01 Le parc de logements
Le parc comprend 425 logements dont 282 résidences principales, 84 résidences secondaires et 59 logements vacants.
Répartition du parc
| Type de logement | Nombre | Part |
|---|---|---|
| Résidences principales | 282 | 66,4 % |
| Résidences secondaires | 84 | 19,8 % |
| Logements vacants | 59 | 13,9 % |
Visualisation des trois usages du parc: 66 % d'habitat permanent, 20 % de résidences secondaires et 14 % de logements inoccupés sur un total de 425.
Époque de construction
| Époque de construction | Logements | Part |
|---|---|---|
| Avant 1919 | 135 | 47,9 % |
| 1919-1945 | 33 | 11,7 % |
| 1946-1970 | 34 | 12,1 % |
| 1971-1990 | 36 | 12,8 % |
| 1991-2005 | 24 | 8,5 % |
| 2006-2019 | 20 | 7,1 % |
Le graphique répartit le parc selon sa décennie de construction — avant 1919 arrive en tête avec 48 %, devant les constructions récentes (7 % après 2006).
Nombre de pièces
| Nombre de pièces | Logements | Part |
|---|---|---|
| 1 pièce | 2 | 0,7 % |
| 2 pièces | 22 | 7,8 % |
| 3 pièces | 46 | 16,3 % |
| 4 pièces | 88 | 31,2 % |
| 5 pièces ou plus | 124 | 44,0 % |
Taille moyenne: 4,6 pièces par logement. Les grandes typologies (5 pièces et +) pèsent 44 %, les T1-T2 9 %.
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 410 | 412 | 425 |
| Rés. principales | 274 | 277 | 282 |
| Rés. secondaires | 92 | 89 | 84 |
| Vacants | 44 | 46 | 59 |
À 22 km, Sougy-sur-Loire (594 hab.) enregistre 71,6 % de part de propriétaires
02 Occupation, confort et motorisation
Répartition par statut
| Statut d'occupation | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Propriétaires | 194 | 68,8 % |
| Locataires (privé) | 61 | 21,6 % |
| Locataires HLM | 17 | 6,0 % |
| Logés gratuitement | 10 | 3,5 % |
Structure d'occupation: propriétaires 68,9 %, locataires 27,6 % — la part HLM s'établit à 6 % des résidences principales.
Mode de chauffage
| Mode de chauffage | Résidences principales | Part |
|---|---|---|
| Gaz de ville | 2 | 0,7 % |
| Fioul | 68 | 24,1 % |
| Électricité | 70 | 24,8 % |
| Gaz bouteille | 9 | 3,2 % |
| Autre (bois…) | 133 | 47,2 % |
Mode de chauffage dominant: autres sources (bois notamment) à 47 %. L'électricité pèse 25 %, le fioul 24 %.
Ancienneté d'emménagement
| Moins de 2 ans | 30 |
| 2 à 4 ans | 43 |
| 5 à 9 ans | 45 |
| 10 ans ou plus | 163 |
| Total ménages | 282 |
Occupation des logements
| Occupation normale | 41 |
| Sous-occupation modérée | 82 |
| Sous-occupation accentuée | 65 |
| Suroccupation modérée | 10 |
| Suroccupation accentuée | 0 |
Équipement automobile
| Équipement automobile | Ménages | Part |
|---|---|---|
| Sans voiture | 19 | 6,7 % |
| 1 voiture | 144 | 51,1 % |
| 2 voitures ou plus | 119 | 42,2 % |
Le graphique montre la répartition par nombre de véhicules — 7 % sans, 51 % à une voiture, 42 % multi-motorisés. Par ailleurs, 69,5 % des résidences principales disposent d'au moins un emplacement de stationnement.
03 Évolution historique
Évolution du parc depuis 1968
| Année | Total | Rés. principales | Rés. secondaires | Vacants |
|---|---|---|---|---|
| 1968 | 337 | 230 | 66 | 41 |
| 1975 | 372 | 206 | 77 | 89 |
| 1982 | 337 | 211 | 86 | 40 |
| 1990 | 377 | 221 | 101 | 55 |
| 1999 | 397 | 242 | 111 | 44 |
| 2006 | 393 | 250 | 89 | 54 |
| 2011 | 410 | 274 | 92 | 44 |
| 2016 | 412 | 277 | 89 | 46 |
| 2022 | 425 | 282 | 84 | 59 |
Suivi historique du parc depuis 1968: partant de 337 logements, le total atteint 425 en 2022 (+26 %).
