Parc à forte empreinte de résidence secondaire (66 % du parc) avec 359 logements au total.
Molezon (99 hab., à 13 km) présente 41,2 % de part de propriétaires
Sur les 359 logements de Vebron, 65,7 % sont des résidences secondaires — une signature de territoire touristique. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 88,9 % de maisons. Pour mémoire, Vebron est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, à 1 013 m en altitude, dans un cadre montagnard, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Vebron présente un profil majoritairement propriétaire — 64,4 % des ménages possèdent leur résidence principale. Au plan locatif social, 2,6 % des résidences principales sont en HLM.
Entre héritage et modernité: 22,6 % de logements d'avant 1919 et 18,3 % postérieurs à 2006. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante G et une consommation de 357 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 61,5 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le autres sources (bois notamment) est la première source de chauffage du parc (59,1 %).
Peu de variation du parc résidentiel de Vebron entre 2016 et 2022 (+2,6 %). La multi-motorisation est la norme à Vebron: 41,7 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Vebron est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan. Le décor géographique — à 1 013 m en altitude, dans un cadre montagnard — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 359 logements dont 115 résidences principales, 236 résidences secondaires et 8 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 359 logements recensés, 32 % sont occupés à l'année, 66 % servent de résidence secondaire et 2 % sont vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 24 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 23 %.
Nombre de pièces (moy. 4,3)
Taille moyenne: 4,3 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 37 %, les T1-T2 12 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 346 | 350 | 359 |
| Rés. principales | 110 | 108 | 115 |
| Rés. secondaires | 165 | 210 | 236 |
| Vacants | 70 | 32 | 8 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 64,4 % appartiennent à leurs occupants, 29,3 % sont louées, avec 3 % du parc en logement social.
Chauffage
autres sources (bois notamment) constitue la première source de chauffage du parc (59 %), suivi par l'électricité (14 %) et le fioul (22 %).
Motorisation
Le parc automobile des résidents se répartit entre 5 % sans voiture, 53 % à une voiture et 42 % à deux véhicules ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 256 à 359, soit +40 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 43 | 41 | 34 | 33 | 37 | 30 |
| Dont vacants > 2 ans | 22 | 23 | 20 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe G domine avec 46 % des diagnostics, et 8 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Émissions CO₂: 35 % des logements relèvent de la classe C, 46 % atteignent les meilleures étiquettes A-B-C.
Consommation par époque de construction
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 478 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 478 (avant 1948).
Maisons vs Appartements
Performance comparée: maisons classées ? (414), appartements classés ? (167), en kWh/m²/an.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Vebron (prix au m², ventes DVF, tendance).