Parc ancien et patrimonial (28 % de logements construits avant 1919), 329 logements au total.
À Valines (6 km, 655 hab.), la part de propriétaires s'élève à 62,8 %
Répartition du parc de Mons-Boubert: 76,6 % de résidences principales, 16,4 % de secondaires et 7,0 % de vacants sur un total de 329 logements. Le tissu résidentiel est presque uniquement composé de maisons (98,5 %). La commune est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais, en contexte de plaine (altitude moyenne: 46 m), dans l'arrière-pays proche du littoral picard, à 11 km.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Mons-Boubert (81,0 %). Le parc social représente 2,4 % des résidences principales.
28,2 % des logements de Mons-Boubert datent d'avant 1919 — une signature de bourg ancien au patrimoine architectural constitué de longue date. Le parc de Mons-Boubert présente des performances DPE contrastées: classe dominante D et 330 kWh/m²/an, soit davantage que la médiane nationale. Les passoires thermiques (F+G) atteignent 43,2 % du parc diagnostiqué. Le chauffage principal est dominé par autres sources (bois notamment) (47,2 % des résidences principales).
Le nombre de logements de Mons-Boubert varie peu sur la période 2016–2022. 49,6 % des ménages de Mons-Boubert disposent d'au moins deux voitures, reflet d'une dépendance forte à l'automobile.
Le contexte régional pèse sur le parc local — Mons-Boubert est caractéristique des communes du Nord et du Pas-de-Calais. Le contexte naturel (en contexte de plaine (altitude moyenne: 46 m), dans l'arrière-pays proche du littoral picard, à 11 km) module les arbitrages des résidents et investisseurs.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 329 logements dont 252 résidences principales, 54 résidences secondaires et 23 logements vacants.
Répartition du parc
Le graphique détaille la structure des 329 logements: 77 % sont habités en permanence, 16 % épisodiquement et 7 % restent inoccupés.
Époque de construction
La période avant 1919 concentre 28 % du parc, tandis que 28 % datent d'avant 1919 et 17 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,8)
Taille moyenne: 4,8 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 59 %, les T1-T2 4 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 298 | 323 | 329 |
| Rés. principales | 226 | 247 | 252 |
| Rés. secondaires | 56 | 56 | 54 |
| Vacants | 16 | 20 | 23 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Occupation des résidences principales — 81,0 % appartiennent à leurs occupants, 15,5 % sont louées, avec 2 % du parc en logement social.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 47 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 23 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 6 % sans, 44 % à une voiture, 50 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 220 logements à l'origine, 329 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 25 | 37 | 41 | 35 | 22 | 24 |
| Dont vacants > 2 ans | 11 | 16 | 13 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Répartition des étiquettes DPE: D en tête (30 %), 9 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (32 %), et 66 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
L'ancienneté pèse lourd sur la facture énergétique: 417 kWh/m²/an pour le bâti avant 1948, 156 pour le bâti 2001-2012.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Mons-Boubert (prix au m², ventes DVF, tendance).