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 67 | 60 | 63 | 67 | 75 | 66 |
| Dont vacants > 2 ans | 34 | 36 | 35 | 39 | 40 |
04 Performance énergétique (DPE)
Étiquettes énergie & climat
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
| Classe DPE | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0,0 % |
| Classe B | 1 | 1,2 % |
| Classe C | 4 | 4,8 % |
| Classe D | 32 | 38,6 % |
| Classe E | 20 | 24,1 % |
| Classe F | 15 | 18,1 % |
| Classe G | 11 | 13,3 % |
Lecture de la performance énergétique: D concentre 39 % des logements et 6 % atteignent les classes A, B ou C.
Distribution GES
| Classe GES | Logements | Part |
|---|---|---|
| Classe A | 4 | 4,8 % |
| Classe B | 37 | 44,6 % |
| Classe C | 21 | 25,3 % |
| Classe D | 2 | 2,4 % |
| Classe E | 9 | 10,8 % |
| Classe F | 7 | 8,4 % |
| Classe G | 3 | 3,6 % |
Distribution des étiquettes climat: dominante B à 45 %, 75 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
| Époque de construction | Consommation moyenne |
|---|---|
| Avant 1948 | 305 kWh/m²/an |
| 1948-1974 | 326 kWh/m²/an |
| 1975-1988 | 237 kWh/m²/an |
| 2001-2012 | 224 kWh/m²/an |
Consommation selon l'époque: maximum 326 kWh/m²/an (1948-1974), minimum 224 kWh/m²/an (2001-2012).
Maisons vs Appartements
| Classe DPE | Maisons | Appartements |
|---|---|---|
| Classe A | 0 | 0 |
| Classe B | 1 | 0 |
| Classe C | 4 | 0 |
| Classe D | 30 | 2 |
| Classe E | 15 | 5 |
| Classe F | 14 | 1 |
| Classe G | 10 | 1 |
Le graphique oppose deux profils — maisons en classe ? (289 kWh/m²/an) et appartements en classe ? (265).
05 Parc social détaillé (RPLS 2025)
Parc social détaillé au 1er janvier 2025 (source SDES — RPLS).
Typologie des logements sociaux
| Typologie | Nombre |
|---|---|
| T1 | 0 |
| T2 | 0 |
| T3 | 6 |
| T4 | 12 |
| T5+ | 2 |
Le parc de logements structure le marché immobilier de Rouy (prix au m², ventes DVF, tendance).
Résumé
La vacance résidentielle atteint 13,9 % au millésime INSEE 2022 — 59 logements sur 425. La typologie est quasi exclusivement pavillonnaire: 94,8 % de maisons individuelles (403 unités). À l'échelle locale, Rouy est caractéristique des villages de Bourgogne, à 267 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — contexte utile pour lire le parc.
Majorité de propriétaires à Rouy (68,9 %), complétée par 27,6 % de locataires. Le parc HLM pèse 6,0 % de l'offre de résidences principales.
Le parc ancien occupe une place forte à Rouy: 47,9 % des logements ont été bâtis avant 1919. DPE: classe D dominante et 286 kWh/m²/an en moyenne, supérieure à la moyenne française de 203. Côté passoires thermiques, 31,3 % du parc diagnostiqué relève des classes F ou G. Au plan énergétique résidentiel, 47,2 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Entre 2016 et 2022, le nombre de logements de Rouy a augmenté de +3,2 %. La multi-motorisation est la norme à Rouy: 42,2 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
Les caractéristiques du parc résidentiel s'interprètent à l'aune du cadre régional — Rouy est caractéristique des villages de Bourgogne. L'environnement physique — à 267 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les statistiques logement reposent sur le millésime INSEE 2022: composition du parc, statuts d'occupation, ancienneté, chauffage et motorisation des ménages. Le volet DPE agrège les diagnostics performants ou non transmis à l'ADEME.