Parc à forte empreinte de résidence secondaire (49 % du parc) avec 110 logements au total.
En regard, Molezon (à 13 km, 99 hab.) affiche 41,2 % de part de propriétaires
Le parc de Fraissinet-de-Fourques est atypique: 49,1 % des 110 logements sont des résidences secondaires, témoignant d'une forte fonction résidentielle non permanente. Le parc se résume presque exclusivement à des maisons individuelles (95,5 %). La commune est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux, en montagne, à 979 m d'altitude.
Les propriétaires occupants sont majoritaires (73,3 %), devant les locataires (20,0 %). Le logement social occupe une place de 2,3 % dans le parc de résidences principales.
La part du bâti d'avant 1919 atteint 46,5 %, un niveau nettement supérieur à la moyenne des communes françaises. Performance énergétique en retrait: classe E en tête et consommation moyenne (362 kWh/m²/an) supérieure à la moyenne française. Le poids des classes F et G — 28,6 % du parc diagnostiqué — chiffre l'effort de rénovation à entreprendre. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (84,4 %).
Le parc a progressé régulièrement sur la période 2016–2022 (+11,1 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 11,4 % de ménages sans voiture, 29,5 % à au moins deux voitures.
Le profil régional — Fraissinet-de-Fourques est dans le sud-ouest occitan, entre causses et plateaux — éclaire les choix d'habitat localement. Fraissinet-de-Fourques est en montagne, à 979 m d'altitude, autant de paramètres qui pèsent sur le marché résidentiel.
Les données logement de cette page sont issues du recensement INSEE millésime 2022 (parc, statuts d'occupation, ancienneté du bâti, chauffage) complété par les bases DPE-ADEME pour la performance énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 110 logements dont 44 résidences principales, 54 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 110 logements: 40 % sont habités en permanence, 49 % épisodiquement et 10 % restent inoccupés.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 47 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (47 %), 9 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,0)
Le parc compte 4,0 pièces en moyenne par logement, avec 29 % de logements de cinq pièces ou plus et 11 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 96 | 99 | 110 |
| Rés. principales | 36 | 40 | 44 |
| Rés. secondaires | 59 | 55 | 54 |
| Vacants | 2 | 3 | 11 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
La répartition du parc occupé: 73,3 % de propriétaires, 20,0 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 84 % des résidences principales, devant l'électricité (4 %) et le fioul (7 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 11 % n'ont aucune voiture, 61 % en ont une et 30 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 75 à 110 logements, soit +47 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 15 | 15 | 13 | 18 | 17 | 11 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (43 %), 0 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 57 %, 86 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les normes thermiques modernes se lisent ici — 320 kWh/m²/an pour les logements avant 1948, près de 320 pour ceux avant 1948.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fraissinet-de-Fourques (prix au m², ventes DVF, tendance).