01 Le parc de logements
Le parc comprend 209 logements dont 168 résidences principales, 22 résidences secondaires et 19 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 168 | 80,4 % |
| Résidences secondaires | 22 | 10,5 % |
| Logements vacants | 19 | 9,1 % |
Parmi les 209 logements du parc, 80 % assurent la fonction de résidence principale, contre 11 % de secondaires et 9 % de vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 40 | 24,0 % |
| 1919-1945 | 11 | 6,6 % |
| 1946-1970 | 19 | 11,4 % |
| 1971-1990 | 47 | 28,1 % |
| 1991-2005 | 23 | 13,8 % |
| 2006-2019 | 27 | 16,2 % |
L'ancienneté du parc se lit ici: 28 % des logements relèvent de la période 1971-1990, le segment d'avant 1919 restant à 24 %.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 10 | 6,0 % |
| 3 pièces | 17 | 10,1 % |
| 4 pièces | 41 | 24,4 % |
| 5 pièces ou plus | 100 | 59,5 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 60 % du parc, contre 6 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 4,9 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 181 | 194 | 209 |
| Rés. principales | 153 | 160 | 168 |
| Rés. secondaires | 14 | 15 | 22 |
| Vacants | 14 | 20 | 19 |
En regard, Réjaumont (à 8 km, 146 hab.) affiche 77,4 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 145 | 86,3 % |
| Locataires (privé) | 15 | 8,9 % |
| Locataires HLM | 3 | 1,8 % |
| Logés gratuitement | 5 | 3,0 % |
La répartition du parc occupé: 86,2 % de propriétaires, 10,6 % de locataires, dont 2 % en HLM.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 42 | 24,9 % |
| Électricité | 39 | 23,1 % |
| Gaz bouteille | 5 | 3,0 % |
| Autre (bois…) | 83 | 49,1 % |
Répartition des modes de chauffage: 49 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 25 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 6 |
| 2 à 4 ans | 26 |
| 5 à 9 ans | 21 |
| 10 ans ou plus | 114 |
| Total ménages | 168 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 6 |
| Sous-occupation modérée | 25 |
| Sous-occupation accentuée | 48 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 15 | 8,9 % |
| 1 voiture | 65 | 38,7 % |
| 2 voitures ou plus | 88 | 52,4 % |
Le parc automobile des résidents se répartit entre 9 % sans voiture, 39 % à une voiture et 52 % à deux véhicules ou plus. Par ailleurs, 86,9 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 135 | 109 | 0 | 26 |
| 1975 | 125 | 104 | 1 | 20 |
| 1982 | 142 | 120 | 5 | 17 |
| 1990 | 169 | 132 | 15 | 22 |
| 1999 | 163 | 132 | 15 | 16 |
| 2006 | 172 | 149 | 14 | 9 |
| 2011 | 181 | 153 | 14 | 14 |
| 2016 | 194 | 160 | 15 | 20 |
| 2022 | 209 | 168 | 22 | 19 |
Trajectoire de long terme: 135 logements en 1968, 209 en 2022 (+55 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 23 | 26 | 17 | 21 | 13 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 3 | 14,3 % |
| Classe B | 2 | 9,5 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 3 | 14,3 % |
| Classe E | 2 | 9,5 % |
| Classe F | 1 | 4,8 % |
| Classe G | 7 | 33,3 % |
Répartition des étiquettes DPE: G en tête (33 %), 38 % du parc en classes vertueuses (A à C).
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 6 | 28,6 % |
| Classe B | 5 | 23,8 % |
| Classe C | 3 | 14,3 % |
| Classe D | 1 | 4,8 % |
| Classe E | 1 | 4,8 % |
| Classe F | 3 | 14,3 % |
| Classe G | 2 | 9,5 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 29 %, 67 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 405 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 344 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 277 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 157 kWh/m²/an |
| Après 2012 | 57 kWh/m²/an |
Le graphique croise conso moyenne et décennie de construction: pic à 405 kWh/m²/an (avant 1948), creux à 57 (après 2012).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 3 |
| T4 | 0 |
| T5+ | 0 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Franquevielle (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
Selon le recensement INSEE 2022, les 209 logements de Franquevielle se partagent entre résidences principales, secondaires et vacants (80,4 % / 10,5 % / 9,1 %). La maison individuelle domine très largement, avec 95,7 % du parc. Ancrage local: la commune est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, perchée à 527 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Franquevielle, avec 86,2 % de propriétaires occupants.
Le parc de Franquevielle combine un noyau ancien (23,8 %) et une couronne plus récente (16,1 % après 2006). Le bilan énergétique pointe un parc plus consommateur que la moyenne: classe G et 270 kWh/m²/an. La part des passoires thermiques s'établit à 38,1 % — un enjeu de rénovation énergétique. Au plan énergétique résidentiel, 49,1 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Le parc de Franquevielle a progressé de +7,7 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Franquevielle: 52,4 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Franquevielle est dans le tissu rural de l'Occitanie intérieure, cadre régional qui module les équilibres résidentiels. Sur le plan physique, la commune est perchée à 527 m d'altitude, dans un relief de moyenne altitude, un cadre qui influe sur les attentes résidentielles.
Cette synthèse mobilise trois sources principales: le recensement INSEE 2022 (parc, statut d'occupation, ancienneté, motorisation), la base des DPE déposés à l'ADEME (performance énergétique), et lorsqu'applicable, les obligations SRU publiées par les services de l'État.