Parc à forte domination de propriétaires (90 %) pour 101 logements recensés.
La part de propriétaires atteint 66,7 % à Anères, commune de 166 hab. à 5 km
Avec 101 logements dont 86,1 % de résidences principales, Cuguron présente un parc orienté vers l'habitat permanent. L'habitat est presque entièrement pavillonnaire — 96,0 % de maisons individuelles. Cuguron se situe dans un environnement au cœur de l'arrière-pays occitan, en moyenne montagne, à 537 m d'altitude.
Selon les données INSEE, 90,2 % des résidences principales de Cuguron sont détenues par leurs occupants. La part HLM atteint 3,4 % dans l'offre de résidences principales.
Entre héritage et modernité: 23,0 % de logements d'avant 1919 et 19,5 % postérieurs à 2006. Le parc de Cuguron consomme plus que la moyenne: D dominante, 251 kWh/m²/an, contre 203 au plan national. Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) (60,9 %).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements varie peu (-2,9 %). La multi-motorisation est la norme à Cuguron: 47,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Ce parc résidentiel s'apprécie dans le contexte d'une commune au cœur de l'arrière-pays occitan. Le décor géographique — en moyenne montagne, à 537 m d'altitude — joue sur les caractéristiques recherchées localement.
Le détail du parc (87 résidences principales de Cuguron) correspond au millésime INSEE 2022. Les performances énergétiques s'appuient sur les DPE ADEME, régulièrement mis à jour par les diagnostiqueurs agréés.
Le saviez-vous ?
- Cuguron est la commune ayant le prix au m² le plus bas du département Haute-Garonne. (sur 567 communes) Voir le classement
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 101 logements dont 87 résidences principales, 2 résidences secondaires et 12 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 101 logements recensés, 86 % sont occupés à l'année, 2 % servent de résidence secondaire et 12 % sont vacants.
Époque de construction
La période 1971-1990 concentre 25 % du parc, tandis que 23 % datent d'avant 1919 et 20 % ont été construits après 2006.
Nombre de pièces (moy. 4,7)
Taille moyenne: 4,7 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 53 %, les T1-T2 5 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 107 | 104 | 101 |
| Rés. principales | 85 | 85 | 87 |
| Rés. secondaires | 3 | 8 | 2 |
| Vacants | 18 | 11 | 12 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Visualisation des quatre statuts — 90,2 % de propriétaires occupants, 7,6 % de locataires et 3 % de HLM dans les résidences principales.
Chauffage
Répartition des modes de chauffage: 61 % au autres sources (bois notamment), 24 % en électricité, 11 % au fioul.
Motorisation
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 5 % sans, 47 % à une voiture, 47 % multi-motorisés.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 57 logements à l'origine, 101 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 16 | 16 | 14 | 11 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
Lecture de la performance énergétique: D concentre 64 % des logements et 7 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
Côté émissions de gaz à effet de serre, la classe B ressort en tête (79 %), et 93 % des logements se classent A à C.
Consommation par époque de construction
Consommation selon l'époque: maximum 328 kWh/m²/an (avant 1948), minimum 328 kWh/m²/an (avant 1948).
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Cuguron (prix au m², ventes DVF, tendance).