Parc à forte empreinte de résidence secondaire (57 % du parc) avec 141 logements au total.
À titre de comparaison : 43,6 % de part de propriétaires à Gabriac, à 11 km
La vocation saisonnière du parc de Rousses est nette: 56,7 % des 141 logements sont des résidences secondaires. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 92,9 % de maisons. Ce contexte résidentiel — Rousses est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, perchée à 980 m d'altitude, en moyenne à haute montagne — cadre la lecture du parc local.
Rousses présente un profil majoritairement propriétaire — 67,2 % des ménages possèdent leur résidence principale. Le parc social représente 3,3 % des résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Rousses: 39,7 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe E dominante et 239 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (76,7 %).
Croissance observée du parc résidentiel de Rousses: +13,7 % entre 2016 et 2022. Profil fortement motorisé: 45,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Rousses est caractéristique des villages du piémont pyrénéen ou du Massif central occitan, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Le parc résidentiel de Rousses s'inscrit dans un territoire perchée à 980 m d'altitude, en moyenne à haute montagne.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Le saviez-vous ?
- Rousses est le petit village ayant le prix au m² le plus bas du département Lozère. (sur 86 petits villages entre 100 et 500 habitants) Voir le classement
- Rousses est la commune ayant le moins de passoires thermiques du département Lozère. (sur 138 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 141 logements dont 60 résidences principales, 80 résidences secondaires et 1 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 141 logements du parc, 43 % assurent la fonction de résidence principale, contre 57 % de secondaires et 1 % de vacants.
Époque de construction
L'ancienneté du parc se lit ici: 40 % des logements relèvent de la période avant 1919, le segment d'avant 1919 restant à 40 %.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Le parc compte 4,8 pièces en moyenne par logement, avec 53 % de logements de cinq pièces ou plus et 2 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 120 | 124 | 141 |
| Rés. principales | 48 | 48 | 60 |
| Rés. secondaires | 67 | 75 | 80 |
| Vacants | 5 | 2 | 1 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,2 % de propriétaires face à 27,6 % de locataires (dont 3 % en HLM).
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 77 % au autres sources (bois notamment), 13 % en électricité, 7 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 3 % sans, 52 % à une voiture, 45 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Entre 1968 et 2022, le parc est passé de 74 à 141 logements, soit +91 % d'évolution sur plus d'un demi-siècle.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 11 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: E en tête (50 %), 25 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 50 %, 63 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits 1948-1974 consomment en moyenne 189 kWh/m²/an, contre 189 pour ceux bâtis 1948-1974 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social (SRU et RPLS)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 0 |
| T4 | 2 |
| T5+ | 0 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0