01 Le parc de logements
Le parc comprend 101 logements dont 87 résidences principales, 2 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 87 | 86,1 % |
| Résidences secondaires | 2 | 2,0 % |
| Logements vacants | 12 | 11,9 % |
Sur les 101 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 20 | 23,0 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,6 % |
| 1946-1970 | 14 | 16,1 % |
| 1971-1990 | 22 | 25,3 % |
| 1991-2005 | 10 | 11,5 % |
| 2006-2019 | 17 | 19,5 % |
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 4 | 4,7 % |
| 3 pièces | 8 | 9,3 % |
| 4 pièces | 28 | 32,6 % |
| 5 pièces ou plus | 46 | 53,5 % |
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 104 | 101 |
| Rés. principales | 85 | 85 | 87 |
| Rés. secondaires | 3 | 8 | 2 |
| Vacants | 18 | 11 | 12 |
La part de propriétaires atteint 66,7 % à Anères, commune de 166 hab. à 5 km
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 78 | 89,7 % |
| Locataires (privé) | 4 | 4,6 % |
| Locataires HLM | 3 | 3,4 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 90,2 % de propriétaires occupants, 7,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 10 | 11,5 % |
| Électricité | 21 | 24,1 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,4 % |
| Autre (bois…) | 53 | 60,9 % |
Répartition des modes de chauffage: 61 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 11 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 7 |
| 2 à 4 ans | 11 |
| 5 à 9 ans | 14 |
| 10 ans ou plus | 55 |
| Total ménages | 87 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 0 |
| Sous-occupation modérée | 24 |
| Sous-occupation accentuée | 34 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 4 | 4,6 % |
| 1 voiture | 41 | 47,1 % |
| 2 voitures ou plus | 41 | 47,1 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés. Par ailleurs, 85,1 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 57 | 48 | 3 | 6 |
| 1975 | 57 | 48 | 6 | 3 |
| 1982 | 59 | 49 | 4 | 6 |
| 1990 | 76 | 61 | 4 | 11 |
| 1999 | 80 | 73 | 4 | 3 |
| 2006 | 91 | 76 | 4 | 10 |
| 2011 | 107 | 85 | 3 | 18 |
| 2016 | 104 | 85 | 8 | 11 |
| 2022 | 101 | 87 | 2 | 12 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 57 logements à l'origine, 101 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 14 | 11 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 1 | 6,7 % |
| Classe D | 10 | 66,7 % |
| Classe E | 3 | 20,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 1 | 6,7 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 67 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 11 | 73,3 % |
| Classe C | 2 | 13,3 % |
| Classe D | 2 | 13,3 % |
| Classe E | 0 | 0,0 % |
| Classe F | 0 | 0,0 % |
| Classe G | 0 | 0,0 % |
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (73 %), et 87 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 264 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 210 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 241 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 178 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 264 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 178 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 0 | 0 |
| Classe C | 0 | 1 |
| Classe D | 10 | 0 |
| Classe E | 3 | 0 |
| Classe F | 0 | 0 |
| Classe G | 1 | 0 |
Les maisons affichent une classe dominante ? (253 kWh/m²/an), les appartements ? (171) — l'écart typologique est marqué.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuguron (prix au m², ventes DVF, tendance).
Le saviez-vous ?
- Cuguron est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Haute-Garonne. (sur 567 communes) Voir le classement
Résumé
Avec 101 logements dont 86,1 % de résidences principales, Cuguron présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,0 % de maisons individuelles. Cuguron se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, en moyenne montagne, à 537 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 90,2 % des résidences principales de Cuguron sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 3,4 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 23,0 % de logements d'avant 1919 et 19,5 % postérieurs à 2006. Le parc de Cuguron consomme plus que la moyenne: D dominante, 247 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (60,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Cuguron: 47,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 537 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (87 résidences principales de Cuguron) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.