées, avec 0 % du parc en logement social.
Chauffage
Mode de chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (58 %), suivi par l'électricité (5 %) et le fioul (33 %).
Motorisation
Équipement automobile
Équipement automobile des ménages: 5 % sans voiture, 42 % avec une voiture et 54 % avec deux ou plus.
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
Trajectoire de long terme: 75 logements en 1968, 96 en 2022 (+28 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 14 | 12 | 11 |
Mis à jour le 01/02/2026 Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Données 2022 Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (55 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante C à 36 %, 64 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 411 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 361 kWh/m²/an (1975-1988).
Maisons vs Appartements
Comparaison maisons/appartements: étiquette ? à 434 kWh/m²/an côté maisons, ? à 293 côté appartements.
Mis à jour le 24/06/2026 Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Solbach (prix au m², ventes DVF, tendance).