Parc à forte empreinte de résidence secondaire (34 % du parc) avec 102 logements au total.
33,7 % de part de propriétaires à Chougny, commune de population comparable à 19 km
Le parc de Fertrève se distingue par une forte proportion de résidences secondaires: 35 logements sur 102 (34,3 %), contre 53 résidences principales. Typologie à très forte dominante pavillonnaire — 100,0 % de maisons. Fertrève se situe dans un environnement une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne, à 241 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux.
Les propriétaires occupants constituent l'immense majorité des ménages de Fertrève (88,7 %).
Parc notablement ancien à Fertrève: 64,2 % des logements datent d'avant la Première Guerre mondiale. Côté performance énergétique, le parc affiche une classe dominante E et une consommation de 226 kWh/m²/an, au-dessus de la médiane nationale (203) — un signal de bâti à rénover. 17,6 % des logements diagnostiqués sont classés passoires thermiques (F ou G). Au plan énergétique résidentiel, 43,4 % des résidences principales s'appuient sur le autres sources (bois notamment).
Croissance observée du parc résidentiel de Fertrève: +4,1 % entre 2016 et 2022. La multi-motorisation est la norme à Fertrève: 52,8 % des ménages possèdent deux voitures ou plus.
La physionomie du parc traduit la géographie régionale: Fertrève est une commune de l'ancienne Bourgogne, entre vignobles et campagne. L'environnement physique — à 241 m d'altitude, sur un relief de plateau ou de coteaux — colore l'offre de logements et la demande locale.
Les éléments présentés s'appuient sur le recensement de la population 2022 (INSEE) pour la structure du parc et sur les diagnostics de performance énergétique publiés par l'ADEME pour le volet énergétique.
Parc, confort et évolution
Le parc comprend 102 logements dont 53 résidences principales, 35 résidences secondaires et 14 logements vacants.
Répartition du parc
Sur les 102 logements recensés, 52 % sont occupés à l'année, 34 % servent de résidence secondaire et 14 % sont vacants.
Époque de construction
Structure du bâti par époque: 64 % d'avant 1919, majorité construite sur la période avant 1919 (64 %), 6 % postérieurs à 2006.
Nombre de pièces (moy. 5,0)
Le parc compte 5,0 pièces en moyenne par logement, avec 58 % de logements de cinq pièces ou plus et 8 % de petits logements (T1-T2).
Évolution du parc
| 2011 | 2016 | 2022 | |
|---|---|---|---|
| Total logements | 98 | 98 | 102 |
| Rés. principales | 56 | 49 | 53 |
| Rés. secondaires | 36 | 40 | 35 |
| Vacants | 6 | 9 | 14 |
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Statut d'occupation
Structure d'occupation: propriétaires 88,7 %, locataires 11,3 % — la part HLM s'établit à 0 % des résidences principales.
Chauffage
Le autres sources (bois notamment) équipe 43 % des résidences principales, devant l'électricité (13 %) et le fioul (38 %).
Motorisation
Équipement automobile des ménages: 2 % sans voiture, 45 % avec une voiture et 53 % avec deux ou plus.
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Évolution du parc depuis 1968
Sur la période 1968-2022, le nombre de logements évolue de 91 à 102, soit +12 %.
Logements vacants
| Année | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Logements vacants | 19 | 18 | 19 | 20 | 11 | 14 |
Source : https://www.data.gouv.fr/datasets/logements-vacants-du-parc-prive-par-commune-departement-region-france — Ministère de la Transition écologique — Licence Ouverte
Source : Recensement de la population 2022 - Logement — INSEE — Licence Ouverte v2.0
Performance énergétique
Énergie
Climat (GES)
Distribution DPE
La classe E domine avec 47 % des diagnostics, et 12 % des logements atteignent le palier A-B-C.
Distribution GES
Distribution des étiquettes climat: dominante E à 35 %, 35 % du parc affichent un profil carbone favorable (A-B-C).
Consommation par époque de construction
Les logements construits avant 1948 consomment en moyenne 239 kWh/m²/an, contre 239 pour ceux bâtis avant 1948 — un écart de 0 kWh/m²/an selon l'époque.
Source : DPE Logements existants — ADEME — Licence Ouverte v2.0
Le parc de logements structure le marché immobilier de Fertrève (prix au m², ventes DVF, tendance).