01 Le parc de logements
Le parc comprend 114 logements dont 86 résidences principales, 17 résidences secondaires et 10 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 86 | 75,4 % |
| Résidences secondaires | 17 | 14,9 % |
| Logements vacants | 10 | 8,8 % |
Visualisation des trois usages du parc: 75 % d'habitat permanent, 15 % de résidences secondaires et 9 % de logements inoccupés sur un total de 114.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 21 | 25,9 % |
| 1919-1945 | 4 | 4,9 % |
| 1946-1970 | 10 | 12,3 % |
| 1971-1990 | 14 | 17,3 % |
| 1991-2005 | 22 | 27,2 % |
| 2006-2019 | 10 | 12,3 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — 1991-2005 arrive en tête avec 27 %, devant les constructions récentes (12 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 0 | 0,0 % |
| 2 pièces | 3 | 3,5 % |
| 3 pièces | 12 | 14,0 % |
| 4 pièces | 13 | 15,1 % |
| 5 pièces ou plus | 58 | 67,4 % |
Les logements de cinq pièces ou plus représentent 67 % du parc, contre 3 % de T1-T2 — la taille moyenne s'établit à 5,0 pièces.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 104 | 108 | 114 |
| Rés. principales | 84 | 82 | 86 |
| Rés. secondaires | 14 | 14 | 17 |
| Vacants | 6 | 12 | 10 |
À Bazordan, commune similaire à 9 km, la part de propriétaires est de 57,5 %
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 81 | 94,2 % |
| Locataires (privé) | 3 | 3,5 % |
| Locataires HLM | 0 | 0,0 % |
| Logés gratuitement | 2 | 2,3 % |
Visualisation des quatre statuts — 94,1 % de propriétaires occupants, 3,5 % de locataires et 0 % de HLM dans les résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Fioul | 16 | 18,6 % |
| Électricité | 20 | 23,3 % |
| Gaz bouteille | 3 | 3,5 % |
| Autre (bois…) | 47 | 54,7 % |
Répartition des modes de chauffage: 55 % au autres sources (bois notamment), 23 % en électricité, 19 % au fioul.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 8 |
| 2 à 4 ans | 10 |
| 5 à 9 ans | 2 |
| 10 ans ou plus | 66 |
| Total ménages | 86 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 10 |
| Sous-occupation modérée | 26 |
| Sous-occupation accentuée | 16 |
| Suroccupation modérée | 0 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 6 | 7,0 % |
| 1 voiture | 18 | 20,9 % |
| 2 voitures ou plus | 62 | 72,1 % |
Équipement automobile des ménages: 7 % sans voiture, 21 % avec une voiture et 72 % avec deux ou plus. Par ailleurs, 80,2 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 63 | 59 | 0 | 4 |
| 1975 | 59 | 59 | 0 | 0 |
| 1982 | 71 | 67 | 0 | 4 |
| 1990 | 86 | 69 | 4 | 13 |
| 1999 | 89 | 77 | 5 | 7 |
| 2006 | 96 | 80 | 13 | 3 |
| 2011 | 104 | 84 | 14 | 6 |
| 2016 | 108 | 82 | 14 | 12 |
| 2022 | 114 | 86 | 17 | 10 |
Le graphique retrace l'évolution du parc de 1968 à 2022: 63 logements à l'origine, 114 aujourd'hui.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 12 | 11 | 13 | 13 | 14 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 0 | 0,0 % |
| Classe C | 3 | 30,0 % |
| Classe D | 3 | 30,0 % |
| Classe E | 2 | 20,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Le graphique décompose les 10 diagnostics par étiquette énergétique: 30 % en C, 30 % en A-B-C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 2 | 20,0 % |
| Classe B | 2 | 20,0 % |
| Classe C | 1 | 10,0 % |
| Classe D | 2 | 20,0 % |
| Classe E | 1 | 10,0 % |
| Classe F | 1 | 10,0 % |
| Classe G | 1 | 10,0 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante A à 20 %, 50 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 261 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 233 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 174 kWh/m²/an |
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 261 kWh/m²/an, contre 174 pour ceux bâtis 1975-1988 — un écart de 87 kWh/m²/an selon l'époque.
Le parc de logements structure le marché immobilier de Loudet (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
114 logements recensés à Loudet, répartis entre 86 résidences principales, 17 secondaires et 10 vacants. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 93,9 % de maisons. L'environnement communal: au cœur de l'arrière-pays occitan, en moyenne montagne, à 497 m d'altitude.
L'accession à la propriété est la norme à Loudet, avec 94,1 % de propriétaires occupants.
Le parc ancien occupe une place forte à Loudet: 25,6 % des logements ont été bâtis avant 1919. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante C et une consommation de 250 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 20,0 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 54,7 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Loudet a augmenté de +5,6 %. La multi-motorisation est la norme à Loudet: 72,1 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Le profil régional — Loudet est au cœur de l'arrière-pays occitan — éclaire les choix d'habitat localement. Le cadre géographique en moyenne montagne, à 497 m d'altitude nuance les caractéristiques du parc local.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.