2 374 logements recensés, dont 56 % de propriétaires et 2 % de résidences secondaires.
La part de propriétaires atteint 56,9 % à Villers-Le-Lac, commune de 5 292 hab. à 21 km
Avec 2 374 logements dont 86,6 % de résidences principales, Maîche présente un parc orienté vers l'habitat permanent. Habitat intermédiaire — la maison (45,0 %) coexiste avec l'appartement (55,0 %). Maîche est dans la tradition des communes de Franche-Comté, à 835 m en altitude, dans un cadre montagnard.
Profil d'occupation typique d'une commune résidentielle: 55,9 % de propriétaires occupants. 12,1 % des résidences principales relèvent du parc social (HLM).
Le parc mêle bâti ancien (10,9 % avant 1919) et constructions récentes (13,7 % après 2006). Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante D et une consommation de 252 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 22,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Le chauffage principal est dominé par fioul (34,9 % des résidences principales).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (+2,0 %). Répartition équilibrée de la motorisation: 12,8 % de ménages sans voiture, 37,1 % à au moins deux voitures.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans la tradition des communes de Franche-Comté. Topographie et environnement: à 835 m en altitude, dans un cadre montagnard — autant de critères qui shapent le parc.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 2 374 logements dont 2 056 résidences principales, 55 résidences secondaires et 263 logements vacants.
Répartition du parc
Parmi les 2 374 logements du parc, 87 % assurent la fonction de résidence principale, contre 2 % de secondaires et 11 % de vacants.
Époque de construction
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1971-1990 arrive en tête avec 26 %, devant les constructions récentes (14 % après 2006).
Nombre de pièces (moy. 4,2)
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 41 % du parc, contre 14 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,2 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 2 223 | 2 327 | 2 374 |
| Rés. principales | 1 970 | 2 005 | 2 056 |
| Rés. secondaires | 38 | 44 | 55 |
| Vacants | 215 | 277 | 263 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 55,9 %, locataires 41,9 % — la part HLM s'établit à 12 % des résidences principales.
Chauffage
Le fioul équipe 35 % des résidences principales, devant l'électricité (29 %) et le fioul (35 %).
Motorisation
Motorisation des ménages: 13 % n'ont aucune voiture, 50 % en ont une et 37 % en possèdent deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 1 166 logements à l'origine, 2 374 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 307 | 303 | 313 | 333 | 294 | 177 |
| Dont vacants > 2 ans | 84 | 97 | 111 | 101 | 103 | 112 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Le graphique décompose les 923 diagnostics par étiquette énergétique: 39 % en D, 17 % en A-B-C.
Distribution GES
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (24 %), 54 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 280 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 87 kWh/m²/an (après 2012).
Maisons vs Appartements
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (286 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (242).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Logement social, loi SRU et RPLS
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 33 |
| T2 | 46 |
| T3 | 79 |
| T4 | 108 |
| T5+ | 19 |
Source : RPLS — Repertoire des Logements Locatifs Sociaux — SDES — Service des donnees et etudes statistiques — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Maîche (prix au m², ventes DVF, tendance).