01 Le parc de logements
Le parc comprend 63 logements dont 40 résidences principales, 11 résidences secondaires et 11 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 40 | 63,5 % |
| Résidences secondaires | 11 | 17,5 % |
| Logements vacants | 11 | 17,5 % |
Sur les 63 logements recensés, 63 % sont occupés à l'année, 17 % servent de résidence secondaire et 17 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 16 | 41,0 % |
| 1919-1945 | 0 | 0,0 % |
| 1946-1970 | 2 | 5,1 % |
| 1971-1990 | 11 | 28,2 % |
| 1991-2005 | 7 | 17,9 % |
| 2006-2019 | 3 | 7,7 % |
La période avant 1919 concentre 41 % du parc, tandis que 41 % datent d'avant 1919 et 8 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 1 | 2,5 % |
| 2 pièces | 1 | 2,5 % |
| 3 pièces | 9 | 22,5 % |
| 4 pièces | 12 | 30,0 % |
| 5 pièces ou plus | 17 | 42,5 % |
Distribution par taille: 5 % de petits logements (T1-T2), 43 % de grands (5p+), moyenne à 4,7 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 54 | 53 | 63 |
| Rés. principales | 34 | 34 | 40 |
| Rés. secondaires | 17 | 12 | 11 |
| Vacants | 3 | 8 | 11 |
Commune voisine de taille comparable, Orcinas (8 km) affiche 50,0 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 27 | 67,5 % |
| Locataires (privé) | 8 | 20,0 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 5 | 12,5 % |
Le graphique croise les statuts d'occupation: 67,5 % de propriétaires face à 20,0 % de locataires (dont 0 % en HLM).
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 6 | 15,0 % |
| Électricité | 3 | 7,5 % |
| Autre (bois…) | 31 | 77,5 % |
Répartition des modes de chauffage: 78 % au autres sources (bois notamment), 8 % en électricité, 15 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 0 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 7 |
| 10 ans ou plus | 23 |
| Total ménages | 40 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 22 |
| Sous-occupation accentuée | 6 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 1 | 2,5 % |
| 1 voiture | 21 | 52,5 % |
| 2 voitures ou plus | 18 | 45,0 % |
Motorisation des ménages: 3 % n'ont aucune voiture, 53 % en ont une et 45 % en possèdent deux ou plus. Par ailleurs, 80,0 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 28 | 19 | 6 | 3 |
| 1975 | 33 | 23 | 6 | 4 |
| 1982 | 40 | 27 | 11 | 2 |
| 1990 | 41 | 27 | 12 | 2 |
| 1999 | 47 | 31 | 13 | 3 |
| 2006 | 51 | 31 | 18 | 2 |
| 2011 | 54 | 34 | 17 | 3 |
| 2016 | 53 | 34 | 12 | 8 |
| 2022 | 63 | 40 | 11 | 11 |
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 28 à 63, soit +125 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 13 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 3 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 7 | 46,7 % |
| Classe G | 3 | 20,0 % |
Distribution DPE sur 15 diagnostics: la majorité se situe en classe F (47 %), avec 7 % de logements économes (A-B-C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 13,3 % |
| Classe B | 4 | 26,7 % |
| Classe C | 4 | 26,7 % |
| Classe D | 0 | 0,0 % |
| Classe E | 1 | 6,7 % |
| Classe F | 2 | 13,3 % |
| Classe G | 2 | 13,3 % |
Le graphique montre l'empreinte GES du parc — classe B dominante (27 %), 67 % de logements en A, B ou C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 350 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 356 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 334 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 356 kWh/m²/an (1948-1974), creux à 334 (1975-1988).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 2 | 1 |
| Classe E | 0 | 1 |
| Classe F | 5 | 2 |
| Classe G | 1 | 2 |
Côté maisons, la dominante est ? (349 kWh/m²/an); côté appartements, ? (348).
Le parc de logements structure le marché immobilier de Félines-sur-Rimandoule (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Le parc de Félines-sur-Rimandoule compte 63 logements, dont 11 sont vacants (17,5 %) — un taux de vacance élevé qui traduit souvent une détente du marché ou un patrimoine en renouvellement. La maison individuelle reste largement majoritaire (84,1 % du parc contre 15,9 % d'appartements). Pour mémoire, Félines-sur-Rimandoule est dans le couloir rhodanien, à 514 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés, autant d'éléments qui pèsent sur l'habitat.
Majorité de propriétaires à Félines-sur-Rimandoule (67,5 %), complétée par 20,0 % de locataires.
Le bâti de Félines-sur-Rimandoule est notablement ancien: 41,0 % du parc a été construit avant 1919, témoignant d'un patrimoine bâti qui précède la Première Guerre mondiale. DPE: classe F dominante et 348 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 66,7 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Côté énergie, le autres sources (bois notamment) chauffe 77,5 % des résidences principales.
Dynamique résidentielle forte: +18,9 % supplémentaires sur la période 2016–2022. Profil fortement motorisé: 45,0 % des ménages disposent d'au moins deux voitures, typique d'un territoire périurbain ou rural dépendant de la voiture.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune dans le couloir rhodanien. La commune est à 514 m d'altitude, sur un plateau ou des coteaux élevés: un facteur d'attractivité ou de contrainte selon les profils d'acheteurs et de locataires.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.